Ruime gezinswoning met uitzicht op het water en dakterras in Amersfoort

Het pand is gelegen aan de Gele Plomp 50 in Amersfoort, specifiek in het Waterkwartier van de wijk Nieuwland. Deze gezinswoning is gebouwd in 1999 en heeft een totale woonoppervlakte van 153 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De vraagprijs bedraagt 569.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.719 euro per vierkante meter.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een overdekte entree die leidt naar een hal. Deze hal biedt toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen, een modern ingericht toilet, de meterkast en een inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de interne berging en de keuken.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een afzuigkap, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Deze opzet maakt de keuken zowel functioneel als geschikt voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin.

Een paar treden leiden vanuit de keuken naar de uitnodigende woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote, comfortabele zithoek en biedt uitzicht over het water. De plafonds in de woonkamer zijn ongeveer 3,50 meter hoog, wat een prachtig gevoel van ruimtelijkheid creëert. Aan het woongedeelte grenst een eetkamer die is voorzien van een schuifpui die uitkomt op een terras aan het water. Dit terras biedt een uitstekende plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

De eerste verdieping van de woning bevat een overloop met een apart toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een interessante indeling en beschikt over een inloopkast, wat praktische opbergruimte toevoegt voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor een bureau, een kledingkast of beide. Dit maakt deze kamers geschikt voor kinderen, gasten of als extra werkruimte.

De luxueuze badkamer op deze verdieping is voorzien van een royale inloopdouche met een lineaire afwatering, een dubbele regendouche en een handdouche. Daarnaast bevat de badkamer een dubbel wastafelmeubel met een badkamerkast en een designradiator. Deze elementen creëren een moderne en comfortabele ruimte voor dagelijkse routines.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop waar de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is veelzijdig en kan eenvoudig dienen als thuiskantoor, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw behoeften. De overloop biedt ook toegang tot het tweede buitenterras, een ruim dakterras met een zuidelijke oriëntatie. Dit betekent dat u de hele dag door kunt genieten van veel zonneschijn.

De woning beschikt over diverse buitenruimtes die de woonbeleving versterken. Op de begane grond bevindt zich een terras direct aan het water, dat vanuit de eetkamer via de schuifpui bereikbaar is. Op de tweede verdieping biedt het op het zuiden gelegen dakterras een andere optie voor buitenontspanning. Beide terrassen bieden verschillende settings om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten.

Wat betreft parkeren, beschikt de woning over een parkeerplaats op het eigen perceel, wat een waardevolle eigenschap is in stedelijke gebieden. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving voor bezoekers of extra voertuigen.

Het gebouw heeft energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid voor een woning uit 1999. De woning is voorzien van dubbel glas voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de eigenaar. De woning beschikt tevens over gedeeltelijke vloerverwarming, wat het comfort in de koudere maanden verhoogt. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het totale inhoud van de woning is 542 kubieke meter en de bebouwde externe ruimte bedraagt 35 vierkante meter. De perceelgrootte is 109 vierkante meter, wat passend is voor dit type tussenwoning.

De wijk Nieuwland in Amersfoort is een gewilde woonwijk. De woning is gesitueerd op een rustige locatie in deze wijk, maar toch in de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze combinatie van rust en gemak maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

De indeling van deze woning wordt omschreven als verrassend speels, wat verwijst naar de niveauverschillen tussen de verschillende ruimtes en de unieke vorm van sommige kamers. Dit geeft de woning karakter en onderscheidt het van meer standaard woningen van vergelijkbare grootte en leeftijd. De moderne afwerking in de hele woning geeft aan dat eerdere eigenaren hebben geïnvesteerd in vernieuwingen en onderhoud.

Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen van verschillende formaten. De flexibiliteit van de vierde slaapkamer, die kan fungeren als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, draagt bij aan de aanpasbaarheid van de woning aan verschillende levensstijlen.

De interne berging, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond, biedt waardevolle ruimte voor het opbergen van spullen zoals fietsen, tuin gereedschap of seizoensdecoratie. Het hebben van deze bergruimte binnen de woning is handig en houdt spullen georganiseerd en goed toegankelijk.

Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt, wat bijdraagt aan de algemene vernieuwde uitstraling van de woning. Een toilet op de begane grond is praktisch voor zowel bewoners als bezoekers, omdat het de noodzaak om hiervoor naar boven te gaan wegneemt.

Het separate toilet op de overloop van de eerste verdieping zorgt ervoor dat bewoners het toilet in de badkamer niet hoeven te gebruiken, wat extra comfort toevoegt, vooral in huishoudens met meerdere bewoners.

De woning profiteert van de ligging nabij het water, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam uitzicht, maar ook bijdraagt aan een gevoel van rust en verbinding met de natuur. Waterelementen in woongebieden zijn vaak zeer gewaardeerd en kunnen de woonbeleving positief beïnvloeden.

De schuifpui in de eetkamer die verbinding geeft met het terras zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Dit is vooral prettig tijdens de warmere maanden wanneer buiten eten en entertainen aantrekkelijk worden.

De vijfpits kookplaat met wokbrander in de keuken duidt op aandacht voor de behoeften van kookliefhebbers, aangezien dit veelzijdige maaltijdbereiding mogelijk maakt, inclusief roerbakken en andere kookmethoden die veel hitte vereisen.

De combimagnetron in de keuken biedt meerdere kookfuncties in één apparaat, wat ruimtebesparend en praktisch is voor een gezinskeuken.

De inloopkast in de hoofdslaapkamer is een gewilde eigenschap die helpt om de slaapkamer zelf opgeruimd en georganiseerd te houden. Het biedt specifieke ruimte voor kledingopslag zonder de noodzaak van vrijstaande kledingkasten die kamers kleiner kunnen laten lijken.

Het dubbele wastafelmeubel in de badkamer stelt twee personen in staat om tegelijkertijd het wastafelgebied te gebruiken, wat handig is voor stellen of gezinnen tijdens de ochtendroutines.

De designradiator in de badkamer dient zowel een functioneel doel bij het verwarmen van de ruimte als een esthetisch doel, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de kamer.

De zuidelijke oriëntatie van het dakterras is gunstig in het Nederlandse klimaat, omdat het de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag maximaliseert. Dit maakt het terras gedurende langer perioden van het jaar bruikbaar in vergelijking met op het noorden gelegen buitenruimtes.

Het feit dat de cv-ketel eigendom is en niet gehuurd, betekent dat de nieuwe eigenaar geen doorlopende huurkosten voor dit apparaat heeft, wat op de lange termijn voor besparingen zorgt.

Gedeeltelijke vloerverwarming voegt een extra laag van comfort toe, in het bijzonder in de ruimtes waar het is geïnstalleerd, omdat het zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in vergelijking met traditionele radiatoren.

Het feit dat de woning wordt geclassificeerd als bestaande bouw uit 1999, betekent dat het al meer dan twee decennia staat en eventuele problemen die typisch zijn voor nieuwbouw waarschijnlijk in deze periode zijn verholpen.

De vraagprijs van 569.000 euro voor een woning van 153 vierkante meter resulteert in een prijs van 3.719 euro per vierkante meter. Dit kan worden vergeleken met soortgelijke woningen in de regio Amersfoort om de marktpositie te bepalen.

De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers met betrekking tot de daadwerkelijke verhuisdatum. Dit is gebruikelijk in de Nederlandse vastgoedmarkt en zorgt voor soepelere overgangen.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in de wijk Nieuwland in Amersfoort een combinatie van ruime woonruimtes, moderne voorzieningen, buitenruimtes waaronder uitzicht op het water en een dakterras, en een gunstige locatie. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en praktische voorzieningen in een gewilde woonwijk.