Luxe driekamerappartement met twee balkons in Hyde Park

Dit luxe driekamerappartement is gelegen in de moderne woonwijk bekend als Hyde Park in Hoofddorp. De woning beschikt over twee balkons, één gericht op de ochtendzon in noordoostelijke richting en de andere gepositioneerd aan de zuidwestkant om de middag- en avondzon op te vangen. Met daglicht dat van twee kanten het appartement binnenvalt, voelen de leefruimtes de hele dag door helder en uitnodigend aan.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een zeven verdiepingen tellend gebouw genaamd de Waterhouse, dat onderdeel uitmaakt van het Kensington-blok binnen Hyde Park. Hoewel het deel uitmaakt van een groter ontwikkelingsproject, behoudt het gebouw een kleinschalig karakter dat bijdraagt aan een persoonlijke en intieme woonervaring. Het bouwjaar is 2024, wat betekent dat de woning vrijwel nieuw is en geen renovatie of updating behoeft. Het is gebouwd naar moderne normen met de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 71 vierkante meter. Naast de binnenruimte is er een gebouwgebonden buitenruimte van 10 vierkante meter bestaande uit de twee balkons, beide afgewerkt met houten vlonders. Op de begane grond is een privé afgesloten berging van 6 vierkante meter beschikbaar, voorzien van verlichting voor het gemak.

De indeling is zorgvuldig ontworpen om de ruimte en het comfort te maximaliseren. Bij het betreden van het appartement op de vierde verdieping is er een meterkast waarin de elektrische installaties zijn ondergebracht. Het elektrische systeem bestaat uit negen groepen, drie aardlekschakelaars en een tweefasen kookgroep. Er zijn slimme meters geïnstalleerd en er zijn aansluitingen voor kabeltelevisie en glasvezelinternet aanwezig. Bij de entree bevindt zich een inbouwkast die praktische opslagruimte biedt voor jassen en schoenen.

De hal leidt naar de hoofdwoonruimtes en slaapkamers. Het eerste balkon, bereikbaar via een draaideur, is op het zuidwesten gericht en biedt een zonnige plek van de middag tot de avond. Deze buitenruimte kijkt uit op een binnentuin.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over naar binnen openende deuren die toegang geven tot een Frans balkon. Dit ontwerp zorgt voor natuurlijke ventilatie en een verbinding met de buitenlucht. De tweede slaapkamer kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is volledig betegeld en omvat een dubbele wastafel in een badmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche. De douche is uitgerust met een glazen wand, een afvoersysteem, een regendouche en een thermostatische mengkraan voor nauwkeurige temperatuurregeling. Een separaat toilet is eveneens volledig betegeld en bevat een wandcloset en een klein wastafeltje.

Er is een wasruimte ingericht voor de wasmachine en droger, voorzien van de nodige aansluitingen. Deze ruimte bevat ook kasten voor extra opbergruimte, evenals de warmtepompinstallatie en het warmteterugwinsysteem die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het appartement.

De woonkamer beschikt over het tweede balkon, dat op het noordoosten is gericht en de ochtendzon vangt. Dit maakt het een ideale plek om te genieten van het ontbijt of een ochtendkopje koffie. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en is voorzien van een keramisch werkblad. Een Quooker-kraan biedt direct kokend water voor extra gemak. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak.

In het hele appartement is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte zonder de noodzaak van radiatoren. De muren zijn strak afgewerkt en de plafonds hebben glad stucwerk, wat het interieur een strakke en moderne uitstraling geeft.

Het gebouw zelf biedt diverse voorzieningen voor de bewoners. Op de begane grond bevindt zich een beveiligde entree met een intercomsysteem, een brievenbusgebied, fietsenberging en directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Een lift bedient alle verdiepingen, waardoor het appartement eenvoudig toegankelijk is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of voor het verhuizen van meubels en boodschappen.

De energieprestatie van de woning is uitstekend, wat blijkt uit het energielabel A+. Het appartement is gasloos en maakt in plaats daarvan gebruik van het warmtepompsysteem voor verwarming en warm water. Hoogrendementsbeglazing en volledige isolatie dragen bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 220 euro. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren voor ongeveer 200 euro per maand. Daarnaast worden er periodiek parkeerplaatsen te koop aangeboden binnen de vereniging, waardoor bewoners de optie hebben om een eigen plek te kopen.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Het centrum van Hoofddorp, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een theater, is op loopafstand bereikbaar. Het treinstation is ook eenvoudig te voet te bereiken en biedt snelle en directe verbindingen met Amsterdam, luchthaven Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn diverse grote snelheden binnen enkele minuten bereikbaar.

Ook voor recreatieve mogelijkheden is er in de buurt volop keuze. Een klein park en het Hoofddorpse Bos, een groter bebost gebied, grenzen aan de wijk. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning. De verkoper noemt een park met een kinderboerderij dat erg in trek is bij gezinnen.

De ontwikkeling van Hyde Park wordt omschreven als een diverse en levendige gemeenschap. De samenstelling van de bewoners bestaat uit jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en ouderen waarvan de kinderen de deur uit zijn. De wijk blijft zich ontwikkelen, met verdere verbeteringen en voorzieningen die voor de komende jaren zijn gepland.

Bij het ontwerp van het gebouw is rekening gehouden met toegankelijkheid. De woning staat te boek als toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor oudere bewoners, wat de moderne bouwnormen en de aanwezigheid van een lift weerspiegelt.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro, wat koperskosten (kosten koper) betreft, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen.

Een driedimensionale virtuele rondleiding door het appartement is beschikbaar op het aanbodingsplatform en de website van de makelaar. Deze digitale tool stelt potentiële kopers in staat om online door de hele woning te wandelen, wat een uitgebreide indruk geeft van de indeling en afwerking voordat een bezichtiging op locatie wordt gepland.