








Ruime Vier-Slaapkamer Hoekwoning met Moderne Keuken en Energielabel B in Wijk Skandia
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Ganseboom 28 in de wijk Skandia in Geldrop, biedt deze goed onderhouden hoekwoning ongeveer 117 vierkante meter woonruimte op een perceel van 157 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken uit 2025, energielabel B en een prettige achtertuin met overkapping. Gebouwd in 1981, is de woning vernieuwd en klaar voor bewoning door nieuwe bewoners.
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Station Geldrop is dichtbij en Eindhoven is goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rustig wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor starters, gezinnen, stellen en mensen die vanuit huis werken.
Via de voortuin bereikt u de entreehal welke het toilet, de meterkast en een praktische bergingskast bevat. De woonkamer is licht en ruim met een prettige indeling. Door de hoekligging en grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra woongenot.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken uit 2025. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparaten. De open verbinding met de woonkamer behoudt het contact met de woonruimte, wat de woning een eigentijds en gezellig karakter geeft.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet en praktisch in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte of berging. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, aparte douche, tweede toilet, urinoir en wastafelmeubel. Dit biedt aanzienlijk comfort voor dagelijks gebruik door een huishouden.
De tweede verdieping is een sterk punt van deze woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, wat extra licht binnenbrengt en bruikbare ruimte creëert. Het voorzolder herbergt de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig.
De achtertuin is op het oosten georiënteerd en biedt een prettige plek om buiten te zitten. In de ochtend en vroege middag kunt u hier genieten van de zon. De overkaping maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer comfortabel buiten te zitten. De tuin bevat tevens een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en een achterom, wat praktisch is voor fietsen, tuingereedschap en opslag.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel B. Het betreft dak-, wand- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en 14 zonnepanelen op het dak. Het verwarmingssysteem werkt op een Nefit gasketel uit 2008, die eigendom is van de woning. Vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning is voorzien van rolluiken als extra voorziening. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het totale volume van de woning bedraagt 441 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 14 vierkante meter en er is 8 vierkante meter aan overige binnenruimte.
De achtertuin meet 62 vierkante meter met afmetingen van circa 11,33 meter diep en 5,45 meter breed. Ook is er een voortuin aanwezig. Beide tuinen zijn netjes aangelegd en dragen bij aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.
Geldrop is een gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen grenzend aan Eindhoven. De wijk Skandia waar deze woning is gelegen, staat bekend als een groen en gezinsvriendelijk woongebied. De buurt biedt een goede balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Diverse winkels, scholen, openvervoersmogelijkheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.
Station Geldrop biedt regelmatige treinverbindingen naar Eindhoven en andere omliggende steden. De nabijheid van Eindhoven, dat een belangrijk technologie- en designcentrum in Nederland is, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor professionals die in of rond de stad werken. Het gebied is ook goed verbonden met belangrijke wegen en snelwegen.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €450.000 kosten koper. De prijs per vierkante meter woonruimte bedraagt ongeveer €3.846. De kadastrale gegevens tonen de woning geregistreerd als GELDROP D 4603 met volledig eigendom. Aanvaarding van de woning is in overleg.
Met de combinatie van vier slaapkamers, energielabel B, moderne keuken, vloerverwarming en goed onderhouden tuin biedt deze hoekwoning een compleet en comfortabel woongenot. De woning is netjes afgewerkt en onderhouden, waardoor nieuwe bewoners direct kunnen intrekken en beginnen met wonen zonder dat er grote renovaties nodig zijn. De praktische indeling over drie verdiepingen, de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en de moderne voorzieningen maken dit een veelzijdige woning die verschillende woonsituaties en huishoudelijke samenstellingen kan huisvesten.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly states 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom.
Badkuip
Listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
En-suite badkamer
No mention of a bathroom directly connected to a bedroom. The bathroom appears to be a shared family bathroom on the first floor.
Gastentoilet
Listing mentions a toilet in the hall on the ground floor ('In de hal bevinden zich het toilet'), which serves as a guest toilet, plus a second toilet in the bathroom.
Bidet
Listing mentions a urinoir (urinal) but no bidet is mentioned.
Dubbele douche
Only one shower is described in the listing.
Gedeelde douche
This is a single-family home, so the shower is not shared with other households/units.
Gedeeld toilet
This is a single-family home with its own toilets, not shared with other units.
Dubbele wastafel
Listing mentions 'wastafelmeubel' (sink furniture) singular, no indication of double sinks.
Vloerverwarming in badkamer
Floor heating is specifically mentioned for the ground floor ('vloerverwarming op de begane grond'). The bathroom is on the first floor, so no heated bathroom floor.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
There is no mention of a balcony in the listing.
Achtertuin
The listing explicitly mentions a maintained backyard (achtertuin) with a canopy.
Voortuin
The listing mentions a well-kept front yard (voortuin).
Dakterras
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecuerruimte
There is no mention of a barbecue area.
Veranda
The listing mentions a canopy (overkapping) in the backyard, which serves a similar purpose but is typically open rather than enclosed like a veranda.
Gastenverblijf
There is no mention of a guest house.
Aan het water
There is no mention of the property being on the waterfront.
Moestuin
There is no mention of a kitchen garden.
Paardenfaciliteiten
There is no mention of equestrian facilities.
Kleine veeteeltfaciliteiten
There is no mention of small livestock facilities.
Privébuitenzwembad
There is no mention of a private outdoor pool.
Privé buitenjacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Privétennisbaan
There is no mention of a private tennis court.
Prachtig uitzicht op de bergen
The property is located in the Netherlands, which is very flat, and no mountain views are mentioned.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is in a quiet, green residential area, suggesting no significant city views.
Prachtig uitzicht op de tuin
The property has a garden, but the listing does not highlight any remarkable garden views from the living areas.
Prachtig uitzicht op zee
There is no mention of a sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no mention of a harbour view.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
There is no mention of a landmark view.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
The listing explicitly mentions a Nefit gas-fired combi boiler from 2008 for central heating.
Vloerverwarming
The listing explicitly states there is underfloor heating on the ground floor.
Privé Binnenzwembad
There is no mention of a private indoor pool.
Privé Binnensauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Stucwerk
There is no mention of ornamental plasterwork; the finish is described as neat and modern.
Interieurstijl
Scandinavisch
The property is located in the Skandia district, but there is no mention of Scandinavian interior design.
Modern
The listing explicitly mentions a modern open kitchen from 2025, underfloor heating, and a contemporary character.
Industrieel
There is no mention of industrial design elements such as steel frames or exposed concrete in the description.
Mediterraan
There is no mention of Mediterranean style features or architecture.
Klassiek
Built in 1981, the listing describes a contemporary (eigentijds) character rather than a classic one.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The house was built in 1981 and is described as a standard corner house, lacking historic or traditional architectural significance.
Vroeg 20e Eeuws
The house was built in 1981, so it does not represent an early 20th-century style.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1981, it slightly postdates the typical post-war functionalist period (1950s-1970s) and has features like a large dormer and modern kitchen updates.
Modernistisch
The house has a modern kitchen from 2025 and some modern amenities, but the overall structure is a traditional 1981 townhouse.
Nieuwbouw
The house was built in 1981 and is considered existing construction (bestaande bouw).
Keuken
Kookeiland
Kitchen is described as 'praktische hoekopstelling' (practical corner arrangement), indicating an L-shaped or corner layout rather than an island
Open keuken
Explicitly stated as 'moderne open keuken uit 2025' and has 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room)
Gedeelde keuken
This is a private single-family corner house (hoekwoning), not a shared accommodation
Designkeuken
Described as 'moderne open keuken uit 2025' (modern open kitchen from 2025) but no specific designer brand or luxury designation mentioned
Nieuwe keuken
Explicitly stated 'moderne open keuken uit 2025' - the kitchen is brand new, placed in 2025
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing explicitly states parking is available on own property (Op eigen terrein).
Berging
The listing mentions a practical storage closet in the hall and extra storage space on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the text, only an attached stone shed (stenen berging).
Automatische garagedeur
There is no garage, therefore no automatic garage door.
Dubbele garage
There is no garage mentioned in the listing.
Zolder
The second floor (zolder) functions as an attic space, featuring a fourth bedroom and storage.
Kelder
There is no mention of a cellar in the property description.
Fietsenberging
The listing mentions the attached shed is practical for storing bicycles.
Overdekte parkeerplaats
There is no mention of covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking.
Werkplaats
There is no mention of a workshop in the listing.
Schuur
The listing explicitly mentions an attached stone shed with electricity (aangebouwde stenen berging met elektra).
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no mention of a rented parking spot.
Parkeerplaats koopprijs
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The property is a single-family home (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership (volle eigendom), meaning there is no owners association.
Erfpacht
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is freehold and not leasehold.
Open bezichtiging
The listing invites potential buyers to schedule a viewing ('Plan een bezichtiging') but does not mention scheduled open viewing days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing describes a single-family corner house spanning three floors without any mention of an elevator.
Privé-ingang
As a single-family corner house with its own front and back gardens, the property has a private entrance.
Automatisch Hek
There is no mention of an automatic gate, only a regular back entrance (achterom) and parking on own property.
Gesloten Wijk
The house is located in a standard, open residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The property spans three floors (woonlagen) with bedrooms and bathrooms on the upper floors and has no elevator, making it largely inaccessible for a wheelchair user.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The text explicitly states that there is a connection for a washing machine on the second floor ('voor-zolder').
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly states under 'Kenmerken' that there are 14 solar panels ('14 Zonnepanelen aanwezig').
Dubbelglas
The description explicitly mentions 'grotendeels dubbel glas' (mostly double glazing).
Tripelglas
The listing does not mention triple glazing, and specifically notes that the property has 'mostly double glazing'.
Muurisolatie
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy features section.
Vloerisolatie
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy features section.
Dakisolatie
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy features section.
Warmtepomp
The listing specifies a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)' (gas-fired combi boiler from 2008), making a heat pump highly unlikely.
Overige energiebesparende maatregelen
The house features energy label B and underfloor heating ('vloerverwarming') on the ground floor.

