Ruime en energiezuinige tussenwoning met diepe tuin in Middelharnis
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energie Label A met 9 zonnepanelen en HR++ glas zorgt voor lage energiekosten en moderne efficiëntie.
- De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin omvat een praktische opbergschuur.
- Moderne badkamer handig gelegen op de begane grond.
- Ruime indeling met drie slaapkamers en circa 100 m² woonoppervlakte.
Minpunten
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplaatsen in plaats van een eigen oprit of garage.
- De woning dateert uit 1927, wat kan leiden tot onderhoud dat typisch is voor oudere gebouwen ondanks moderniseringen.
- Er is slechts één badkamer voor een woning met drie slaapkamers.
- Als tussenwoning zijn de muren gedeeld met buren aan beide kanten.
Beschrijving
Gelegen in het hart van Middelharnis biedt deze heerlijke tussenwoning aan de Geleijn Cornelissestraat 8 een comfortabele en moderne woonervaring. De woning beschikt over een verrassende hoeveelheid ruimte met ongeveer 100 vierkante meter woonoppervlakte, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien. Gebouwd in 1927, combineert de residentie het karakter van een traditioneel huis met hedendaagse updates, wat een instapklaar ervaring garandeert zonder de noodzaak van directe grote renovaties. De woning heeft direct een warme en uitnodigende sfeer vanaf het moment dat men naar binnen stapt, dankzij een doordachte indeling en moderne afwerkingen door het hele huis.
De woonruimte is verdeeld over twee hoofdverdiepingen, ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. Bij het betreden van de woning komt men in een praktische hal die toegang geeft tot de woonruimtes en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis. Deze ruimte profiteert van een goede hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor een aangename omgeving wordt gecreëerd voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De ruimte loopt naadloos naar de achterkant van het huis waar de keuken is gesitueerd.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt omschreven als koninklijk en ruim. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een centraal knooppunt wordt voor het dagelijks leven. De keuken is verbonden met een achterhal die toegang geeft tot de tuin en de sanitaire voorzieningen. Deze indeling is praktisch voor dagelijkse routines, waarbij de kook- en leefzones worden gescheiden van de sanitaire voorzieningen.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de moderne badkamer op de begane grond. Deze badkamer is afgewerkt in een strakke en eigentijdse stijl en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met een wastafel. Een badkamer op de begane grond voegt een laag comfort toe aan de woning, wat het onderscheidt van oudere traditionele indelingen waar deze faciliteiten vaak uitsluitend boven zijn te vinden.
Naar de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Dit maakt het huis zeer geschikt voor een gezin, aangezien het privéruimtes biedt voor meerdere bewoners of de mogelijkheid om een kamer te gebruiken als thuiskantoor. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een verrassende hoeveelheid ruimte, inclusief een inloopkast die waardevolle opbergmogelijkheden biedt. De twee extra slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorkant van de woning, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Het exterieur van de woning is net zo aantrekkelijk als het interieur. De achtertuin is opvallend diep, wat een belangrijk voordeel is voor een tussenwoning. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoudsarm en gemakkelijk te beheren maakt gedurende het hele jaar. Er is een klein groen element opgenomen om een vleugje natuur toe te voegen aan de buitenruimte. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande houten schuur met een oppervlakte van ongeveer 7 vierkante meter, die handige opslag biedt voor tuingereedschap, fietsen of outdoor uitrusting. De tuin ligt aan de achterzijde, wat zorgt voor een goede mate van privacy.
Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie scoort het huis goed. Het is bekroond met een Energie Label A, wat een uitstekende beoordeling is voor een woning van deze leeftijd. Deze efficiënte prestatie wordt bereikt door de installatie van 9 zonnepanelen en het gebruik van HR++ glas (Hoog Rendement dubbel glas). De woning beschikt ook over spouwmuurisolatie en tochtwerende voorzieningen, wat bijdraagt aan lagere energierekeningen en een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning, specifiek gelegen in een van de slaapkamers, wat verkoeling biedt tijdens warme zomerdagen.
De woning is gelegen in een rustige straat in Middelharnis, maar is centraal gepositioneerd in de nabijheid van verschillende voorzieningen. Bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van scholen, lokale winkels en het stadscentrum. De locatie biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijke faciliteiten. Voor wie een voertuig heeft, is er parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg in de omgeving van de woning.
Het huis beschikt ook over diverse praktische kenmerken zoals rolluiken die kunnen worden gebruikt om kamers te verduisteren of voor extra beveiliging, en een TV-kabelaansluiting. Het totale volume van het huis is 354 kubieke meter en het perceel beslaat 148 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom en de oplevering is in overleg. Met zijn combinatie van een diepe tuin, moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en een centrale locatie vertegenwoordigt deze woning aan de Geleijn Cornelissestraat 8 een solide kans voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Middelharnis.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and the features list 'Douche'.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub. In Dutch real estate listings, a bathtub is a key feature that is always mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor accessible via the kitchen/hallway, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The toilet is located inside the bathroom ('badkamer met inloopdouche, wandtoilet'). There is no mention of a separate guest toilet ('separaat toilet').
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are rare in Dutch housing and would be explicitly listed if present.
Double Shower
Not mentioned. A double shower is a luxury feature that would be highlighted.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) but does not specify it as a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rear and front garden, but does not mention a balcony. As a terraced house from 1927, a balcony is unlikely.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) and the features list confirms an 'Achtertuin'.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), implying neighbors on both sides with no space for a side garden.
Terrace
The garden is mostly paved ('grotendeels bestraat'), but no separate terrace is explicitly highlighted.
Rooftop Terrace
The building is a 2-story terraced house with a standard tiled roof ('Dwarskap bedekt met pannen'), not a flat roof suitable for a roof terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the description or features.
Patio
The garden is paved, but no distinct patio is listed as a feature.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
The garden contains a 'vrijstaande berging' (detached shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located on a street in Middelharnis, with no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Middelharnis is in the Netherlands, which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is on a quiet street in a small town, not described as having a city view.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view is not described as remarkable; the kitchen faces the garden but the living room faces the front.
Remarkable Sea View
The property is inland in Middelharnis and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the location is a quiet street.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states 'airco op de slaapkamer' (air conditioning in the bedroom) and lists 'Airconditioning' in the features.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Modern Dutch listings with 'modern finish' rarely feature carpeted floors unless specified, and it is not mentioned here.
Underfloor Heating
Underfloor heating is a common selling point in the Netherlands and is not mentioned in the description.
Walk In Closet
The description mentions 'een inloopkast' (a walk-in closet) in the bedroom at the rear.
Home Office
No home office or workspace is mentioned; there are three bedrooms, one with a walk-in closet.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior is described as 'modern' and 'strak afgewerkt' (neatly finished).
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for a 100 m² townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a cozy, warm atmosphere ('sfeervolle', 'warme uitstraling') and mentions character, but does not describe the minimalist, light-specific design typical of Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), 'moderne badkamer' (modern bathroom), 'hedendaags comfort' (contemporary comfort), and modern amenities like solar panels and HR++ glass.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal pipes, or open lofts; the description focuses on a cozy and polished finish.
Mediterranean
The setting is Middelharnis, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean architectural features or styling.
Classic
The house was built in 1927 and is described as a 'tussenwoning' (townhouse) with 'karakter' (character), implying classic bones, though the interior is modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1927, it is an older house, but it fits the specific 'early 20th century' category better than a general historic/traditional one.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1927, which falls squarely in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1927, this is pre-war architecture.
Modernist
Built in 1927, likely a traditional style for a terraced house in Middelharnis rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing states the building year is 1927.
Keuken
Kitchen Island
The house is a terraced home (tussenwoning) with a traditional layout (living front, kitchen back), making an island unlikely and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The description places the living room at the front and kitchen at the back, stating they are connected but implying separate spaces rather than a fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'practical' rather than a high-end 'design' kitchen, though it is nicely finished.
New Kitchen
The house was built in 1927. While the kitchen is described as modern, there is no indication it is recently installed (new).
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a walk-in closet and a detached shed, but does not explicitly mention an internal storage room (berging) on the ground floor or attic.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list, only a detached shed.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and makes no mention of an attic (zolder) or third floor in the layout description.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
While the shed can likely be used for bikes, there is no specific 'bike storage' facility or separate 'fietsenstalling' listed.
Covered Parking
No covered parking (such as a carport) is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or 'laadpaal' is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned, only a general storage shed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische berging' and 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) of 8 m² in the backyard.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of older housing (1927) in the Netherlands unless specific shared elements are managed jointly.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association present, it is not registered.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists to charge fees.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') built in 1927 with a standard layout involving stairs to the first floor. No elevator is mentioned.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) which implies a private entrance for the household.
Automatic Gate
Parking is 'openbaar' (public) and the garden description does not mention a gate, automatic or otherwise.
Security Door Window Hardware
The features list includes 'rolluiken' (shutters), which act as security hardware for windows.
Gated Community
The property is located on a public street (Geleijn Cornelissestraat) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The three bedrooms are located on the 'Eerste verdieping' (first floor), requiring the use of stairs. The house is not fully accessible.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, and bathroom on the ground floor, and bedrooms on the first floor. There is no mention of an internal laundry room or utility room; only a detached shed in the garden is mentioned for storage.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and air conditioning, there is no mention of smart home automation or integrated smart systems.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states '9 zonnepanelen' and it is listed under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The text mentions 'HR++ glas' in the description and lists 'Dubbel glas', 'HR-glas' under the 'Isolatie' (insulation) features.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' under 'Isolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler). No heat pump is mentioned, making its presence unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes draught proofing (kierdichting) and shutters (rolluiken). It also has air conditioning.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.