Ruime Vijfkamer Gezinswoning met Uitzicht op de Haven

Geerkampen 2 is een goed onderhouden gezinswoning gelegen in de wijk Rengerswetering van Bunschoten-Spakenburg. Dit rijtjeshuis werd gebouwd in 2010 en is aan de achterzijde zorgvuldig uitgebreid, waardoor extra leefruimte is gecreëerd die het algemene comfort van de woning verhoogt. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat die een onbelemmerd uitzicht biedt over het nabijgelegen haventje, wat een vredige omgeving biedt voor gezinsleven.

De woning vertoont een modern uiterlijk dat typisch is voor nieuwbouw uit deze periode. Het exterieur kenmerkt zich door een traditioneel schuin dak bedekt met kleidakpannen, wat de woning een klassiek Nederlands aanzien geeft, terwijl het interieur eigentijdse woonstandaarden biedt. Met een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, biedt het huis royale ruimte voor een groeiend gezin.

Bij het betreden via de voordeur komt u in een praktische entreehal die de meterkast herbergt en toegang biedt tot een modern gastentoilet. De trap leidt naar de bovenverdiepingen, terwijl de hoofdwoonruimte zich ontvouwt vanuit dit centrale punt. De begane grond onderging in 2021 een uitgebreide renovatie, wat resulteerde in een samenhangende en vernieuwde leefruimte die fris en actueel aanvoelt.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning. De oorspronkelijke bouw werd aangevuld met een achteruitbreiding van 2,40 meter diepte, wat de begane grond heeft getransformeerd tot een uitzonderlijk ruimtelijk gebied. Grote raampartijen vullen het interieur met natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert gedurende de dag. De kamer voelt open en luchtig aan, met voldoende ruimte voor verschillende meubelopstellingen die zowel ontspannen gezinstijd als meer formeel vermaak kunnen accommoderen. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonruimte naadloos met de tuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervagen tijdens warmere maanden.

In 2021 werd een stijlvolle PVC-vloer geïnstalleerd over de gehele begane grond, wat een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak biedt dat de ruimtes visueel met elkaar verbindt. Onder deze vloer bevindt zich vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling over het hele begane grond niveau. Deze verwarmingsoplossing elimineert de behoefte aan radiatoren, wat bijdraagt aan de strakke lijnen en het opgeruimde uiterlijk van de leefruimtes.

De keuken is gepositioneerd aan de voorkant van het huis en biedt een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur. De keuken behoudt een functionele aanpak en voorziet in alles wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De vaatwasser is recentelijk vervangen, wat weerspiegelt dat de huidige eigenaren aandacht besteden aan het onderhoud van de woning in goede staat.

Op de eerste verdieping biedt een centraal overloop toegang tot drie slaapkamers en de familiebadkamer. De hoofdslaapkamer neemt de volle breedte van de achteruitbreiding in beslag, wat resulteert in een bijzonder royale kamer die eenvoudig een groot bed en uitgebreide kastmeubels kan herbergen. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor comfortabele slaaptemperaturen zelfs tijdens zomerse hittegolven.

De twee extra slaapkamers op dit niveau zijn goed geproportioneerde kamers die geschikt zijn voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Alle slaapkamers beschikken over voldoende natuurlijk licht en kunnen standaard slaapkamermeubels gemakkelijk herbergen.

De badkamer op deze verdieping is op een goed niveau afgewerkt met een compleet sanitair dat een bad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet omvat. Deze opstelling stelt de badkamer in staat om het huishouden efficiënt te bedienen zonder knelpunten te creëren tijdens ochtendroutines.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woning onderscheidt van woningen met uittrekbare zoldertrappen. Dit bovenste niveau is volledig verbouwd om twee extra slaapkamers te bieden, wat het totaal op vijf brengt. Beide kamers beschikken over grote dakkapellen die aanzienlijk natuurlijk licht brengen in wat anders donkere zolderruimtes zouden zijn. De aanwezigheid van airconditioning op dit niveau zorgt ervoor dat deze kamers comfortabel blijven tijdens warmere perioden.

Praktische voorzieningen op de tweede verdieping omvatten aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, handig gepositioneerd voor het huishoudelijk beheer. De HR-centrale verwarmingsketel bevindt zich ook op dit niveau, toegankelijk voor onderhoud zonder in te delen op de leefruimtes. Extra berging is beschikbaar, en een uittrekbare zoldertrap biedt toegang tot een verdere bergzolder erboven, nuttig voor seizoensgebonden items en zelden gebruikte bezittingen.

De tuin aan de achterzijde is ontworpen met het oog op laag onderhoud, wat het geschikt maakt voor drukke gezinnen die buitenruimte willen zonder uitgebreide tuinverplichtingen. Een aan het huis bevestigde veranda verlengt het bruikbare buitenseizoen en biedt beschut zitgedeelte dat van vroege lente tot herfst kan worden genoten. De tuin omvat een houten berging uitgerust met elektriciteit, wat veilige ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere items. Een achterpad biedt een alternatieve route naar de straat zonder door het huis te hoeven gaan.

Aan de voorkant van de woning kunnen bewoners genieten van het uitzicht over het haventje. Dit waterelement voegt visuele interesse en een gevoel van openheid toe aan het straatbeeld, waardoor de directe omgeving ruimtelijker aanvoelt dan een typische woonwijk.

De locatie in Bunschoten-Spakenburg biedt een balans tussen rust en gemak. De wijk Rengerswetering staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter, waarbij de doodlopende ligging zorgt voor minimaal doorgaand verkeer. Dit creëert een veilige omgeving voor kinderen om buiten te spelen. Lokale voorzieningen waaronder scholen, winkels en speelvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de behoefte aan autoritten voor dagelijkse boodschappen vermindert. Het gebied profiteert ook van goede verbindingen met hoofdwegen, wat forenzen vergemakkelijkt naar werkgelegenheidscentra in de bredere regio.

Vanuit energiekundig perspectief presteert de woning ruim boven gemiddeld. Het A+ energielabel weerspiegelt de goede isolatiestandaarden die typisch zijn voor bouw uit 2010, terwijl tien zonnepanelen met een capaciteit van elk 340 Wp bijdragen aan verlaagde elektriciteitskosten. De combinatie van deze kenmerken positioneert de woning gunstig voor doorlopende energiekosten en sluit aan bij het groeiende milieubewustzijn onder woningkopers.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendom, wat de koper volledige controle geeft over het huis zonder erfpachtcomplicaties. De kadastrale aanduiding is BUNSCHOTEN N 925, wat de wettelijke registratie van het perceel met een oppervlakte van 165 vierkante meter bevestigt.

Glasvezel- en televisiekabels zijn aangesloten op de woning, wat ervoor zorgt dat moderne communicatie- en entertainmentbehoeften kunnen worden vervuld zonder extra installatiewerk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning, wat typisch is voor woonwijken van dit type.

De algehele staat van de woning suggereert dat deze is bewoond door eigenaren die zowel comfort als onderhoud waardeerden. De beslissing om airconditioning op twee afzonderlijke niveaus te installeren geeft een bewustzijn van zomercomfort dat verder gaat dan de basisvereisten, terwijl de vloerrenovatie van 2021 bereidheid toont om te investeren in het actualiseren van de woning naarmate stijlen en materialen evolueren.

Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zal de nabijheid van onderwijsvoorzieningen een aanzienlijk voordeel zijn. De rustige straatomgeving ondersteunt het gezinsleven verder door zorgen over verkeersveiligheid te verminderen die ouders vaak hebben in drukkere woonwijken.

Het uitzicht op het haventje voegt een onderscheidend element toe aan de woning die deze onderscheidt van vergelijkbare woningen op binnenlandse locaties. Uitzichten op water behoren consequent tot de gewenste kenmerken in residentieel vastgoed, en deze woning profiteert van zo'n kenmerk zonder het overstroomingsrisico of de onderhoudsverplichtingen die direct aan het water gelegen woningen kunnen vergezellen.

De combinatie van vijf slaapkamers, moderne energieprestaties, vernieuwde afwerking op de begane grond en praktische buitenruimte creëert een woningprofiel dat breed moet aanspreken bij gezinswoningkopers. De bouwdatum van 2010 betekent dat de woning profiteert van eigentijdse bouwnormen terwijl de premie wordt vermeden die vaak gepaard gaat met gloednieuwe woningen. Geerkampen 2 vertegenwoordigt een complete gezinswoning die geen onmiddellijke renovatie of verbetering vereist, klaar voor nieuwe eigenaren om te betrekken en te genieten vanaf dag één.