Modern hoekhuis met 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats in Vermeerkwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne hoekhuis is gelegen aan de Gasthuislaan 63 in de wijk Vermeerkwartier-Oost in Amersfoort. De woning is gebouwd in 2017 en is sinds de bouw goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter en vier slaapkamers biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een gewilde locatie in de stad.
Het Vermeerkwartier is een populaire woonwijk in Amersfoort die het karakter en de charme van een bestaande wijk combineert met de voordelen van relatief recente bouw. De wijk kent een mix van woningtypen en staat bekend om het gezinsvriendelijke karakter. Kinderen kunnen veilig spelen op straat en in de diverse speelplekken die verspreid door de wijk liggen. De locatie biedt een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid van groen, met diverse parken en groengebieden in de omgeving.
Vanaf deze locatie is het stadscentrum van Amersfoort goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op diverse locaties, waaronder de binnenstad zelf, de winkelstraat Leusderweg en het Euterpeplein. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten een bushalte in de buurt, terwijl Station Amersfoort Centraal goed bereikbaar is voor treinverbindingen. Voor automobilisten zijn de snelwegen A1 en A28 snel bereikbaar, wat woon-werkverkeer naar omliggende steden eenvoudig maakt.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. De hal geeft toegang tot een kapstokruimte en een apart toilet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer.
De woonkamer is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een bijzonder ruime ruimte. Natuurlijk licht valt binnen via twee dakramen die in de aanbouw zijn geplaatst, wat de heldere sfeer van de kamer versterkt. Een gashaard dient als blikvanger en draagt bij aan de gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Dubbele deuren openen vanuit de woonkamer naar de achtertuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten als het weer het toelaat.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat met glazen oppervlak, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De indeling biedt praktisch werkruimte voor de maaltijdbereiding.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een volledige badkamer. De slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze configuratie zorgt voor comfortabel gelijktijdig gebruik door meerdere gezinsleden.
De tweede verdieping herbergt een extra ruime slaapkamer met twee dakkapellen die natuurlijk licht binnenlaten. Een roomdivider is geïnstalleerd om een aparte werkruimte in deze kamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor degenen die thuiswerken of een studeerruimte nodig hebben. De overloop op deze verdieping biedt opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine. Boven deze overloop biedt een extra bergzolder verdere ruimte voor spullen die niet regelmatig hoeven te worden gebruikt.
De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze gedurende de meeste uren van de dag zonlicht ontvangt in de zomermaanden. De tuin meet circa 45 vierkante meter met afmetingen van 7,5 meter diep en 6 meter breed. Een losse stenen berging in de tuin biedt veilige ruimte voor fietsen en tuinapparatuur. De voorkant van de woning beschikt eveneens over een fietsenberging.
Achter de woning biedt een kleinschalig parkeerterrein de eigenaar een aangewezen parkeerplaats. Deze eigen parkeerplek is een waardevolle feature in een stedelijke woonwijk waar parkeerruimte op straat schaars kan zijn.
De woning beschikt over een energielabel A, wat de goede isolatiewaarden en energiezuinigheid weerspiegelt. Het gehele gebouw is geïsoleerd, met isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met hoogrendementsglas. Vijf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De kozijnen zijn van kunststof, wat minimaal onderhoud vereist in vergelijking met houten kozijnen.
De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas Kombi Kompakt HRE combiketel uit 2018 die eigendom is in plaats van gehuurd. Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond vult het radiatorsysteem aan. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem alsmede mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 699.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa 4.599 euro. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De status van de woning is vermeld als beschikbaar.
Dit hoekhuis uit 2017 vertegenwoordigt een praktisch en modern gezinshuis in een gewaardeerde Amersfoortse wijk. De combinatie van vier slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin, eigen parkeerplaats en energiezuinige voorzieningen maakt dit tot een woning die geschikt is voor kopers die comfort en gemak zoeken op een centrale locatie in een Nederlandse stad.