Ruime gezinswoning in populaire Boerenstreek met Energielabel A

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Gareel 50 in de gemeente Soest, in de populaire en kindvriendelijke wijk bekend als de Boerenstreek. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 519.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.398 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en wordt sinds de oplevering bewoond door de huidige eigenaar, wat spreekt voor de leefkwaliteit en het comfort dat dit huis biedt.

Het huis is geclassificeerd als een rijtjeshuis, specifiek een tussenwoning, voorzien van een schuin dak bedekt met traditionele dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 118 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonlagen. Daarnaast is er een externe bergruimte van 8 vierkante meter in de vorm van een losstaande stenen schuur in de achtertuin. Het totale volume van de woning is 420 kubieke meter. Het perceel zelf beslaat 176 vierkante meter.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u welkom geheten door een entreehal die toegang geeft tot een vaste bergkast en een separaat toilet. Vanuit dit centrale punt leidt een trap naar de bovenverdiepingen. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van een markante erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit gebied is ruim genoeg voor een comfortabele dinerset, wat het een praktische en aangename plek maakt voor dagelijkse maaltijden. De woonkamer is georiënteerd op de tuin aan de achterzijde en biedt een royaal leefoppervlak. Een achterdeur biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De eerste verdieping van de woning kenmerkt zich door een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van aanzienlijke grootte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor een gezinshuishouden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leidt naar een ruime zolderverdieping. Dit gebied biedt flexibele gebruiksopties en kan worden ingericht naar de voorkeuren van de nieuwe bewoners. Mogelijke toepassingen zijn een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een combinatie van deze functies. De aanwezigheid van deze volledige derde woonlaag voegt aanzienlijk toe aan de totale bruikbare ruimte van de woning.

De achtertuin is met het oog op onderhoudsarmheid ontworpen en voornamelijk bestraat. Een losstaande stenen bergschuur is in de tuin gesitueerd, en een brede achterom zorgt voor een handige doorgang naar de achterkant van het perceel. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds ruimtelijk van zonnestralen voorziet, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een Energielabel A, wat een prijzenswaardige prestatie is voor een huis dat in 1996 is gebouwd. De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, volledig dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Heet water wordt deels geleverd door een zonneboilersysteem, terwijl ruimteverwarming en aanvullend warm water worden geleverd door een gasketel (CV-ketel) die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is ook uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om een constante luchtkwaliteit in het hele huis te garanderen.

De wijk Boerenstreek wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woongebieden in Soest. De locatie biedt een harmonieuze mix van woonrust en nabijheid van de natuur. Onmiddellijk opvallend aan de voorkant van de woning is het open, groene en ruimtelijke uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid dat niet altijd in rijtjeshuizen wordt gevonden. Openbaar parkeren is ruim voorhanden in de omgeving van de woning.

Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk talloze voordelen. Meerdere speelplekken en speelveldjes bevinden zich in de directe omgeving, wat veilige en toegankelijke recreatieve ruimtes biedt voor jonge bewoners. Scholen, winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand, wat het dagelijks leven handig en overzichtelijk maakt.

Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende opmerkelijke natuurgebieden op prijs stellen. De Soesterduinen, een kenmerkend duinlandschap, bevinden zich in de buurt, evenals de bosgebieden rondom Soest. Deze natuurgebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en andere buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl.

De woning is aangesloten op een glasvezelkabelinfrastructuur, wat zorgt voor een snelle internetverbinding voor degenen die betrouwbare digitale toegang nodig hebben voor werk of vrije tijd.

Samenvattend presenteert deze woning aan de Gareel 50 in Soest zich als een goed onderhouden en efficiënt ontworpen gezinswoning in een gevestigde en gezochte wijk. De combinatie van drie volledige woonlagen, een onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, sterke energieresultaten en een locatie die wooncomfort balanseert met natuurlijke omgeving, maakt dit tot een woning die de overweging waard is voor gezinnen die op zoek zijn naar een langdurig thuis in de regio Soest. Het feit dat de huidige eigenaar sinds de oorspronkelijke bouw in de woning woont, onderstreept de duurzame aantrekkingskracht en leefbaarheid van dit specifieke huis.