Ruime hoekwoning met vloerverwarming en moderne keuken

Deze ruime tweelaagse hoekwoning is gelegen in de populaire Galjoenwijk van Lelystad en biedt een comfortabele leefomgeving met diverse moderne vernieuwingen. De woning staat op een royaal perceel van 192 vierkante meter eigen grond en biedt 114 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 1980 is de woning goed onderhouden en beschikt over een aantal recente verbeteringen die zowel het comfort als de energie-efficiëntie verbeteren.

De begane grond van de woning is ontworpen voor praktisch en aangenaam dagelijks wonen. Bij het betreden via de voordeur wordt u welkom geheten in een ruime hal die een meterkast bevat en toegang biedt tot de doorzonwoonkamer. Dit woongebied profiteert van een zijraam dat extra natuurlijk licht de ruimte binnenlaat, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. Een houtkachel of open haard is aanwezig in de woonkamer, wat een gezellig middelpunt vormt tijdens de koudere maanden. Een trapkast biedt handige opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.

Een tussenhal verbindt het woongebied met de keuken en biedt toegang tot een separaat toilet met aansluitpunt voor een klein wastafeltje. De trap leidt vanuit dit gebied naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-vormige configuratie met een aantrekkelijk bargebied. Deze keuken is in 2024 volledig vervangen en is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een volledig geïntegreerde vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron en een roestvrijstalen afzuigkap. Franse deuren vanuit de keuken openen direct naar de achtertuin, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes.

Een opmerkelijk kenmerk van de begane grond is de voormalige bijkeuken of bergruimte, die momenteel dienst doet als eetkamer. Met afmetingen van 2.18 bij 4.60 meter biedt deze ruimte werkelijk ruimte voor een eettafel met stoelen, wat een praktische toevoeging is aan de woonruimtes. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De vloerbedekking bestaat uit PVC gelegd in een Hongaarse punt in een moderne kleurstelling. In 2023 is extra isolatie aangebracht onder de begane grond, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie.

De eerste verdieping van de woning herbergt twee ruime slaapkamers. De grotere slaapkamer meet een indrukwekkende 24.4 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer 13.1 vierkante meter vloeroppervlakte biedt. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel, een Nefit Bosch ProLine NxT CW4 model dat in 2024 is geïnstalleerd en in de koop inbegrepen is als eigendom.

De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een hoekdouche, een tweede toilet, een wastafel en een raam dat natuurlijk daglicht binnenlaat en zorgt voor natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer over de hele verdieping.

De buitenruimte van deze woning is op het zuiden georiënteerd en meet ongeveer 10 bij 5.90 meter, wat neerkomt op ruim 59 vierkante meter. De tuin is voornamelijk bestraat en beschikt over een aangename houten overkapping of pergola die een beschutte plek creëert voor buitenontspanning. Diverse beplantingen voegen groen toe aan de ruimte, en de tuin wordt omsloten door een hekwerk dat een achterom bevat. Een extra berging is aan de zijkant van de woning gebouwd, wat nuttige ruimte biedt voor tuinbenodigdheden en fietsen.

De Galjoenwijk staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met een aangename woonomgeving. Een speelplaats en een basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Een wijkwinkelcentrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, waar u twee supermarkten, een slijterij, een apotheek, een tandartspraktijk, een snackbar en diverse afhaal- en eetgelegenheden zult vinden.

Voor degenen die graag winkelen, is het Batavia Stad Fashion Outlet gelegen op loopafstand van de woning. Het Markermeer bevindt zich ook in de directe omgeving, wat mogelijkheden biedt voor watergerelateerde recreatie en ontspanning.

De woning profiteert van een uitstekende connectiviteit met de omliggende regio. Provinciale wegen die leiden naar plaatsen zoals Enkhuizen en Harderwijk zijn eenvoudig bereikbaar. De A6 snelweg, die directe routes biedt richting Amsterdam en Groningen, is ook gunstig bereikbaar.

Wat betreft energieprestaties beschikt de woning over een C energielabel dat geldig is tot 28 april 2034. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Met uitzondering van een klein raam in de voormalige bijkeuken zijn alle raamkozijnen vervaardigd van kunststof en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede thermische efficiëntie.

Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving van de woning. De woning is aangesloten op glasvezelkabel, beschikt over mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting is aanwezig.

Deze hoekwoning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, met de melding dat koperskosten (kosten koper) van toepassing zijn. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld. De gepubliceerde informatie is indicatief van aard, en de vermelde afmetingen zijn benaderende maten die niet als exact kunnen worden beschouwd.

De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezinswoning, hoekwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 408 kubieke meter. Naast de 114 vierkante meter woonoppervlakte is er 8 vierkante meter aan overige inpandige ruimte. De woning is ingeschreven in het Kadaster onder de aanduiding LELYSTAD N 2128 met een oppervlakte van 192 vierkante meter in volle eigendom.