Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers in Middelburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde wijk Reijershove in Middelburg. De woning aan het Galmgat 4 biedt een uitstekende mogelijkheid voor starters en gezinnen, met een praktische indeling en gunstige toegang tot lokale voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van drieënnegentig vierkante meter en staat op een perceel van honderdzeventig vierkante meter. Recent onderhoud omvat het schilderen van de kozijnen aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert.
De indeling begint bij de entree, die uitkomt in een hal. Deze hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en een separaat toilet. De woonkamer is een hoogtepunt van de woning en biedt een lichte sfeer met een prettig uitzicht. De kamer geeft direct toegang tot de achtertuin, wat de beleving van binnen naar buiten versterkt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat hij direct bruikbaar is.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en bieden flexibiliteit voor diverse woonwensen. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping. In dit gebied bevindt zich de cv-combiketel, die in 2023 is geïnstalleerd en zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en biedt extra privacy. Deze kamer profiteert ook van bergruimte achter de knieschotten, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of persoonlijke bezittingen.
De buitenruimte van de woning is ontworpen voor onderhoudsarm wonen en genot. De achtertuin is op het oosten gericht en beschikt over een zijtuin, een terras met plantenborders en een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor het opbergen van fietsen of tuinmeubilair. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op de straat.
Wat betreft technische details: de woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas om de thermische efficiëntie te verbeteren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en overdracht geschiedt in overleg. Deze woning combineert een degelijke bouw met moderne gemakken op een gewilde locatie.