Ruime en lichte hoekwoning met zonnige tuin en serre in Literatuurwijk

De woning aan het Geerten Gossaertpad 21 is gelegen in de wijk Literatuurwijk van Almere Stad, een woonwijk die bekend staat om haar groene karakter, brede straten en gezinsvriendelijke indeling. Deze hoekwoning is gebouwd in 2001 en goed onderhouden door de jaren heen. De vraagprijs is vastgesteld op 490.000 euro kosten koper, wat wordt gepresenteerd als een startbiedprijs.

De woonoppervlakte bedraagt circa 124 vierkante meter, gelegen op een ruim perceel van 210 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De energie-efficiëntie is opmerkelijk met een energielabel A, bereikt door dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingsnet.

Bij het binnenkomen via de voordeur komt u in een ruime hal die ruimte biedt voor jassen en schoenen. De hal bevat de meterkast en een apart toilet. De indeling op de begane grond plaatst de keuken vooraan in het huis in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, samen met ruim werk- en opbergruimte.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van natuurlijk licht dat door een brede schuifpui naar binnen valt. De hoekligging van de woning draagt bij aan extra lichtinval gedurende de dag. De woonruimte is direct verbonden met een serre van circa 17 vierkante meter, die functioneert als een verlengstuk van de woonruimte. Deze glazen ruimte kan het hele jaar door voor diverse doeleinden worden gebruikt, van ochtendkoffie tot avondelijk samenzijn.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor zonlicht gedurende de middag- en avonduren. Als hoekwoning is de tuin groter dan bij typische rijtjeshuizen en beschikt zij over een zij-ingang naar de voortuin. De aanbieding vermeldt dat de tuin enkele jaren geleden volledig is vernieuwd. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn netjes betegeld.

De tweede verdieping is de zolderverdieping, momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Een dakkapel is aangebracht, wat zorgt voor extra stahoogte en natuurlijk licht. De huidige opstelling biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand en het toevoegen van een dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasfaciliteiten met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, plus extra opbergmogelijkheden.

De wijk Literatuurwijk wordt beschreven als een van de meest populaire woonwijken van Almere Stad. Het gebied biedt een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten kunnen bewoners de A6 snelweg bereiken die verbinding biedt met Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten nabijgelegen bushaltes en treinstations bij Poort en Muziekwijk.

Voorzieningen in de directe omgeving omvatten scholen, kinderopvangfaciliteiten, een gezondheidscentrum, een buurtsupermarkt, een sportschool en een internationale school. Deze concentratie van voorzieningen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeergelegenheid op straat. De woning is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

Het totale volume van de woning bedraagt 469 kubieke meter. Gebouwd in 2001 vertegenwoordigt het huis de typische bouwkwaliteit van die periode in Almere, met het voordeel van latere vernieuwingen waaronder de badkamerrenovatie in 2021 en de recente tuinverbeteringen.

De overdracht van de woning is bespreekbaar wat betreft timing. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten zoals ingeschreven in het Kadaster onder de aanduiding ALMERE Q 5825.

Het ontwerp van de begane grond scheidt de keuken effectief van de hoofdwoonruimte, wat gelijktijdige activiteiten zonder wederzijdse belemmering mogelijk maakt. De U-vormige keukenindeling maximaliseert de beschikbare ruimte en creëert een efficiënte werksfeer tussen de gootsteen, het bereidingsgedeelte en de kookzone. De opname van moderne apparatuur zoals de inductiekookplaat weerspiegelt vernieuwingen die de keuken functioneel houden voor eigentijdse kookbehoeften.

De overgang van de woonkamer naar de serre via de schuifpui creëert een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De 17 vierkante meter metende serre biedt een getemperde omgeving die bij verschillende weersomstandigheden kan worden genoten. Deze ruimte ontvangt veel licht door de glazen constructie en zuidwestelijke oriëntatie, wat het geschikt maakt voor een scala aan toepassingen van een zitgedeelte tot een thuiskantoor of eetruimte.

De op het zuidwesten gelegen tuinoriëntatie is bijzonder voordelig in Nederland, waar middag- en avondzon het meest gewaardeerd wordt voor buitenactiviteiten. De tuinafmetingen van circa 11,24 meter diep en 7,12 meter breed bieden voldoende ruimte voor tuinmeubilair, loungeplekken en beplanting. De hoekpositie betekent dat de tuin zich langs de zijde van de woning uitstrekt, wat extra privacy biedt vergeleken met tussenwoningen.

De slaapkamers op de eerste verdieping bieden flexibele accommodatie. De twee achterste slaapkamers profiteren van uitzicht op de tuin, terwijl de voorste slaapkamer uitkijkt over de straat. Deze opstelling stelt ouders in staat om een slaapkamer aan de achterzijde te hebben met uitzicht op de tuin, terwijl kinderen kamers aan de voor- of achterzijde kunnen bewonen, afhankelijk van de gezinsvoorkeuren.

De badkamerrenovatie in 2021 zorgt ervoor dat deze essentiële ruimte aan moderne normen voldoet. De inloopdouche elimineert de noodzaak om over een drempel te stappen, wat gemak en veiligheid toevoegt. De aanwezigheid van een toilet op deze verdieping betekent dat bewoners 's nachts niet naar de begane grond hoeven af te dalen.

De zolderverbouwing met dakkapel vertegenwoordigt een aanzienlijke verbetering ten opzichte van een basis onafgewerkte zolder. De extra stahoogte die door de dakkapel is gecreëerd, maakt de ruimte echt bruikbaar als slaapkamer in plaats van alleen als opslag. De mogelijkheid om deze ruimte verder te verdelen biedt toekomstige flexibiliteit naarmate de gezinsbehoeften in de loop van de tijd veranderen.

Het stadsverwarmingsnet biedt betrouwbare warmte zonder de behoefte aan een cv-ketel of gasaansluiting. Dit systeem biedt doorgaans consistente temperaturen en vereist minimaal onderhoud vergeleken met individuele verwarmingsinstallaties. Gecombineerd met de uitgebreide isolatiemaatregelen draagt dit bij aan het energielabel A.

De wijk Literatuurwijk is ontwikkeld als onderdeel van de uitbreiding van Almere, met een planning die prioriteit gaf aan groene ruimtes en gezinsvriendelijke infrastructuur. De brede straten bieden ruimte voor parkeren op straat terwijl verkeersluwe omstandigheden behouden blijven die geschikt zijn voor spelende kinderen. De nabijheid van meerdere onderwijsinstellingen, van basisscholen tot een internationale school, weerspiegelt de gezinsgerichte oriëntatie van de wijk.

Vervoersverbindingen zijn een belangrijk voordeel van deze locatie. De A6 snelweg biedt directe routes naar grote werkgeverscentra, terwijl de treinstations alternatieven bieden voor forenzen die de voorkeur geven aan reizen per trein. De bushaltes op loopafstand voegen een extra laag van openbaarvervoerstoegankelijkheid toe.

De woning vertegenwoordigt een typisch voorbeeld van wonen in een Nederlandse hoekwoning in een gepland stedelijk ontwikkelingsgebied. De combinatie van praktische indeling, energie-efficiëntie en wijkvoorzieningen komt tegemoet aan de prioriteiten van veel gezinswoningzoekers in de Almere huizenmarkt.