Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in dit unieke pareltje gelegen in het hart van het centrum van Haarlem. Deze bijzondere woning biedt charme, ruimte en een uitstekende locatie. Gebouwd in 1890, verkeert het huis zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud en ademt het klassieke elegantie. Met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, is dit een volwaardig stadshuis met veel ruimte en functionaliteit.
De ligging is exceptioneel, midden in het centrum van Haarlem, specifiek in de wijk De Vijfhoek. Dit is een levendige omgeving met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots op steenworp afstand. Ondanks dat het midden in het centrum ligt, is het een rustige en groene omgeving. In de zomer leven de bewoners op straat en kennen iedereen elkaar. De wijk is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer is ook goed geregeld.
De indeling van de woning is praktisch en goed verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond treft u de comfortabele woonkeuken. De keuken is van het type woonkeuken, wat betekent dat er genoeg ruimte is om te koken en te ontspannen in dezelfde ruimte. Het is heel gebruikelijk in De Vijfhoek, maar ook erg gezellig, om op een bankje of stoel bij de voorgevel buiten te zitten en te genieten van een drankje met buren. Achter de woonkeuken bevindt zich een bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een gootsteen en de cv-ketel. Deze ruimte biedt ook de nodige bergruimte en kan eventueel worden gebruikt als fietsenstalling. In het centrum van Haarlem zijn er ook veel gemeenschappelijke fietsenstallingen, wat erg handig is. Het toilet bevindt zich onder de trap.
De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een trap naar de bovenverdieping. De kozijnen hier zijn vervangen en voorzien van isolatieglas, hoewel ze nauwelijks te onderscheiden zijn van de authentieke kozijnen, wat erg comfortabel is. Op deze verdieping is de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte heeft daglicht via het dakvenster en is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer met vaste kasten. Vooraan is er een dakkapel over de volle breedte en achteraan een dakraam waardoor het platte dak van de badkamer bereikbaar is. Voor een officieel dakterras is een vergunning nodig. Het dakraam kan ook vervangen worden door bijvoorbeeld een Frans balkon met openslaande deuren.
Er is geen tuin bij dit huis, maar dat maakt de locatie in de stad niet minder aantrekkelijk. Met de gezellige straten van Haarlem als uw tuin, is er altijd wel iets te doen of te zien.
De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. De straat is breed, waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. De cv-ketel is een Intergas model uit 2009. De elektrische installatie is modern met vier groepen en een aardlekschakelaar. De begane grond is van beton. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De woning is per direct beschikbaar. Parkeren is betaald of op vergunning. De toegankelijkheid van het openbaar vervoer is goed.
De woning wordt aangeboden met een zelfbewoningsclausule van toepassing en er is geen lijst van zaken van toepassing, wat betekent dat de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging. Als u overweegt te verhuizen naar het centrum van Haarlem, is dit huis zeker het bezichtigen waard. Het betreft een stadswoning en grachtenpand type bestaande bouw uit 1890. Het is een monumentaal pand met een mansardedak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het perceeloppervlak is 29 vierkante meter en het volume is 225 kubieke meter. Er zijn in totaal drie kamers, inclusief één slaapkamer. Het energielabel is E en de woning heeft dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de combiketel.
Wonen in De Vijfhoek betekent genieten van het beste van het stadsleven. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en gemeenschapsgevoel. Ondanks de centrale locatie biedt de directe omgeving van de woning een gevoel van rust en groen. De indeling over drie verdiepingen zorgt voor een goede scheiding van leef- en slaapvertrekken. De keuken op de begane grond zorgt voor sociale interactie met het straatleven dat kenmerkend is voor deze buurt, terwijl de bovenste verdiepingen privacy en rust bieden. De moderne voorzieningen zoals de vernieuwde ramen en mechanische ventilatie dragen bij aan een comfortabel woonklimaat in dit historische pand. Het ontbreken van een eigen tuin wordt gecompenseerd door de grote hoeveelheid openbare ruimtes en het bruisende stadsleven direct voor de deur. Deze woning biedt een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een karakteristiek huis op een toplocatie in Haarlem.