Ruime hoekwoning uit 1999 met waterzicht in Amersfoort Nieuwland
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland met direct uitzicht over het water.
- Ruime indeling met een veelzijdige kamer van 20m2 op de begane grond, een grote woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers.
- Beschikt over een groot balkon van 11m2 op het zuiden en een gemoderniseerde badkamer uit 2020.
- Energiezuinig met A-label, 8 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing.
- Uitstekende bereikbaarheid naar hoofdwegen (A1/A28) en openbaar vervoer, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen op het noorden, wat direct zonlicht gedurende aanzienlijke delen van de dag beperkt.
- Woonkamer en keuken zijn gelegen op de eerste verdieping, wat mogelijk niet de voorkeur heeft van mensen die zoeken naar een traditionele woonindeling op de begane grond.
- De woning ligt in een woonwijk, wat mogelijk de levendigheid van een stadscentrum niet biedt.
- De hoofdslaapkamer op de begane grond is eigenlijk een afzonderlijke grote ruimte, wat mogelijk niet bij alle gezinsindelingen past.
- Geen vermelding van parkeergelegenheid op straat naast de capaciteit van de garage voor één auto.
Beschrijving
Gele Plomp 54 is een goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een plezierige plek aan het water in de populaire wijk Nieuwland in Amersfoort. De woning biedt een comfortabele leefruimte, meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met vrij uitzicht over het water. Dit huis is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een rustige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de nabijeheid. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportfaciliteiten en toegangswegen naar de autosnelwegen A1 en A28 bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld en zorgt voor handige verbindingen met de omliggende omgeving.
Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in de hal die toegang geeft tot de garage. De hal leidt ook naar het aparte toilet, de trap en een berging. Deze verdieping beschikt over een grote slaapkamer of studeerkamer van ongeveer 20 vierkante meter. Deze kamer is veelzijdig en biedt eenvoudig ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, waardoor het perfect is als hoofdslaapkamer of als kamer voor een ouder kind dat nog thuis woont. De afwerking op deze verdieping bestaat uit licht gekleurde stucwanden en een vinylvloer met houtlook.
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar de woonkamer en de keuken zich bevinden. De woonkamer is ongeveer 32 vierkante meter groot en profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank, opbergmeubels en een televisie- en meubel. De aansluitende keuken is ongeveer 18 vierkante meter en is voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Ook biedt het voldoende opbergruimte voor alle keukenspullen. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een perfecte plek is om maaltijden of drankjes te genieten met familie en vrienden. De afwerking op deze verdieping bestaat uit licht gekleurde stucwanden en een PVC-vloer met houtlook.
De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 12 vierkante meter en is zeer geschikt als ouderslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer geeft toegang tot een op het zuiden gericht balkon van ongeveer 11 vierkante meter, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is ongeveer 11 vierkante meter en is ideaal als kinderkamer, hobbykamer of zelfs als inloopkast. Deze kamer biedt ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamers op deze verdieping hebben licht gekleurde stucwanden en tapijt.
De badkamer is in 2020 gerenoveerd en meet ongeveer 6 vierkante meter. Hij is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel. De wanden en vloer zijn afgewerkt met lichtgrijze tegels. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. De cv-ketel is een Intergas model uit 2023.
De achtertuin is ongeveer 50 vierkante meter groot en ligt aan het water met een noordelijke oriëntatie. Er is ruimte voor tuinmeubilair en een loungeset, evenals voor groen en een speelplek voor kinderen. De woning is een hoekwoning, ook wel 'hoekwoning' genoemd, en werd in 1999 gebouwd. Het heeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter en een aanvullende 21 vierkante meter binnenruimte. Het totale volume van het huis bedraagt 515 kubieke meter en het staat op een perceel van 180 vierkante meter. De meeste kozijnen zijn vervangen door plastic kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Het dak is plat en de woning heeft in totaal drie verdiepingen.
Kenmerken van het huis zijn onder andere buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv-kabel en zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd met isolatie in het dak, de muren en de vloer en heeft dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel. De garage is intern en biedt plaats aan één auto, heeft een elektrische deur en elektriciteit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De woning wordt te koop aangeboden met de status beschikbaar en de oplevering is in overleg. De vraagprijs is 525000 euro kosten koper.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom features an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description lists bathroom amenities as 'inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel' with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor and is accessible from the landing, not directly from a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions 'toilet' in the hall on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Double Shower
The listing describes a single 'inloopdouche' and does not mention multiple shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
Since the bathroom is not ensuite and serves the multiple bedrooms in the house, the shower is shared.
Shared Toilet
The house features a separate toilet on the ground floor which is shared by the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular), implying there is only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description mentions a 'balkon' of 11m2 on the south side, though the features section also lists 'Dakterras' (roof terrace).
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) of 50m2.
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden).
Terrace
The garden is described as having space for a 'tuin- en/of loungeset' (garden and/or lounge set), strongly implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present), referring to the 11m2 south-facing balcony on the second floor.
Patio
Similar to a terrace, the description of space for a lounge set in the garden implies a paved patio area.
Guest House
No indication of a guest house or separate annex.
Waterfront
The listing explicitly states the house is located 'aan het water' (on the water) and the back garden is located on the water.
Equestrian Facilities
Located in a residential neighborhood (Nieuwland, Amersfoort), no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
Located in a residential neighborhood, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is located in a flat landscape in the Netherlands.
Remarkable City View
Located in a green, child-friendly neighborhood (Nieuwland), not a high-density city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property offers a 'vrij uitzicht over het water' (free view over the water) from the garden, which is a highlighted feature.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland.
Remarkable Harbour View
It is a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential properties unless specifically stated.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an Intergas boiler from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'hout-look vinyl' (wood-look vinyl) and 'PVC vloer' (PVC floor), not actual hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions the bathroom has 'lichtgrijze tegels op de muren en de vloer' (light grey tiles on walls and floor).
Laminate Flooring
The listing specifies 'hout-look vinyl' and 'PVC vloer', which are different materials than laminate flooring.
Carpeted Floors
The description of the second-floor bedrooms states they are finished with 'vloerbedekking' (carpeting).
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (CV ketel) is mentioned; underfloor heating is typically highlighted as a selling feature if present.
Walk In Closet
The listing suggests a bedroom *could be arranged* as a walk-in closet, but it does not state that a dedicated walk-in closet currently exists.
Home Office
The ground floor contains a 'slaapkamer/atelier' (bedroom/studio) with space for a desk ('bureau'), effectively functioning as a home office space.
Skylight
The house has a flat roof and a roof terrace, but skylights are not mentioned in the description.
Exposed Beams
The house was built in 1999 and has smooth, stuccoed walls ('gestucte wanden'); exposed beams are not mentioned.
Bay Window
The listing describes large windows ('grote raampartijen') but does not mention a specific bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type (standard family home) makes this feature impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or other descriptions.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'ruimte voor een kledingkast' (space for a wardrobe), implying wardrobes are not built-in.
French Doors
While there is access to the garden and balcony, the specific architectural term 'French doors' is not used.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestucte wanden' (stuccoed walls), which implies a smooth finish rather than ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The interior features light stucco walls and wood-look flooring, creating a bright and airy atmosphere often associated with Scandinavian design, though the house itself is a standard Dutch family home.
Modern
Built in 1999 with modern amenities such as PVC flooring, a renovated bathroom (2020), solar panels, and an energy label A.
Industrial
The description focuses on light, cozy, and family-friendly features with no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal typical of industrial design.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural elements like terracotta tiles, arches, or warm color palettes mentioned; the style is contemporary Dutch.
Classic
While the layout is traditional for a 1999 corner house, the interior finishes (light stucco, wood-look floors) are contemporary rather than classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1999.
Early 20th Century
The building was constructed in 1999, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, this is a modern suburban home, distinct from the functionalist style of the immediate post-war reconstruction era (1945-1965).
Modernist
Built in 1999 with features like PVC floors, plastic frames (kunststof kozijnen), and modern amenities.
Newly Build
Although well-maintained with some new features (bathroom 2020, boiler 2023), the building dates from 1999.
Keuken
Oven
The description explicitly lists 'een combi-oven' (combi-oven).
Microwave
The description lists 'een combi-oven', which in Dutch real estate typically implies a combination of a microwave and an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists 'een koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists 'een koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is referred to as a 'Woonkeuken' (living kitchen) and is located on the same floor as the living room, suggesting an open layout.
Pantry
Storage is mentioned as 'voldoende opbergruimte', but a separate pantry is not specified.
Stove
The description explicitly lists 'een inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description explicitly lists 'een inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the detailed list of kitchen amenities.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is typically a selling point that would be listed.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has standard modern amenities but is not described with specific high-end brands or design terminology.
New Kitchen
The house was built in 1999. While the bathroom was renovated in 2020, the kitchen renovation is not mentioned, implying it may be original.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is parking on the property's own ground ('op eigen terrein') and includes a garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bergruimte' (storage space) on the ground floor and a 'praktische bergruimte' on the second floor.
Garage
The description explicitly mentions access to a garage on the ground floor and confirms it is an integral garage ('inpandig').
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a garage provision.
Double Garage
The features specify a garage capacity of 1 auto, indicating it is not a double garage.
Attic
The property has three floors (ground, first, second) and a flat roof. No separate attic space is described in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (integral) on the ground floor, not underground.
Shed
The garden is described, but no external shed or separate storage building in the garden is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is provided on the property's own ground; no rental cost for a parking spot is indicated.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate sale price for a parking spot is indicated.
Regels
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which confirms it is not leasehold.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to contact the agent ('Laat het ons weten') but does not list specific dates and times for open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story family home (3 floors) and mentions stairs, but makes no mention of an elevator, which is highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own street address and entrance, not an apartment sharing a common entryway.
Gated Community
The house is located in the Nieuwland district of Amersfoort, a standard residential neighborhood, and there is no indication it is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by stairs, which limits accessibility. However, there is a bedroom and toilet on the ground floor, offering partial accessibility compared to homes where all facilities are upstairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states that there is an 'aansluiting voor het witgoed' (connection for white goods) located in the practical storage space on the second floor.
Laundry Room
The property features a 'praktische bergruimte' (practical storage space) with white goods connections, but it is not explicitly listed or labeled as a separate laundry room ('wasruimte').
High Speed Internet
The list of features explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, automation systems, or smart devices in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or the list of features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '8 zonnepanelen' in the pluspunten and under the amenities list.
Double Glazing
The listing states 'HR++ beglazing' in the pluspunten and 'dubbel glas' under the energy isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' (which is double glazing) and 'dubbel glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Intergas) that is gas-fired ('gas gestookt'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and a new central heating boiler installed in 2023.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.