Ruim 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in Eindhoven

Gelegen in de wijk Limbeek-Noord in Eindhoven, biedt dit appartement aan de Gemmastraat 31 een comfortabele woonruimte van circa 80 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een galerijflat, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat in 2004 is gebouwd. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex dat verschillende voorzieningen voor de bewoners omvat.

De woonkamer vormt het centrale deel van het appartement en meet ongeveer 35 vierkante meter. Deze ruimte profiteert van grote ramen die ervoor zorgen dat er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel, wat het geschikt maakt voor diverse meubelopstellingen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

De keuken is functioneel en is uitgerust met meerdere apparaten. Volgens de listing is in 2023 een vaatwasser geïnstalleerd en is in 2025 een koel-vriescombinatie toegevoegd. De indeling van de keuken biedt mogelijkheden voor personalisatie, mocht de nieuwe eigenaar aanpassingen willen doen naar eigen voorkeur.

Het appartement beschikt over twee kamers die als slaapkamer kunnen dienen. De hoofdslaapkamer meet circa 13 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor ventilatie en natuurlijk licht. De tweede kamer is kleiner en biedt flexibiliteit in het gebruik. Het kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is voorzien van een bad dat tevens als douche fungeert, evenals een wastafel. Een apart toilet bevindt zich naast de badkamer, wat dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt.

Het balkon heeft een oppervlakte van circa 5,7 vierkante meter en is gelegen op het oosten, waardoor het in de ochtend de zon vangt. Deze buitenruimte biedt een plek om buiten te zitten en van frisse lucht te genieten zonder het appartement te verlaten.

Naast de woonruimte beschikt de woning over een berging van ongeveer 5,2 vierkante meter op de begane grond. Dit is praktisch voor het opbergen van fietsen, bagage of andere items die niet dagelijks nodig zijn.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de inbegrepen parkeerplaats. De parkeerplek bevindt zich in een afgesloten garage onder het gebouwencomplex, wat veiligheid en bescherming tegen weersomstandigheden biedt. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats is 32 euro.

Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen. De vermelding geeft aan dat de woning voldoet aan de toegankelijkheidseisen voor mensen met een beperking en oudere bewoners. Het gebouw beschikt ook over een brandveiligheidscertificaat.

Wat betreft energiezuinigheid is het appartement voorzien van energielabel B. De woning profiteert van verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Deze kenmerken dragen bij aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd thermisch comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel. De huidige ketel is in 2023 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt 173 euro.

Het appartement is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over een TV-kabelaansluiting. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning.

De omgeving van Limbeek-Noord wordt omschreven als een rustige woonwijk. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt beschikbaar. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn bereikbaar en het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken. Grotere wegen die toegang geven tot de bredere regio zijn ook gunstig gelegen.

Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 400.000 euro, wat betreft kosten koper (k.k.). Dit betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijfkosten door de koper bovenop de koopsom moeten worden betaald. De vraagprijs komt neer op 5.000 euro per vierkante meter woonruimte.

De opleverdatum en voorwaarden kunnen met de verkopende partij worden besproken. De woning is momenteel te koop op de markt.

Gezien de grootte, indeling en de inclusieve parkeerplaats, kan dit appartement aanspreken bij verschillende doelgroepen, waaronder starters, stelletjes of personen die op zoek zijn naar een woning met extra ruimte. De combinatie van een centrale locatie met een rustige woonomgeving, samen met praktische voorzieningen zoals de parkeerplaats en de berging, maakt dit een woning die de moeite waard is voor mensen die in Eindhoven willen kopen.