Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan een rustige groenstrook in de zeer gewilde wijk Ussen in Oss. Met een royaal woonoppervlak van 275 vierkante meter op een perceel van 625 vierkante meter, biedt dit gezinshuis een uitstekende mogelijkheid voor kopers die een ruim pand willen moderniseren en naar eigen smaak personaliseren.
De locatie combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt direct grenzend aan groengebieden die twee grote parken met elkaar verbinden, waarvan er één een kinderdorp en basisschool herbergt. Winkelcentrum Ussen, met twee supermarkten en diverse voorzieningen, is op loopafstand bereikbaar. Grote snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat dit tot een ideale uitvalsbasis voor forensen maakt.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijk licht en schuifpuien die open gaan naar de achtertuin. De vloer is overal afgewerkt met tegels. De entreehal is ruim met een open trap en biedt toegang tot een toilet met wastafel. De keuken is uitgerust met een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom en beschikt over een vijver, evenals over de gunstige westelijke ligging die zorgt voor zon in de namiddag en avond.
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en een balkon. Direct daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer met een badkuip met douchekop, dubbele wastafel met meubel en praktische bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet en een tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloerbedekking.
Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met een grote multifunctionele ruimte en een aparte kleinere ruimte. Deze tweede zolder biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra slaapkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime, hoge zolderkamer met aanzienlijke bergingscapaciteit. Gezien de royale afmetingen zou het mogelijk zijn om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren in deze ruimte, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, hoewel in de bijkeuken, het toilet en de badkamers nog enkelglas aanwezig is. Energiezuinigheidsvoorzieningen omvatten 8 zonnepanelen, een Intergas Kombi Kompakt HR ketel geïnstalleerd in 2021, en een zekeringkast met 8 groepen plus een extra groep voor de zonnepanelen. Het energielabel van deze woning is B.
Externe kenmerken omvatten parkeerruimte voor drie voertuigen op het perceel zelf, naast de inpandige garage. De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en de westelijk gerichte achtertuin van ongeveer 295 vierkante meter (18,26 meter diep en 16,16 meter breed).
De woning wordt verkocht als renovatieproject, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om deze ruime woning volledig te moderniseren naar eigen voorkeur en een eigentijds en comfortabel gezinshuis te creëren. Met zijn royale afmetingen, praktische indeling en aanzienlijke vierkante meters, biedt deze woning een uitstekende basis voor transformatie.
Gebouwd in 1972, beschikt dit drielaags pand over een samengesteld dak gedekt met dakpannen. De woning wordt geleverd met volledige eigendomsrechten en is beschikbaar voor oplevering in overleg. Dit is een unieke kans om een aanzienlijke vrijstaande woning met veel potentieel te verwerven in een gewilde en goed bereikbare woonwijk in Oss.