Unieke Penthouse met Ruime Dakterras en Panoramisch Uitzicht op het Markermeer

Dit exclusieve penthouse is gelegen in de wijk Galjoen Zuid in Lelystad en biedt bewoners een uitzonderlijke woonervaring met direct uitzicht op het Markermeer. Het pand beslaat de derde verdieping van het gebouw en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 144 vierkante meter. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 2008 en is op hoog niveau onderhouden met een moderne afwerking door het hele huis.

De woonkamer is bijzonder opmerkelijk, beslaat circa 60 vierkante meter en heeft grote raampartijen die het natuurlijke daglicht maximaliseren en een sterke verbinding met de buitenlucht creëren. Twee schuifdeuren geven direct toegang tot het dakterras, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenleefomgeving tijdens de warmere maanden. De open keuken is voorzien van een kookeiland en omvat diverse inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron, een Falcon gaskookplaat met een dubbele Salamander-oven en een afzuigkap.

Het appartement telt in totaal drie slaapkamers. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16 vierkante meter, is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De overige twee slaapkamers, respectievelijk circa 20 en 9 vierkante meter, zijn bereikbaar vanaf de centrale hal. De grootste van deze slaapkamers beschikt over een inbouwkastenwand en biedt directe toegang tot de badkamer. Daarnaast omvat het pand een aparte werkruimte die voorheen als tweede badkamer werd gebruikt; de originele aansluitingen zijn nog steeds aanwezig voor het geval de nieuwe eigenaar deze functionaliteit wil herstellen.

De hoofd badkamer is afgewerkt in een moderne stijl en omvat een bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Een separaat toilet is gelegen in de hal voor gebruik door gasten. In de technische ruimte bevindt zich de CV-ketel, een gasgestookte Remeha combiketel geïnstalleerd in 2021, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger en praktische opbergruimte.

Het absolute pronkstuk van dit pand is zonder twijfel het dakterras, dat een oppervlakte heeft van circa 88 vierkante meter en op het zuiden is gelegen. Deze buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd en voorzien van schermen aan alle zijden voor schaduw en privacy. Er is een beregeningssysteem geïnstalleerd om de beplante gebieden automatisch van water te voorzien, wat de onderhoudsbehoeften voor de eigenaar vermindert. Het terras biedt onbelemmerd uitzicht op de omliggende wijk en het Markermeer, wat zorgt voor een constant veranderend panorama gedurende de dag en door de seizoenen heen.

Het klimaatcomfort is opgelost door airconditioningunits die in de woonkamer en twee van de slaapkamers zijn geïnstalleerd, met zowel verwarmings- als koelfuncties indien nodig. Het pand profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Het verwarmingssysteem omvat zowel de CV-ketel als gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer.

Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de derde verdieping. Bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats op het gelijkvloerse parkeerterrein. Bij de entree is een video-intercomsysteem aanwezig voor de toegangscontrole van bezoekers.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants. Het outlet shoppingcentrum Batavia Stad bevindt zich eveneens in de buurt. Het pand is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, maar biedt door de verhoogde positie toch een vrij en open uitzicht.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is formeel opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse algemene ledenvergaderingen gehouden en er wordt een reservefonds aangehouden. Er is een onderhoudsplan aanwezig en het gebouw is collectief verzekerd voor opstal. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 388 euro.

De vraagprijs is vastgesteld op 750.000 euro, waarop de kosten koper van toepassing zijn. Dit is gestructureerd als een startbod, wat betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper in overweging worden genomen. Het pand is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan worden overlegd.

De binnenkant is afgewerkt met laminaat door het hele appartement. Extra voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, een TV-kabelaansluiting en een mechanisch ventilatiesysteem. Het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Dit penthouse vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van ruime woonruimte, een royaal op het zuiden gelegen terras en panoramisch waterzicht in een goed onderhouden gebouw met moderne voorzieningen. Het pand wordt opgeleverd in instapklaar conditie zonder dat direct renovatie noodzakelijk is.