Ruime tussenwoning met gastenverblijf in kindvriendelijk Blixembosch

Deze verrassend ruime tussenwoning met gastenverblijf is gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch, op een rustige, brede straat met veel groen en een speelplaats om de hoek. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met moderne materialen, waardoor u direct zonder extra werkzaamheden kunt instappen. Het gastenverblijf biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor logés of thuiswerken.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, een huisartsenpraktijk en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook is er een bushalte met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal, en zijn de grote wegen goed bereikbaar. De woning biedt een prettige en ruime leefomgeving op een rustige maar toch praktische locatie.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal die is voorzien van een nette tegelvloer, een meterkast en ruimte voor een kapstok. De woon- en eetkamer beschikt over een tegelvloer en een praktische trap en bergkast. Dankzij de grote ramen stroomt veel natuurlijk licht de ruimte in, wat zorgt voor een prettig en licht woonvertrek. Het voorportaal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en bevat het moderne, volledig betegelde toiletgedeelte, uitgerust met een toilet en een klein wastafelmeubel.

De open keuken is ontworpen in een moderne hoekopstelling en beschikt over diverse kastjes en lades. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een deur in de keuken is de tuin direct bereikbaar.

De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een vinyl vloer, wat zorgt voor een praktisch en gemakkelijk te onderhouden oppervlak.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Deze opstelling biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik.

Op de tweede verdieping huist de cv-ketel in de vestibule-ruimte, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine dakdelen praktische bergruimte. De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht, met een tapijtvloer en praktische opbergruimte onder het schuine dak. Deze kamer kan dienen als grote slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners.

De aantrekkelijk aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin meet 58 vierkante meter met een diepte van 10,50 meter en een breedte van 5,50 meter, wat zorgt voor een prettige buitenruimte voor ontspanning en recreatie.

Het gastenverblijf is een opvallend kenmerk van deze woning, voorzien van openslaande deuren die een prachtige verbinding creëren tussen binnen en buiten. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor divers gebruik, of het nu gaat om accommodatie voor gasten, een thuiskantoor of een aparte leefruimte voor oudere kinderen of familieleden.

De aangebouwde berging is voorzien van een roldeur en een loopdeur die leidt naar het achterpad. Dit maakt de berging zowel praktisch toegankelijk als zeer geschikt voor het opbergen van fietsen en andere spullen. De externe bergruimte meet in totaal 27 vierkante meter.

De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en redelijke energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant VHR combiketel.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 105 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat 146 vierkante meter en de inhoud van de woning is 373 kubieke meter. In totaal zijn er vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen van verschillende formaten.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een vredige leefomgeving met behoud van een goede bereikbaarheid van de omliggende infrastructuur en de stad Eindhoven.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 498.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met 4.743 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit wat betreft de verhuisdatum. De status van de woning is beschikbaar, wat aangeeft dat deze klaar is voor bezichtiging en aankoop.