Hoekwoning met Garage, Dakterras en Sauna in Groene Zeist-buurt

Deze geschakelde hoekwoning is gelegen in de wijk Mooi Zeist en biedt een combinatie van binnencomfort en buitenlevruimtes. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een schuin dak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 114 vierkante meter, aangevuld met 27 vierkante meter extra binnenruimte en 42 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. Het perceel beslaat 374 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 500 kubieke meter.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot een toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is asymmetrisch ingedeeld, wat zorgt voor een interessante ruimtelijke beleving. Natuurlijk licht komt binnen via een grote schuifpui aan de achterzijde die openslaat naar de tuin, evenals via een royaal raam aan de voorkant van het huis. Op deze verdieping is een houten vloer aangelegd, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.

De open keuken is in U-vorm geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat, een oven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met drie aparte vriesvakken. Deze opstelling biedt ruim voldoende opslag- en bereidingsruimte voor het dagelijkse koken.

Een opvallend kenmerk op de begane grond is een kamer die kan dienen als thuiskantoor of als extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een inbouwkastenwand en geeft toegang tot een andere kamer waar een sauna is geïnstalleerd. Naast de sauna bevindt zich een douche, wat zorgt voor een privé wellnessruimte in huis.

De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer, die profiteert van een hoge plafond die het ruimtegevoel vergroot. Inbouwkasten in deze kamer bieden aanzienlijke opbergruimte. De slaapkamer heeft deuren die direct openslaan naar het dakterras, wat zorgt voor eenvoudige buitentoegang. Het dakterras is ook bereikbaar vanuit de overloop, wat zorgt voor een flexibele buitenruimte die vanuit verschillende punten in het huis kan worden gebruikt.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In dit gebied zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig, wat het praktisch maakt voor wasroutines.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De achtertuin is omheind en privaat, met een achterom die zorgt voor gemak zonder de privacy te schaden. Aan de voorkant beschikt de woning over een brede en diepe groene tuin die de straatbeelduitstraling versterkt. Een private oprit van aanzienlijke lengte biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen, wat wordt omschreven als een zeldzaam luxe in deze buurt.

De garage is zowel breed als diep en biedt ruimte die verder gaat dan typische parkeereisen. Binnenin is een werkbank geïnstalleerd, wat dit gebied geschikt maakt voor hobby's of doe-het-zelf projecten. De garagedeuren werken met een kantelmechanisme.

De locatie van deze woning wordt gekenmerkt door de nabijheid van de natuur terwijl er een goede toegang tot stedelijke voorzieningen blijft. Het Sanatoriumbos, een bebost gebied, ligt op ongeveer 100 meter van het huis en biedt mogelijkheden voor wandelen en hardlopen in een groene omgeving. Een wijkwinkelcentrum met diverse winkels is te voet bereikbaar en het centrum van Zeist is per fiets in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Met de auto is de stad Utrecht in ongeveer tien minuten bereikbaar en het Utrecht Science Park wordt ook genoemd als zijnde op handige afstand.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk die wordt omschreven als zowel groen als vredig. Openbaar parkeren is beschikbaar naast het prive parkeren op het perceel.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een C energielabel. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het huis is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning in plaats van gehuurd.

De woning wordt gestoffeerd aangeboden, zoals aangegeven door de gestoffeerd aanduiding in de listing details. De opleverdatum en voorwaarden zijn te bespreken met de verkoper. Een zelfbewoningsclausule is van toepassing op deze transactie, wat een wettelijke bepaling is die veel wordt gebruikt in de Nederlandse woningmarkt.

De vraagprijs is vastgesteld op 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.482 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de kosten koper aanduiding.

Deze hoekwoning presenteert zich als een woning die praktische kenmerken zoals een garage en meerdere parkeerplekken combineert met meer onderscheidende elementen zoals de sauna en het dakterras. De locatie in de wijk Mooi Zeist biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en toegankelijkheid tot de voorzieningen van Zeist en de bredere regio Utrecht.