Instapklaar appartement met zonnig balkon in het centrum van Den Haag

Dit instapklaar appartement is gelegen aan de Gedempte Burgwal in Den Haag, in de wijk Zuidwal in het stadscentrum. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 euro, koper betaalt de kosten. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 vierkante meter en telt één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor starters, young professionals of stellen die op zoek zijn naar een centrale woonlocatie.

Het gebouw waarin het appartement zich bevindt stamt uit 1750, wat het een karakteristiek uiterlijk geeft dat typerend is voor het historische centrum van Den Haag. Ondanks de leeftijd van het gebouw wordt het appartement zelf omschreven als uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar zonder dat er renovatiewerk nodig is. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van het gebouw, bereikbaar via een centrale entree.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De hal beschikt over meerdere praktische inbouwkasten voor opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Een aparte ruimte herbergt de cv-ketel en dient als bergruimte. De cv-installatie werkt op gas en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij aankoop overgaat naar de nieuwe eigenaar.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 25 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze positie zorgt voor een rustige woonomgeving ondanks de centrale locatie in de stad. De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Via de schuifpuien is de woonruimte naadloos verbonden met het balkon, dat op het zuidoosten is georiënteerd. Deze oriëntatie betekent dat het balkon in de ochtend- en middaguren zonlicht ontvangt, wat het een aangename plek maakt om buiten te zitten.

De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en netjes afgewerkt. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en laat het appartement groter aanvoelen dan de werkelijke vierkante meters wellicht doen vermoeden.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 vierkante meter. De ramen aan beide zijden van het appartement zorgen ervoor dat er de hele dag door een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie is. De woning wordt aangeboden gemeubileerd, zoals blijkt uit de specificatie die aangeeft dat het "gestoffeerd" is.

Het appartement heeft een energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas voor isolatie. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De locatie van het appartement bevindt zich in de wijk Centrum van Den Haag. Dit gebied staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van voorzieningen op loopafstand. De Grote Markt en het Spui zijn in de buurt, evenals diverse restaurants, cafés, winkels, theaters en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek beschikbaar, met zowel Den Haag Centraal als Den Haag Holland Spoor binnen enkele minuten bereikbaar. Het strand van Scheveningen is ook eenvoudig te bereiken met de fiets of de tram.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 109,28 euro. De VvE is goed georganiseerd, zoals blijkt uit de checklist die bevestigt dat er is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen worden gehouden, er periodieke bijdragen zijn, er een reservefonds aanwezig is, evenals een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Parkeren in de buurt geschiedt via openbaar parkeren en parkeervergunningen, aangezien er geen privéparkeerplaats bij het appartement hoort.

De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat een snelle verhuizing mogelijk is voor geïnteresseerde kopers. De vraagprijs per vierkante meter is 4.527 euro, wat in lijn is met appartementenprijzen in het centrum van Den Haag.

Het volume van het appartement bedraagt 185 kubieke meter. De woning beschikt over één badkamer en één separaat toilet. Het appartement beslaat één woonlaag, specifiek de derde verdieping van het gebouw.

Dit appartement biedt een combinatie van centraal stadsleven met een rustige positie aan de achterzijde van een karakteristiek gebouw. Het op het zuidoosten georiënteerde balkon voegt buitenruimte toe aan de woning. De instapklare staat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan verhuizen zonder eerst renovatiewerkzaamheden te hoeven uitvoeren. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en culturele voorzieningen maakt dit een praktische keuze voor degenen die in het hart van Den Haag willen wonen.