Instapklaar 3-slaapkamerappartement in het centrum van Lanaken met balkon

Dit instapklare appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Lanaken en biedt een handige en comfortabele woonervaring. Het eigendom is beschikbaar voor aankoop via Sterkvastgoedmakelaars in samenwerking met NedaF-Mekalaardij. Gelegen aan het Gemeenteplein, beschikt het appartement over een toplocatie met uitzicht op het plein en de kerk, waardoor bewoners midden in het centrum van de stad wonen.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 vierkante meter en maakt deel uit van een groter perceel. De locatie is zeer gunstig voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, eetgelegenheden en andere diensten liggen op loopafstand. Bovendien zijn de omliggende gemeenten en de stad Maastricht gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor pendelaars of mensen die genieten van grensoverschrijdende activiteiten.

De indeling van het appartement is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. De toegang verloopt via een privé-ingang op de begane grond. Deze entreehal bevat een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Een trap leidt vervolgens naar de eerste verdieping, waar de hoofdwoonruimte is gesitueerd.

Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot de diverse vertrekken. De woonruimte bestaat uit een ruime woon- en eetkamer die wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. Deze open en lichte sfeer is een belangrijk kenmerk van de leefruimte. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een open keuken. De keuken is goed uitgerust en beschikt over een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combi-oven. Het biedt ook voldoende opbergruimte voor alle culinaire behoeften.

Vanuit de eetkamer hebben bewoners toegang tot een balkon. Deze buitenruimte is op het zuidwesten georiënteerd en biedt een mooi uitzicht op het plein beneden. Deze oriëntatie zorgt voor prettige momenten van buitenontspanning, vooral in de tweede helft van de dag. Daarnaast zijn rolluiken geïnstalleerd aan de voorgevel van het appartement voor extra privacy en lichtregeling.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer. Deze indeling biedt ruime accommodatie voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor. De sanitaire voorzieningen omvatten een badkamer voorzien van een wastafel en een bad. Een apart toilet is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.

Verschillende positieve aspecten benadrukken de aantrekkingskracht van deze woning. De zeer gunstige locatie in het centrum van Lanaken is een belangrijk verkoopargument. Het feit dat het volledig instapklaar is, betekent dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder grote renovaties uit te voeren. De aanwezigheid van airconditioning in twee kamers zorgt voor een extra comfortlaag tijdens warmere maanden. De renovatie die in 2023 is uitgevoerd, garandeert dat de woning voldoet aan moderne woonstandaarden.

Voor voertuigeigenaren is de situatie zeer gunstig. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Meerdere openbare parkeerplaatsen zijn gelegen op en rond het Gemeenteplein, waardoor bewoners en hun bezoekers hun voertuigen gemakkelijk in de buurt kunnen parkeren.

Wat specificaties betreft, is de woning geclassificeerd als een appartement gebouwd in 1969, met een renovatie uitgevoerd in 2023. Het bouwtype is traditioneel. De algemene staat van de woning wordt omschreven als instapklaar. De woning is in volle eigendom. De kadastrale aanduiding is appartement en het kadastraal inkomen is niet geïndexeerd. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een index van 246 kWh per vierkante meter per jaar, wat overeenkomt met energielabel C. Er is geen renovatieverplichting. De stedenbouwkundige bestemming is een woongebied. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied volgens de verstrekte scores. Het is niet geclassificeerd als beschermd erfgoed.

Comfortfuncties in het appartement omvatten PVC- en aluminium raamkozijnen en dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door airconditioning en aardgas. De woning beschikt over twee airconditioningunits en rolluiken aan de voorkant. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter en het volume is 294 kubieke meter. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag.

De omgeving biedt een hoog niveau van comfort. Een bushalte ligt binnen 500 meter. Verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvangfaciliteiten, banken, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de buurt aanwezig. De vraagprijs voor deze woning is 239.000 euro, kosten koper.