Instapklaar 3-kamerappartement met groot zuidwestterras op Steigereiland

Dit appartement is gelegen aan de Galjootstraat 126 in de wijk Steigereiland-Noord in Amsterdam. De woning is een instapklaar 3-kamerappartement met een totale woonoppervlakte van 82 vierkante meter. Gebouwd in 2010 biedt de woning een goed doordacht lay-out die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en is bereikbaar via zowel een trap als een lift.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning met een lengte van ongeveer 11 meter. Deze langgerekte ruimte creëert een gevoel van openheid en biedt ruim voldoende plaats voor diverse meubelopstellingen. De vloer in het hele appartement bestaat uit een gegoten gietvloer, wat bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling van het interieur. De muren zijn strak afgewerkt met pleisterwerk, wat het eigentijdse karakter van de woning versterkt.

Aan de woonkamer grenst een open keuken die in 2020 is geplaatst. De keuken beschikt over een kookeiland, wat dient als een natuurlijke verbinding tussen het kookgedeelte en de leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en soorten niet in de listing worden vermeld. In de keuken is een op maat gemaakt kastje geplaatst dat extra opbergruimte biedt en tevens de wasmachineaansluiting herbergt.

Het appartement telt twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de hal en biedt royale afmetingen die geschikt zijn voor gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de keuken en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zoals als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De exacte afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing.

De badkamer is praktisch ontworpen en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Opvallend is dat er al een aansluiting aanwezig is voor het plaatsen van een bad, mocht de toekomstige eigenaar dit willen toevoegen. Een separaat toilet bevindt zich in de hal, wat voor extra gemak zorgt.

Een van de uitblinkende kenmerken van dit appartement is het overdekte terras van 16 vierkante meter. Het terras is gepositioneerd op de zuidwestkant van de woning, waardoor bewoners in de warmere maanden kunnen genieten van de middag- en avondzon. Deze buitenruimte vergroot de leefruimte effectief en biedt een aangename plek voor buiten dineren of ontspanning.

Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Deze faciliteit biedt veilige parkeergelegenheid voor fietsen, inclusief e-bikes, wat een praktische overweging is gezien de fietscultuur in Amsterdam.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Het appartement is gasvrij en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater. In de listing wordt vermeld dat de elektriciteitskosten ongeveer 15 euro per maand bedragen, wat opvallend laag is en het energiezuinige ontwerp van het gebouw weerspiegelt. De woning beschikt over dubbel glas, hoogrendementsglas en is volledig geïsoleerd.

De woning is verpacht (erfpacht), wat een veelvoorkomende regeling is in Amsterdam. De erfpacht is vooruitbetaald tot 16 januari 2059, wat de nieuwe eigenaar langetermijnzekerheid biedt zonder extra erfpachtkosten gedurende deze periode.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen 171 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren duiden op een goed georganiseerde en financieel gezonde vereniging.

Steigereiland is een woonwijk in het oostelijk deel van Amsterdam, onderdeel van de grotere ontwikkeling IJburg. Het gebied kenmerkt zich door de nabijheid van water, waarbij de woning op ongeveer 50 meter van de waterkant ligt. De straat zelf wordt omschreven als rustig en autovrij, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

De buurt biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Op Steigereiland zelf hebben bewoners toegang tot twee basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een theatercafé genaamd Vrijburcht, dat ook fungeert als filmhuis en restaurant. Het nabijgelegen Haveneiland biedt extra winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel en diverse andere retailzaken voor de dagelijkse behoeften. De haven van IJburg biedt een selectie van bars en restaurants.

Voor buitenrecreatie ligt het Diemerpark in de buurt. Dit park is vergelijkbaar in grootte met het beroemde Vondelpark en biedt faciliteiten voor wandelen, fietsen, schaatsen en beschikt zelfs over een eigen strand. De ligging nabij het Markermeer biedt mogelijkheden om in de zomer te zwemmen en in de winter, afhankelijk van de weersomstandigheden, te schaatsen.

De woning is uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Tramlijn 26 biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station, met een reistijd van ongeveer 15 minuten. Met de auto is de ringweg A10 binnen ongeveer twee minuten bereikbaar. Daarnaast is er tegenwoordig een veerdienst van Zeeburgereiland naar het stadscentrum, wat een ander vervoersmiddel biedt.

Parkeren in de buurt is geregeld via een betaald parkeersysteem met parkeervergunningen beschikbaar voor bewoners. De exacte kosten en beschikbaarheid van vergunningen zijn niet gespecificeerd in de listing en zouden bij de lokale gemeente geverifieerd moeten worden.

De opleverdatum van de woning is bespreekbaar, waarbij de listing aangeeft dat een snelle overdracht mogelijk is. Voor de woning is een meetrapport beschikbaar, dat geverifieerde informatie biedt over de exacte afmetingen van de leefruimte.