Lichte tussenwoning met uitzicht op het water en zonnige tuin in Rengerswetering

Deze tussenwoning is gelegen in de nieuwbouwwijk Rengerswetering van Bunschoten-Spakenburg en staat sinds 2010 op een ruime en bijzondere locatie langs het havensbekken. De woning biedt bewoners uitzicht op het water van het havensbekken en profiteert van een rustige positie aan het einde van een doodlopende straat die slechts zes woningen bedient. Er is geen doorgaand verkeer en aan de overkant van de straat zijn parkeerplaatsen beschikbaar. De voortuin is voorzien van kuipplanten en een grindbedekking, terwijl de achterzijde via een breed steegje bereikbaar is.

De verkopers bieden dit instapklaar huis aan dat goed is onderhouden en toekomstige eigenaren talloze mogelijkheden biedt. De ruime en aantrekkelijk aangelegde achtertuin meet ongeveer 90 vierkante meter en omvat twee terrassen waar men optimaal kan genieten van buitenleven. De tuin bevat ook drie fruitbomen. Een vrijstaande houten berging met elektra biedt ruim voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Vanaf de vroege ochtend tot de avond bereikt de zon de tuin en beide terrassen.

De indeling op de begane grond begint met een hal waarin de meterkast en een schoenenopbergruimte zich bevinden. Vanuit de hal is een zwevend toilet met fontein bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een ruime kast en een deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een granito werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koel-/vriescombinatie uit 2026, een nieuwe vaatwasser uit 2025, een vijf-pits gaskookplaat met oven en een afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een aantrekkelijke laminaatvloer. De woonkamer krijgt overvloedig natuurlijk licht door de glazen ramen en de tuindeur in de achtergevel.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime trap die uitkomt op de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, die de volledige breedte van het huis beslaat en een grote inbouwkast bevat. De badkamer is volledig voorzien van tegels op zowel de vloer als de muren en is uitgerust met een douche, bad, badkamermeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet. Twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en hebben eerder gediend als kinderkamer en werkruimte. De slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vaste en ruime trap. Dit gebied is ruim en helder dankzij een groot dakraam. Op de zolder bevinden zich de HR CV Intergas ketel en een nieuw Itho ventilatiesysteem. Aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn aanwezig. Opslagruimtes met deuren zijn verwerkt in beide opschotwanden. Door de royale afmetingen zou deze ruimte eenvoudig zijn om te bouwen tot een werkruimte of extra slaapkamer.

De woning is in 2010 gebouwd en beschikt overal over HR++ beglazing. Het energielabel is voorzien van een A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het interieur en exterieur zijn recentelijk geschilderd. De totale woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter volgens de specificaties, met één vierkante meter overige inpandige ruimte en zes vierkante meter externe bergruimte. Het perceel beslaat 165 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 395 kubieke meter. Het dak is een zadeldak gedekt met dakpannen.

De lokale omgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen het dorp, dat prachtig ligt aan het randmeer met een strandgebied. Bewoners kunnen in de omgeving genieten van wandelen, fietsen en recreatieve activiteiten. De locatie combineert rustig wonen met gemak, aangezien alles wat nodig is voor het dagelijks leven binnen handbereik is.

De woning wordt aangeboden voor 515.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.402 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het huis is beschikbaar en de oplevering kan in overleg worden geregeld. De locatie aan een rustige weg nabij het water in een woonwijk zorgt voor een aangename leefomgeving. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterpad.

Glasvezelkabel en televisiekabelaansluitingen zijn in de woning aanwezig. Parkeren wordt verzorgd door openbare parkeerplaatsen. De kadastrale aanduiding is Bunschoten N 922 met een oppervlakte van 165 vierkante meter. Het huis telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad en een toilet. De woning heeft drie volledige woonlagen, inclusief de zolderruimte.

Dit huis vertegenwoordigt een kans om te wonen in een goed onderhouden woning op een unieke locatie met uitzicht op het water van het havensbekken. De combinatie van een licht interieur, zonnige tuin en rustige omgeving maakt dit een onderscheidend aanbod in de wijk Rengerswetering van Bunschoten-Spakenburg.