3-kamerappartement met twee balkons en berging in Generalenbuurt, Eindhoven

Dit object biedt een driekamerappartement gelegen op de derde verdieping van een wooncomplex aan de Generaal de Carislaan in de wijk Generalenbuurt te Eindhoven. Het appartement beschikt over een goed onderhouden keuken en badkamer, twee balkons en een ruime berging op de begane grond. Het gebouw is gelegen aan een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. De locatie is uiterst gunstig, vlakbij scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis, het winkelcentrum Woensel-XL, hoofdwegen en busverbindingen. Het appartement maakt deel uit van een complex dat officieel bij het kadaster is geregistreerd als Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2371 A22.

Het interieur van het appartement bestaat uit een woonoppervlakte van ongeveer 75 vierkante meter. Het omvat een externe bergruimte van circa 11 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit de balkons, met een totaal van 6 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is ongeveer 242 kubieke meter. De indeling omvat twee slaapkamers en een badkamer. De woning bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat rond 1965 is gebouwd.

Het appartement is voorzien van dak- en gevelisolatie en heeft grotendeels vinyl kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt via een blokwarmtesysteem en de maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt 157,59 euro, inclusief de stookkosten. De woning heeft energielabel D. Het appartement komt met een private berging op de begane grond die is voorzien van elektriciteit. Overdracht van de woning in overleg en een korte opleverdatum is mogelijk.

Toegang tot het appartementcomplex verloopt via een centrale entree op de begane grond. Deze entree is uitgerust met een belpanel en brievenbussen. Het geeft toegang tot het trappenhuis en de individuele, afsluitbare bergingen. Er bevindt zich ook een gootsteen in het trappenhuis voor gebruik door de bewoners. De private berging is ruim en afsluitbaar, wat ideaal is voor het opslaan van fietsen of andere bezittingen. Een grote openbare parkeerplaats ligt direct naast het appartementcomplex, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping. Bij het betreden stap je in een hal die is voorzien van laminaatvloer, geschuurde muren en een plafond met inbouwspots. Deze hal dient als het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de badkamer, een van de slaapkamers, de bergruimte, het separaat toilet en de woonkamer.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een plafond met inbouwspots. Het is voorzien van een wastafel en een spiegelkast, een douchehoek, aansluitingen voor witgoed en een mechanisch ventilatiesysteem voor goede luchtcirculatie.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het is voorzien van een laminaatvloer en heeft geschuurde muren en een plafond. Deze slaapkamer bevat een vrijstaande kast met twee schuifdeuren, wat voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items.

De bergruimte in de hal is uitgerust met zes lampen.

Het toilet is apart van de badkamer en volledig betegeld. Het is voorzien van een toilet met een laaghangend reservoir en een klein wastafeltje.

De woonkamer is een doorwoonkamer, wat betekent dat deze de diepte van het appartement beslaat, waardoor natuurlijk licht aan beide kanten binnenvalt. Het heeft een laminaatvloer, geschuurde muren en een plafond. Franse deuren openen vanuit de woonkamer naar het balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De keuken is half-open en beschikt over een tegelvloer en een geschuurd plafond. Het is uitgerust met witte plastic keukenkastjes, een plastic aanrechtblad en een roestvrijstalen spoelbak. De keuken beschikt over diverse apparaten, waaronder een vrijstaande koelkast met vriesvak, een vier-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een magnetron. De koelkast, magnetron en een vaatwasser zijn beschikbaar voor overname door de nieuwe eigenaar. Het wordt opgemerkt dat de keuken houten kozijnen met enkel glas heeft. Een deur in de keuken geeft toegang tot het tweede balkon, dat zich aan de voorzijde van het appartement bevindt.

De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer. Net als de rest van het appartement beschikt het over een laminaatvloer, geschuurde muren en een plafond, waardoor een schone en neutrale leefruimte ontstaat.

De locatie in de Generalenbuurt biedt bewoners een rustige woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum Woensel-XL biedt een breed scala aan winkels. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor het makkelijk is om naar het stadscentrum van Eindhoven, de Technische Universiteit Eindhoven en andere bestemmingen te reizen. De aanwezigheid van scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving voegt toe aan het gemak voor gezinnen en actieve individuen.