Comfortabel appartement met dakterras nabij centrum van Horst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Gebr. van Doornelaan in Horst, in de wijk bekend als Molenveld. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Horst, wat het een handige locatie maakt voor wie dicht bij de dorpsvoorzieningen wil wonen. De vraagprijs is vastgesteld op 249.000 euro, wat een koperskostenprijs betreft, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 53 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer. Het gebouw stamt uit 1978 en is geclassificeerd als galerijflat, wat betekent dat het een galerijstijl appartementencomplex is. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Toegang tot het appartement verloopt via een gedeelde entree op de begane grond, vanwaar u de entree op de eerste verdieping bereikt en vervolgens het appartement op de tweede verdieping.
Bij het betreden van het appartement stapt u in een hal die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gipsplafond. Deze afwerkingsstijl is grotendeels doorgevoerd in het gehele appartement, wat resulteert in een rustige en goed onderhouden uitstraling.
De woonkamer wordt omschreven als ruim en profiteert van aangenaam daglicht dankzij een groot raam aan de voorkant van het appartement. De open verbinding met de keuken creëert een ruimtelijk en open gevoel. Deze indeling wordt als geschikt beschouwd voor het dineren met familie of vrienden in een gezellige setting.
De open keuken is uitgerust met een koelkast, een combimagnetron en een vierpitsgaskookplaat met een afzuigkap. De afzuigkap is voorzien van een koolstoffilter, wat aangeeft dat deze geen externe afvoerkanaal vereist voor kookdampen.
Aangrenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot het toilet, de slaapkamer en een praktische inloopkast. Dit portaal creëert een prettige scheiding tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte van het appartement.
Het toilet is apart bereikbaar en voorzien van een staand toilet en een klein wastafeltje. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer, wat een praktische indelingskeuze is. De badkamer beschikt over een douchegoot en een wastafel. De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer en wanden die tegelwerk combineren met stucwerk, wat ze een nette uitstraling geeft.
Het appartement beschikt over een inloopkast die dient als extra bergruimte. In deze kast bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser, wat flexibiliteit biedt in de plaatsing van deze apparaten.
De slaapkamer wordt omschreven als ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer profiteert van daglicht door grote ramen. Er is een directe doorgang vanuit de slaapkamer naar het dakterras, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een binnen-buiten gevoel creëert.
Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het appartement en wordt omschreven als zeer geschikt om te genieten van de zon. Vanaf het terras is een aparte CV-ruimte bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel, die dateert uit 2016 en eigendom is van de huidige eigenaar. De CV-ruimte kan ook dienen als extra bergruimte.
Daarnaast is er een berging op de begane grond van het gebouw. Deze berging is geschikt voor het opbergen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. In deze begane grond berging is ook een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser aanwezig, wat nog meer flexibiliteit biedt voor de plaatsing van apparaten.
Wat betreft de energieprestatie, vermeldt de listing een energielabel C, hoewel ook wordt opgemerkt dat het energielabel wordt aangevraagd, wat enige onzekerheid kan indiceren over de definitieve classificatie. Het appartement beschikt over dakisolatie en muurisolatie. De ramen aan de voorkant van het appartement hebben houten kozijnen met HR++ glas, terwijl de achterzijde plastic kozijnen met drievoudig glas heeft. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2016.
Een belangrijke opmerking in de listing betreft de aanwezigheid van vermoedelijk asbesthoudend materiaal in de buurt van de CV-ketel. Potentiële kopers dienen hiervan op de hoogte te zijn en kunnen verder willen onderzoeken of plannen maken voor mogelijke sanering.
De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 50 euro. De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, aangezien de listing bevestigt dat er een registratie bij de Kamer van Koophandel is, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.
Parkeren is gratis mogelijk op de straat voor het gebouw.
De locatie in Horst biedt diverse voorzieningen. Horst wordt omschreven als een levendig dorp met ongeveer 13.500 inwoners, wat het de grootste kerkdorpgemeente in de gemeente Horst aan de Maas maakt. Het dorp beschikt over een scala aan faciliteiten, waaronder meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, boutiques, drogisterijen en verse winkels.
Voor recreatie en ontspanning biedt Horst een binnenbad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum genaamd 't Gasthoês en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Er zijn ook cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.
De bereikbaarheid van Horst wordt omschreven als uitstekend. Het NS-station Horst-Sevenum ligt in het nabijgelegen dorp Sevenum, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen naar plaatsen waaronder Venlo, Deurne en Eindhoven. Met de auto zijn de A73 en A67 snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat reizen naar werk, studielocaties of familie eenvoudig maakt.
De overdracht van de woning is in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper besproken kan worden. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.