Ruime geschakelde woning nabij het Markermeer met diepe tuin en uitstekende indeling

Deze geschakelde woning ligt aan de Galjoen 13-23 in Lelystad en biedt een unieke combinatie van ruimtelijk wonen en een uitzonderlijke ligging op slechts enkele honderden meters van het Markermeer. Het pand beslaat 138 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 168 vierkante meter en biedt volop ruimte voor comfortabel gezinsleven.

De ligging van deze woning is een van de belangrijkste voordelen. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van het Markermeer, waar wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het wateruitzicht dagelijkse mogelijkheden zijn. Dit gebied biedt een onderscheidende ervaring in alle seizoenen, van verfrissende ochtendwandelingen langs de dijk tot lange zomeravonden met zonsondergang over het water. Een speeltuin is direct naast het pand gesitueerd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De directe omgeving is rijk aan groen, wat bijdraagt aan een vredige en aangename woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op circa 800 meter afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot het noodzakelijke. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar.

Het pand biedt praktische parkeeroplossingen met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, wat een aanzienlijk voordeel is. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime bakstenen schuur aan de voorzijde. Deze bergruimte is zowel via de buitenkant bereikbaar via een praktische dubbele deur als via de keuken aan de binnenkant, waardoor de ruimte multifunctioneel is en ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap.

Bij binnenkomst via de entree komen bezoekers in de hal waar zich ook het toilet bevindt. Van hieruit gaat men naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifdeuren aan de achterzijde genieten bewoners van prachtig natuurlijk licht en een directe verbinding met de diepe achtertuin. Dit creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt optimaal binnen-buitenleven mogelijk.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. De indeling is praktisch en zorgt ervoor dat tijdens het koken men verbonden blijft met de woonkamer en gezelschap.

De achtertuin is opvallend diep en biedt vele mogelijkheden. Of men nu graag tuiniert, in de zon ontspant of prettige avonden met vrienden en familie doorbrengt, er is voldoende ruimte om een eigen buitenparadijs te creëren. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het woongenot compleet.

De eerste verdieping is te bereiken via het trappenhuis. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers zijn groot van formaat en bieden uitgebreide mogelijkheden voor diverse indelingen, zoals een grote hoofdslaapkamer en een ruime tweede slaapkamer, studie of hobbykamer. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd indien gewenst. De overloop is ruim en biedt toegang tot de badkamer, die met circa 6 vierkante meter opvallend ruim is. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een urinoir, een separate toilet, een zeer ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Een comfortabele en functionele ruimte waar gemak en luxe samenkomen.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u een overloop en een derde ruime slaapkamer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de goede indeling is deze verdieping volledig bruikbaar en draagt bij aan het totale woonoppervlak van de woning.

Onderhoud is overwogen; de bovenkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme en duurzame afwerking. Dit betekent minder schilderwerk en een langere levensduur, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De woning is uitgerust met een Intergas gasgestookte combiketel uit 2020, in eigendom van de huidige eigenaar. Het energielabel is B en het pand heeft dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie.

Er moet worden opgemerkt dat deze woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom geen garanties kan geven over de staat van het object zoals een gewone bewoner zou kunnen. Dit biedt mogelijkheden voor kopers die ruimte en potentie zoeken op een top locatie.

De kadastrale informatie toont aan dat het pand is geregistreerd als LELYSTAD N 612, met een perceeloppervlakte van 168 vierkante meter in volle eigendom. De tuin meet 72 vierkante meter, met afmetingen van 12,00 meter diep en 6,00 meter breed, gericht op het westen en bereikbaar via een achterentree.

Bijkomende kenmerken zijn externe zonwering, een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifdeuren en televisiekabel. De woning wordt gemeubileerd en ingericht aangeboden, wat bijdraagt aan de direct te betrekken staat voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op deze gewilde waterlocatie.

Met zijn combinatie van nabijheid tot water en natuur, praktische indeling over drie verdiepingen, ruime kamers en functionele voorzieningen biedt deze geschakelde woning een aantrekkelijke optie voor mensen die ruimte en levenskwaliteit zoeken in Lelystad.