Elegant Villa met vier auto's en privétuin

Het object presenteert een moderne villa die zich bevindt in de gewilde wijk de Veluwse Poort op het voormalige kazerneterrein. Het gebouw vertoont hedendaagse architectuur met een nadruk op schone lijnen en ruime volumes. De ligging biedt directe nabijheid aan natuurgebieden zoals het bos en de Ginkelse heath, waardoor bewoners outdooractiviteiten kunnen beoefenen zonder ver te hoeven reizen.

Op de begane grond bevindt de ingang zich direct naast de brede oprit die plaats biedt aan vier auto's en een eigen garage. De entree leidt naar een heldere ontvangsthal met parketvloer die voorzien is van vloerverwarming. Een gasttoilet bevindt zich in de nabijheid en een stevige trap geeft toegang tot de bovenverdiepingen. Grote vloer- tot plafondramen domineren de woon- en keukenruimte, waardoor overvloedige natuurlijk licht de ruimte vult. Meerdere deuren openen naar de tuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenomgeving.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime zithoek die een weids uitzicht biedt op de privétuin. De indeling biedt voldoende ruimte voor een grote bank en een televisieunit, wat comfort voor gezinsbijeenkomsten waarborgt. Op de begane grond is er ook een tuinorientatie slaapkamer of kantoorruimte die profiteert van directe toegang naar de buitenwereld via openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van dezelfde parketvloer en vloerverwarming als de rest van de begane grond, wat consistente comfort garandeert. Naast deze ruimte biedt de gang directe toegang tot de bijgevoegde stenen garage, die ontworpen is voor één voertuig. De garage is geïntegreerd in de algehele structuur en biedt handige opslagruimte voor fietsen of andere items.

De algehele indeling van de begane grond benadrukt openheid, licht en functionaliteit, waardoor het geschikt is voor modern wonen. De eerste verdieping vertoont een opvallende indeling, gekenmerkt door een gang die langer dan zeven meter is, waardoor daglicht diep in het interieur dringt. Een trap leidt naar de tweede verdieping, en een aparte kast biedt ruimte voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers bevinden zich op dit niveau, elk met ruime afmetingen en voldoende kastruimte. Een van de kamers fungeert als televisieruimte en biedt directe toegang tot een balkon aan de westkant, waarmee avondzon kan worden genoten. De master bedroom bevindt zich zodanig dat hij het uitzicht op de tuin heeft, wat een vredige blik biedt. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een badkuip, een inloopshower, een designradiator en een wastafel met een brede werkblad. Een glasscherm voor de douche, een grote spiegel en een raam dragen bij aan de perceptie van ruimtelijkheid binnen de badkamer.

De tweede verdieping bevat een grote multifunctionele ruimte die kan dienen als thuisbureau, speelruimte, ontspanningsruimte of opslagruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze ruimte wordt bereikt via de trap van de eerste verdieping en biedt voldoende vloeroppervlak voor flexibel gebruik. Daarnaast is een vierde slaapkamer op dit niveau gelegen, die profiteert van natuurlijk licht dat via twee zijden binnenvalt en een uitzicht biedt die uitgaat over de dakhelling van het huis. De algehele indeling van de bovenverdiepingen maximaliseert privacy terwijl een gevoel van openheid wordt behouden.

Exterieurdetails onthullen een straatvoorgevel van ongeveer twintig meter, waardoor een gevoel van openheid en privacy ontstaat. De voorentuin wordt begrensd door een heg en enkele lage bomen, wat een aangename benadering tot het huis creëert. Een goed ontworpen terras reikt uit van de keuken en eetkamer, waardoor een buitenkantoorruimte ontstaat die beschermd is tegen verkeerslawaai. De straat zelf is stil, met weinig voertuigbeweging, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De achtertuin presenteert een prachtige landschapsomgeving met overvloedige groen, een pergola-structuur en een tweede grote zonnewijst die de hele dag zon vangt. Drie zijden van het perceel zijn omringd door een dichte groene heg, terwijl de grond wordt bedekt met onderhoudsarme bodembedekking, waardoor de noodzaak voor frequente tuinarbeid wordt verminderd. De totale indeling waarborgt privacy van buren en van de omliggende straat.

Technische specificaties omvatten omvattende isolatie van dak, muren en vloer, alsmede hoogpresterende ramen voorzien van HR plus glas dat de energie-efficiëntie verbetert. De buitenverf is recent vernieuwd, met werkzaamheden in 2020 en geplande vernieuwing in 2026. Verwarming en sanitair warmwater worden geleverd via het gemeentelijke districtverwarmingssysteem, terwijl vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond en in de badkamer, waardoor consistente warmte wordt geboden. In 2020 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een verminderd elektriciteitsverbruik en de energieprestatiecertificaat ondersteunt, waarin het object een A-klasse wordt gerateerd. De totale leefoppervlakte bedraagt 207 vierkante meter, aangevuld met 14 vierkante meter aan aanvullende binnentijd en 13 vierkante meter aan buitenruimte. Het perceel beslaat 458 vierkante meter en bevat een volume van 894 kubieke meter. Het object omvat zes ruimtes, waarvan vijf slaapkamers zijn, en bevat één badkamer en twee aparte toiletfaciliteiten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bewoners kunnen direct uit het huis stappen en het nabijgelegen bos of de heath betreden, waardoor dagelijkse wandelingen of joggen gemakkelijk en genoeg zijn. De stad Ede biedt een volled scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en een nieuwbouw intercity treinstation dat de verbinding naar grote steden verbetert. Nabijgelegen stedelijke centra zoals Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn binnen korte rijafstand te bereiken, waardoor culturele, educatieve en werkgelegenheidsopties worden geboden. De rustige woonstraat, gelegen tegenover een klein park met volwassen bomen, draagt bij aan een gevoel van tranquilliteit terwijl nog steeds snelle toegang tot het bredere regionale transportsysteem wordt geboden. De grootte en indeling van het perceel ondersteunen een comfortabel gezinsleven, met voldoende ruimte voor het entertainen van gasten, het spelen van kinderen en persoonlijke hobby's. De aanwezigheid van een toegewijde kantoorruimte op de bovenverdieping maakt thuiswerk mogelijk zonder het huis te verlaten. De integratie van moderne voorzieningen zoals een hoogwaardige keuken, vloerverwarming en zonne-energiesystemen voegt waarde en duurzaamheid toe aan de woning. Over het algemeen vertegenwoordigt de villa een evenwichtige combinatie van hedendaagse architectuur, functionele indeling en gewenste locatie. In samenvatting biedt deze villa een zeldzame mix van moderne architecturale kwaliteit, ruime leefruimtes en een serene omgeving omringd door natuur. De combinatie van een grote oprit, een privétuin met meerdere terrassen en de nabijheid van bos en heath creëert een ideale omgeving voor degenen die zowel comfort als outdooractiviteiten waarderen. De energie-efficiëntie, hoge kwaliteitsafwerkingen en de handige ligging maken het een aantrekkelijke optie voor weloverwogen kopers die een opvallende woning zoeken in een rustige maar verbonden gemeenschap.