Ruime tussenwoning met aanbouw en zonnige tuin in Almere Noorderplassen

Deze tussenwoning is gelegen aan het Gangboord 4 in de wijk Noorderplassen West in Almere Stad. De woning is gebouwd in 2007 en biedt een woonoppervlak van 134 vierkante meter met een energielabel A. De vraagprijs bedraagt 530.000 euro kosten koper.

De wijk Noorderplassen West kenmerkt zich door het gevarieerde groen en de waterpartijen. Het recreatiemeer de Noorderplassen en het bos Pampushout zijn op korte afstand gelegen, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en natuurgenot. Voor de dagelijkse voorzieningen bevinden een supermarkt, een basisschool en het openbaar vervoer zich direct om de hoek. Het centrum van Almere Stad is ook goed bereikbaar vanuit deze locatie.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een modern toilet. De woonkamer is bijzonder omdat deze tijdens de oorspronkelijke bouw is uitgebreid, wat resulteert in een zeer ruimtelijk gebied. De kamer profiteert van veel natuurlijk licht en heeft schuifdeuren die openen naar de tuin achter. De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Een trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping, die met een mooie schuifdeur kan worden afgesloten voor privacy.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers. De grootste van de twee beschikt over een praktische inloopkast of kleedruimte. Deze ruimte zou eventueel omgevormd kunnen worden tot een derde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke behoeften. De badkamer op deze verdieping is compleet met een inloopdouche, een bad, een wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over grote ramen die uitstekend natuurlijk licht bieden door de hele ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte op deze verdieping aanwezig. Deze verdieping biedt veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaren.

De woning beschikt over eikenhouten vloeren door het hele huis en strak afgewerkte muren, wat het interieur een nette en samenhangende uitstraling geeft.

De buitenruimte bestaat uit een zonnige achtertuin die op het zuidwesten is gelegen, met een oppervlak van 55 vierkante meter en afmetingen van 10 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin is aantrekkelijk aangelegd. Achter de woning is er een afgesloten binnenterrein dat extra parkeergelegenheid biedt voor de bewoners. In de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje, wat externe bergruimte biedt van 9 vierkante meter. Het schuurtje is voorzien van elektra.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de eigen parkeerplaats op eigen grond, wat een waardevol bezit is in deze woonwijk.

Het onderhoud van de gemeenschappelijke binnengedeelten en de opstalverzekering zijn collectief geregeld, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring voor de bewoners.

Qua constructie heeft de woning een schuin dak, ook wel een lessenaarsdak genoemd. Het totale volume van het huis bedraagt 508 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.

De verwarming geschiedt via het stadsverwarmingssysteem en heet water wordt via een centrale voorziening geleverd. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in alle ruimtes te garanderen.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De listing geeft aan dat het huis direct beschikbaar is en zonder renovatiewerk kan worden betrokken. De overdrachtsdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald.

Met de combinatie van een ruime indeling dankzij de aanbouw, de kwalitatieve afwerking inclusief eiken vloeren en strakke muren, de praktische voorzieningen zoals eigen parkeren en een schuur, en de locatie nabij zowel natuurgebieden als dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning een uitgebreide woonoplossing in een goed gevestigde wijk van Almere.