Ruim Appartement in Schiedam Marconibuurt met Renovatiemogelijkheden

Dit object, gelegen aan de Galileistraat in de Marconibuurt te Schiedam, biedt een bijzondere kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in een rustige maar gunstig gelegen woonwijk. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer zesenvijftig vierkante meter. De omliggende woonwijk wordt gekenmerkt als een aangename en vredige woonomgeving, die zeer geschikt is voor degenen die rust waarderen maar ook behoefte hebben aan eenvoudige toegang tot stedelijke voorzieningen. Bewoners van dit gebied profiteren van een breed scala aan voorzieningen in de nabije omgeving, inclusief diverse winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende connectiviteit met belangrijke hoofdwegen, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer.

De locatie is bijzonder gunstig wat betreft dagelijkse voorzieningen. Te voet is een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en uitnodigende horecagelegenheden te bereiken. Het historische centrum van Schiedam, bekend om zijn karakteristieke grachten en windmolens, ligt ook op slechts enkele minuten afstand. Dit stelt bewoners in staat om te genieten van de rijke geschiedenis en sfeer van het stadscentrum met minimale inspanning. De openbaar vervoersconnectiviteit is een sterk punt van deze locatie. Het NS-station Schiedam Centrum is op korte afstand gelegen en biedt snelle verbindingen met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en zelfs Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Voor reizigers met de auto zijn de snelwegen A20 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar, wat reizen naar een bredere regio vergemakkelijkt.

De indeling van het huis is functioneel maar vraagt om aandacht van de nieuwe eigenaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot het separate toilet. De woonkamer en keuken zijn op deze verdieping gesitueerd, wat een praktische ruimte biedt voor het dagelijks leven. De woonkamer beschikt over toegang tot een balkon, wat een buitenruimte biedt om van frisse lucht te genieten. Vanaf de eerste verdieping leidt een trap naar de derde verdieping waar de slaapvertrekken zijn gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer, een hal en de badkamer. Het is belangrijk op te merken dat de tekst expliciet vermeldt dat het object behoefte heeft aan modernisering. De huidige eigenaar geeft aan dat het object updates nodig heeft om aan moderne maatstaven te voldoen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de plattegrond te raadplegen voor specifieke afmetingen en de exacte indeling van de ruimtes.

Wat betreft technische specificaties en installaties, heeft het object diverse kenmerken die zorgvuldige overweging vereisen. Het energielabel is momenteel G, dat geldig is tot 2035. Deze lage energierating geeft aan dat het object niet energiezuinig is en waarschijnlijk isolatie-upgrades en de installatie van moderne verwarmingssystemen nodig heeft om de duurzaamheid te verbeteren. De installatiesituatie is momenteel beperkt. Het object heeft een elektrische boiler voor warm water, maar de gasverwarmer is verwijderd. Bijgevolg beschikt het object momenteel niet over enige verwarmingsinstallatie. De nieuwe eigenaar is verantwoordelijk voor het installeren van een nieuw verwarmingssysteem om het object het hele jaar door bewoonbaar en comfortabel te maken.

Het object is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. Dit is een significant voordeel omdat het vol eigendom geeft van de grond onder het gebouw. De juridische status van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich echter in een overgangsfase. De VvE is nog niet actief en er wordt momenteel geen maandelijkse bijdrage betaald. Er is een offerte aangevraagd voor professioneel beheer. Het object of de objecten worden nog gesplitst. Het concept van de splitsingsakte ligt bij de notaris. Eenmaal afgerond zal het een VvE gaan vormen die bestaat uit vijf appartementen. Deze situatie impliceert dat de toekomstige eigenaar deel zal uitmaken van een pas gevormde vereniging en zich zal moeten houden aan de regels en voorschriften die zullen worden opgesteld.

Er zijn diverse contractuele clausules van toepassing op deze aankoop waar potentiële kopers zich bewust van moeten zijn. Er is een niet-bewonersclausule van toepassing, die het onmiddellijk verhuren van het object beperkt. Een asbestclausule is inbegrepen, waarbij de leeftijd van het gebouw en het mogelijke aanwezig zijn van asbesthoudende materialen wordt erkend. Ook is een ouderdomsclausule van toepassing, die de aansprakelijkheid van de verkoper voor gebreken gerelateerd aan de leeftijd van het object beperkt. Verder is een "As is Where is" clausule van toepassing, wat betekent dat de koper het object accepteert in de huidige staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De levering van het object geschiedt in overleg. De voor dit project benoemde notaris is Rosenberg Polak in Den Haag. De verstrekte tekst en plattegronden zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.