Goed onderhouden 2-kamerappartement in het centrum van Gemert met vloerverwarming
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in het centrum van Gemert aan de Gelind 16-B. Het gebouw stamt uit 2013, wat het relatief modern maakt. De woning is gelegen op de derde verdieping en is zowel via het trappenhuis als via de lift bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.
De centrale entree bevindt zich aan de Gelind en is voorzien van bussen en een intercomsysteem. Daarnaast is er een tweede entree via het Ridderplein, wat zorgt voor handige bereikbaarheid vanuit meerdere richtingen. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de fietsenstalling, evenals de toegang tot het trappenhuis en de lift.
Vanaf de galerij, waar ook de meterkast zich bevindt, bereikt u het appartement zelf. De hal van het appartement geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de wasruimte. Het toiletvertrek is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie. In de ketel- en wasruimte bevindt zich de CV-installatie, aansluitingen voor witgoed zoals een wasmachine en droger, en het ventilatieblok.
De woonkamer ontvangt veel daglicht dankzij de raampartijen van vloer tot plafond. De ruimte heeft een laminaatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een spuitwerk plafondafwerking. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat met vier pitten, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron.
De slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. Er zijn praktische inbouwkasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de en-suite badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en er is door het gehele appartement vloerverwarming aanwezig. Ook het warme water wordt verzorgd door de CV-ketel. De ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2014, die eigendom is van de huidige eigenaar.
Er is een Frans balkon aanwezig. Een Frans balkon bestaat doorgaans uit een balustrade voor grote ramen, wat zorgt voor ventilatie en het gevoel van buiten zijn zonder daadwerkelijke buitenruimte.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 189,67 euro, wat inclusief verzekering, glasbewassing en onderhoud is. De VvE-checklist in de listing toont meerdere items als nee gemarkeerd, waaronder geen KvK-inschrijving, geen jaarvergaderingen, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering vermeld, wat in tegenspraak lijkt te zijn met de vermelding van een actieve VvE en maandelijkse servicekosten. Geïnteresseerde kopers willen dit wellicht verduidelijken met de verkopend makelaar.
De vraagprijs is 289.000 euro kosten koper. Dit betekent dat de koper, naast de koopsom, ook overdrachtsbelasting en notariskosten moet betalen. De prijs per vierkante meter bedraagt 6.568 euro.
De woning wordt aangeboden met levering in overleg. De kadastrale aanduiding is GEMERT M 5235 en de eigendomssituatie is volle eigendom. De woonoppervlakte bedraagt 44 vierkante meter en het inhoud is 147 kubieke meter.