Ruime en energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers in Bennekom
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of behoeften voor een thuiskantoor.
- Het is energiezuinig met energielabel B, 15 zonnepanelen en volledige isolatie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving.
- De locatie is uitstekend, gelegen in een rustige buurt in Bennekom en dichtbij voorzieningen, de WUR-campus en het Intercitystation in Ede-Wageningen.
- De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning op meerdere verdiepingen, een recent gerenoveerde badkamer uit 2019 en een onderhoudsarm exterieur met kunststof kozijnen.
Minpunten
- De keuken is gescheiden van de woonkamer, wat mogelijk niet in de smaak valt bij kopers die op zoek zijn naar een moderne open woonkeuken.
- Hoewel er drie garages beschikbaar zijn, zijn deze optioneel en beschikbaar tegen extra aankoopkosten, wat betekent dat parkeren of opslag niet is inbegrepen in de basis vraagprijs.
- De woning dateert uit 1968, wat duidt op oudere bouwtechnieken en mogelijke beperkingen in de indeling in vergelijking met nieuwbouwwoningen, ondanks het goede onderhoud.
- Er is slechts één badkamer in het huis, wat een knelpunt kan vormen voor een gezin met vijf slaapkamers.
Beschrijving
Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1968, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving in het dorp Bennekom. Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel, energiezuinig en centraal te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 114 vierkante meter, vijf slaapkamers, energielabel B en 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame levensstijl. De gezellige achtertuin met een stijlvolle veranda maakt het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een, twee of drie nabijgelegen garages mee te kopen, wat ideaal is voor een hobbyauto, opslag of extra parkeerruimte. Daarnaast liggen Intercitystation Ede-Wageningen en de campus van Wageningen University and Research (WUR) op korte afstand per fiets, wat betekent dat u profiteert van uitstekende bereikbaarheid en verbindingen met grote steden. Het is een prettige gezinswoning op een geweldige locatie, een woning die een bezichtiging echt waard is om de volledige omvang van het aanbod te waarderen.
De indeling van de woning is praktisch en doordacht, te beginnen op de begane grond. U komt binnen via een ruime hal die de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping herbergt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die uitstekende extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke spullen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een natuurlijke loop door de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrische haard en airconditioning, wat zorgt voor een gezellige sfeer in de winter en een koele oase in de zomer. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en via de schuifdeuren heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt.
De moderne keuken is gescheiden van de woonkamer, een indeling die aanspreekt bij mensen die kookliefde buiten de woonkamer willen houden of houden van distincte leefruimtes. De keuken heeft ook een directe verbinding met de tuin, waardoor het in de zomermaanden eenvoudig is om maaltijden buiten te serveren. De keukenruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur die gemak biedt voor elke thuiskok. Deze omvatten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Deze compleet uitgeruste setup betekent dat de keuken direct klaar is voor gebruik zonder dat verdere upgrades of aankopen van apparatuur nodig zijn.
Op de eerste verdieping blijft de woning imponeren met haar ruimte en comfort. Via de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal van een prettige afmeting. Een van de slaapkamers is voorzien van twee praktische vaste kasten, wat waardevolle opbergruimte toevoegt voor kleding of beddengoed. Daarnaast beschikt de overloop over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere dagen van het jaar door de omgelegen ruimtes van koele lucht te voorzien. De badkamer, die in 2019 is gerenoveerd, is volledig uitgerust en praktisch ingericht. Het beschikt over een douchecorner, een vast wastafelmeubel, een toilet en een vaste kast voor toiletartikelen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en is netjes afgewerkt, wat zorgt voor extra comfort in dagelijks gebruik en een vleugje luxe toevoegt aan de ochtendroutine.
De tweede verdieping van de woning biedt extra veelzijdige ruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die de vijfde slaapkamer en nuttige ruimtes herbergt. Op de overloop vindt u een wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur, waardoor wasdag gemakkelijk verloopt zonder naar de hoofdverdieping te hoeven gaan. Verder is achter de knieschotten ruime praktische opbergruimte beschikbaar, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of koffers. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime vijfde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de dakkapel stroomt veel natuurlijk licht binnen en is de stahoogte aanzienlijk verbeterd. De slaapkamer is ook voorzien van twee vaste kasten en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling voor gebruik als gastenkamer, studeerkamer of hoofdslaapkamer.
De buitenruimte van deze woning is een belangrijk hoogtepunt. De prachtig aangelegde tuin is zorgvuldig ingericht met veel groen en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, die een schaduwrijke plek biedt om te zitten ongeacht het weer. Naast de veranda bevinden zich de aangebouwde garages, die optioneel mee te kopen zijn met de woning. Onder de veranda is er volop ruimte voor een gezellige loungeset waar u met vrienden of familie kunt ontspannen en genieten van de mooie zomeravonden. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, zodat u op mooie dagen comfortabel buiten kunt dineren en optimaal kunt genieten van de lange dagen.
De locatie in Bennekom voegt aanzienlijke waarde toe aan deze woning. Bennekom is een mooi dorp gelegen in de provincie Gelderland en maakt deel uit van de gemeente Ede. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege Middeleeuwen en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, natuur en de unieke sfeer van het dorp. Er zijn diverse monumentale panden en historische gebouwen te vinden, die de oude charme van het dorp bewaren. De straatnaam Gasthuisbouwing is afgeleid van het St. Catarinae Gasthuis in Arnhem, dat eeuwenlang goederen in Bennekom bezat. De bekende woning Ter Halle, later de Gasthuisbouwing genoemd, was al in 1329 in bezit van het ziekenhuis. De kerk van Bennekom, de Grote Kerk, is een belangrijk landmark in het dorp en heeft historische betekenis, wat bijdraagt aan de culturele rijkdom van de regio.
Voor wie van het buitenleven houdt, ligt Bennekom nabij het natuurgebied De Hoge Veluwe, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor natuurliefhebbers en wandelaars. Het dorp is omringd door prachtige bossen en heidevelden, die eindeloze mogelijkheden bieden voor recreatie. Het is een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust van de natuur, maar tegelijkertijd niet de voordelen van een grotere stad zoals Wageningen of Ede willen missen. Hoewel Bennekom zijn charme heeft behouden, biedt het ook alles wat een modern dorp nodig heeft. Er is een diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De gemeenschap is hecht en er worden regelmatig diverse activiteiten en evenementen georganiseerd die het sociale leven bevorderen. Daarnaast kunt u in het hele dorp gratis parkeren, een zeldzaam en handig voordeel.
Bereikbaarheid is nog een belangrijk voordeel van deze locatie. Bennekom is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met het intercitystation Ede-Wageningen op slechts 15 minuten fietsen. De uitvalswegen zijn binnen no time bereikbaar, waardoor reizen met de auto naar andere delen van het land efficiënt is. De WUR-campus ligt ook op korte fietsafstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor academisch personeel of studenten verbonden aan de universiteit. De combinatie van een rustige woonstraat met uitstekende verbindingen naar belangrijke knooppunten maakt dit een prime locatie voor een breed scala aan kopers.
Technisch gezien verkeert de woning in uitstekende staat en beschikt over vele moderne upgrades. Het heeft energielabel B, ondersteund door dak- en gevelisolatie. De ramen zijn van kunststof met HR++ glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsarme karakter van het exterieur. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit combiketel uit 2016, wat zorgt voor betrouwbare warm water en verwarming. De aanwezigheid van 15 zonnepanelen zorgt voor aanzienlijke energiebesparingen. De woning heeft een inhoud van 391 kubieke meter en staat op een perceel van 163 vierkante meter. De externe bergruimte beslaat in totaal 60 vierkante meter. Deze specificaties onderstrepen de degelijke bouw en het doordachte onderhoud van de woning door de jaren heen.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Bennekom een zeldzame combinatie van ruimte, modern comfort en een toplocatie. Met vijf slaapkamers, drie woonlagen en een prachtig aangelegde tuin is het ideaal voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De optie om extra garages te kopen voegt een flexibiliteit toe die zelden wordt gevonden bij tussenwoningen. De energiezuinige kenmerken, waaronder de zonnepanelen en isolatie, zorgen voor lage maandlasten en een kleinere ecologische voetafdruk. De nabijheid van de WUR, het treinstation en de natuurlijke schoonheid van de Gelderse Vallei maakt dit een zeer gewilde woonplaats. Deze woning vertegenwoordigt een instapklare kans om te settelen in een van de charmantste dorpen van de regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features.
Bathtub
The description and features only mention a shower ('douchehoek', 'Inloopdouche') and do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate toilet in the hall ('hal'), distinct from the toilet in the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' and does not describe a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (sink) and does not mention double sinks.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with floor heating).
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing
Rear Garden
Explicitly mentioned as an 'achtertuin' (backyard) of 72m²
Front Garden
Explicitly mentioned in the features as 'voortuin' (front garden)
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
No specific mention of a terrace, though there is a veranda
Rooftop Terrace
No mention of rooftop features
Barbecue Area
No specific mention of a dedicated barbecue area
Patio
Veranda is mentioned but not specifically a patio
Veranda
Explicitly mentioned as 'sfeervolle veranda' (attractive veranda) in description
Guest House
No mention of guest house or separate accommodation
Waterfront
No mention of waterfront location
Equestrian Facilities
No mention of horse facilities
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock
Private Outdoor Pool
No mention of pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of tennis court
Remarkable Mountain View
Located in the relatively flat Netherlands, no mountains mentioned
Remarkable City View
Located in Bennekom village, no mention of city views
Remarkable Garden View
Has a garden but no mention of remarkable views from inside
Remarkable Sea View
Located inland in Gelderland province
Remarkable Harbour View
Not a coastal property
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning in the living room, on the first-floor landing, and in the second-floor bedroom. It also lists '3 airco’s' in the 'Pluspunten' section.
Central Heating
The features list specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming' under heating.
Fireplace
The living room description states it is 'voorzien van een elektrische haard' (equipped with an electric fireplace).
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming' in the bathroom and lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (built-in closets) in the bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The property has 5 bedrooms, but none are specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The listing mentions 'dankzij het dakraam' (thanks to the skylight) on the second floor and lists '2 kunststofdakramen' in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a 1968 Dutch row house with standard ceilings.
Bay Window
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but not a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard townhouse of this size and price.
Private Indoor Sauna
The bathroom features are listed (shower, sink, toilet), and no sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'twee praktische vaste kasten' in a first-floor bedroom and 'twee vaste kasten' in the second-floor bedroom, as well as a fixed closet in the bathroom.
French Doors
The living room description mentions 'openslaande deur', which translates to French doors or patio doors, leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1968 townhouse with standard modern and classic Dutch features. There is no mention of Scandinavian design elements such as specific light wood types, minimalist white aesthetics, or hygge-style decor.
Modern
The property features a modern kitchen, air conditioning, solar panels, a renovated bathroom (2019), plastic window frames (kunststof kozijnen), and energy label B, indicating significant modernization despite the 1968 build year.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, concrete, metal beams, or open loft spaces. It is a standard family home.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a south-facing garden with a veranda, but there are no mentions of Mediterranean architectural styles like terracotta roofs, stucco walls, or courtyards.
Classic
It is a traditional 'tussenwoning' (townhouse) from 1968. While renovated, the layout and structure adhere to a classic, functional Dutch design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1968, which is relatively modern in architectural terms
Early 20th Century
Built in 1968, clearly not early 20th century
Post War Functional
Built in 1968, typical of post-war functional housing in the Netherlands
Modernist
From 1968 but no specific mention of modernist architectural style
Newly Build
Built in 1968, clearly not newly built
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The description lists a 'combi-oven/magnetron' and a 'hete luchtoven' (hot air oven).
Microwave
The description lists a 'combi-oven/magnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as being 'apart van de woonkamer' (separate from the living room), which typically indicates a closed layout where an island is less common, though not impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the modern kitchen is located 'apart van de woonkamer' (separate from the living room).
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances which are otherwise specified in detail.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the list of kitchen equipment.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'gezin'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen), but lacks specific brand names or design credentials to confirm it is a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
Described as 'moderne keuken', but no renovation date is provided to confirm it is 'new'.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (public parking) and the description mentions free parking in the village.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (stair cupboard), storage space behind knee walls ('achter de knieschotten') on the second floor, and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Garage
The description states that garages are located behind the house but are 'optioneel bij te kopen' (optionally for sale), implying they are not included in the base listing price.
Automatic Garage Door
While 'Elektrische deur' (electric door) is listed under garage provisions, since the garage itself is an optional purchase not included in the main property, this feature is not included in the listing.
Double Garage
Although up to three garages are available to buy, they are optional extras and not part of the standard property offering.
Attic
The property has a second floor with 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls), indicating the presence of attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The presence of a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') and a stair cupboard provides space for bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
No carport or covered parking is mentioned. The veranda is for leisure, and the garage is optional.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for this type of terraced house from 1968.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No specific workshop is mentioned. The optional garages are suggested for hobby use, but the main property does not include one.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The listing text explicitly states 'Verder kan je in het hele dorp gratis parkeren' (Furthermore, you can park for free in the entire village).
Street Parking Permit
Since parking is free in the village, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
While garages can be purchased optionally, no sale price is included in the provided text for the main listing, and they are not part of the standard property.
Regels
Owners Association
The listing indicates 'Volle eigendom' (full ownership) and mentions 'onderhoudsvrije kunststof kozijnen' (maintenance-free window frames). Crucially, the 'Kenmerken' (Features) section does not list 'Servicekosten' (homeowners association fees), which is a mandatory field in Dutch listings if an HOA exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under Eigendomssituatie.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the absence of an owners association, there is no Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
Based on the absence of an owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
No servicekosten (HOA fees) are listed in the features section.
Oa Reserve Fund
Based on the absence of an owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the absence of an owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the absence of an owners association, there is no collective building insurance.
Other Rules
No specific community rules, bylaws, or restrictions are mentioned in the description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard three-story terraced house built in 1968. The listing explicitly describes access to the upper floors via a 'vaste trap' (fixed staircase). There is no mention of an elevator installation.
Intercom
The property is a single-family home ('tussenwoning') with direct street access. There is no mention of an intercom system in the features or description, which is typical for this type of housing.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras. Given the residential nature of the property and the lack of mention in the feature list, it is highly unlikely they are included.
Private Entrance
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), which by definition includes a private street-level entrance separate from other dwellings.
Automatic Gate
The listing describes 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a gate, driveway barrier, or fencing that would necessitate an automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone or video doorbell system in the property description or technical features.
Gated Community
The house is located in a 'rustige woonomgeving' (quiet residential area) in Bennekom with 'openbare ligging' (open location). There is no mention of a gate, security fence, or controlled access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three floors accessible only via a staircase. The bathroom and bedrooms are located on the first and second floors, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor but does not state that a washing machine is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor landing.
Laundry Room
The second floor landing ('overloop') is equipped with a washbasin and connections for laundry appliances, serving as a laundry space, though it is not a separate enclosed room.
Dryer
The listing mentions connections for laundry appliances but does not specify that a dryer is included.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen' (15 solar panels) in the description and plus points.
Double Glazing
The plus points section specifies 'Kunststof kozijnen met HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which refers to double glazing. There is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and 'elektrische verwarming'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label B, roof and wall insulation, plastic frames with HR++ glass, and partial floor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.