Modern appartement met privéparkeerplaats in het historische centrum van Haarlem

Dit goed afgewerkte appartement is gelegen in het hart van Haarlem aan de Gedempte Voldersgracht 4-0033 en biedt bewoners de perfecte combinatie van een centrale locatie en comfortabel wonen. De woning beslaat 66 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor stellen of kleine gezinnen die stedelijk leven met buitenruimte waarderen.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een in 2007 gebouwd pand, met het gemak van een lift. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een waardevolle feature in het stadscentrum waar parkeren uitdagend kan zijn. Het energiezuinige huis heeft een energielabel A, dat wordt bereikt door uitgebreide isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas overal.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een praktische indeling ontworpen voor modern wonen. Het hart van het huis is de woonkamer met zijn open keukenconfiguratie. Deze ruimte biedt een comfortabel gebied voor ontspanning en entertainment en zorgt ervoor dat natuurlijk licht door de woning stroomt. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie, wat maaltijdbereiding handig en efficiënt maakt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide comfortabele ruimtes bieden voor rust en ontspanning. De voorste slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de Bavokerk, een van Haarlems meest iconische bezienswaardigheden, en profiteert van drie kantel-kiepramen die zorgen voor uitstekend natuurlijk licht en ventilatie. De tweede slaapkamer is even ruim en helder, met ook drie kantel-kiepramen die bijdragen aan de lichte sfeer van het huis.

De badkamer is ontworpen met functionaliteit in gedachten en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Extra praktische voorzieningen zijn een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een apart toilet met een klein wastafeltje. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat dagelijkse huishoudelijke taken efficiënt kunnen worden uitgevoerd.

Een van de uitblinkende kenmerken van dit appartement is de buitenruimte. De woning beschikt over een 10 vierkante meter groot balkon dat op het noorden is gelegen en uitzicht biedt over de gedeelde binnentuin. Dit buitengebied biedt een heerlijke plek om frisse lucht te genieten zonder het comfort van uw huis te verlaten. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als via een separate deur vanuit de hal, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van de woning.

Naast de directe woonruimte profiteren bewoners van extra opslag in de vorm van een privéberging. Het pand beschikt ook over een gedeelde binnentuin, wat een prettige gemeenschappelijke ruimte creëert voor bewoners. De Vereniging van Eigenaren is actief, met maandelijkse servicekosten van 271,76 euro, die bijdragen aan het onderhoud van deze gedeelde faciliteiten en het pand zelf.

De locatie van deze woning is werkelijk exceptioneel, gelegen in de populaire wijk De Vijfhoek in het stadscentrum van Haarlem. Ondanks dat het in het hart van de stad ligt, geniet het appartement van een rustige positie, waardoor bewoners zowel stedelijke levendigheid als vredig wonen kunnen ervaren. De buurt wordt gekenmerkt door zijn historische charme, waarbij de woning zich bevindt in een beschermd stadsgezicht.

Hier wonen betekent dat alle voorzieningen op loopafstand zijn. De buurt biedt een grote verscheidenheid aan winkels, boetieks, koffietentjes, restaurants en terrassen, waardoor eindeloze opties zijn voor dineren, winkelen en ontspanning. Liefhebbers van cultuur zullen de nabijheid van musea, theaters en de beroemde Grote of Sint-Bavokerk waarderen. Voor forenzen is het station van Haarlem gemakkelijk bereikbaar en zijn er verschillende groene ruimtes zoals stadsparken en de Haarlemmerhout in de buurt, die mogelijkheden bieden voor outdoor recreatie.

De woning beschikt over een recent geïnstalleerde cv-ketel van Intergas (Kombi Kompakt hre) die in 2022 is geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. Het appartement beschikt ook over een WTW-installatie (systeem voor warmteterugwinning), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en de energie-efficiëntie van de woning.

De overdracht geschiedt via volledig eigendom en de woning omvat drie kadastrale percelen (HAARLEM C 7626 en HAARLEM C 7578 met twee percelen). De vraagprijs is 460.000 euro, waarbij de kosten voor de koper bovenop dit bedrag komen. Dit vertaalt zich naar ongeveer 6.970 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Voor parkeren is er, naast de privéparkeerplaats die bij het appartement is inbegrepen, in de omgeving zowel betaald parkeren op straat als toegang tot een parkeergarage, wat opties biedt voor bewoners met meer dan één voertuig of voor bezoekers.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel, energiezuinig huis op een van de meest gewilde locaties van Haarlem. De combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling, buitenruimte en een eigen parkeerplaats in het stadscentrum maakt dit een woning die het overwegen waard is voor iedereen die wil genieten van het beste van stedelijk wonen in deze historische Nederlandse stad.