Vrijstaande villa met sauna en groot perceel in Ooltgensplaat
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze prachtige vrijstaande woning is verborgen als een parel in het groen, omringd door rust en natuur. Hier ervaar je de ultieme vrijheid: ruimte om te ademen, tijd om te genieten en een ontspannen levensstijl die het dagelijks leven overstijgt. Gebouwd in 2010 straalt het huis karakter en charme uit dankzij een klassieke gevel, sfeervolle ramen en verfijnde details die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De woning omvat een kantoor en een badkamer met sauna op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, wat comfort en gemuk biedt voor elke levensstijl. De tuin rondom het huis, compleet met een schuur en een overkapping, garandeert privacy en nodigt uit voor eindeloze buitenmomenten.
De oprit en toegangspoort geven bij aankomst onmiddellijk een gevoel van grandeur en vrijheid. Binnen wordt u welkom geheten door een lichte, ruime entreehal die toegang geeft tot de woonkamer en het kantoor. De hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige basis in het hele huis. De woonkamer is een plek waar licht en natuur samenkomen. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de aangelegde tuin, terwijl Franse deuren de grens tussen binnen en buiten vervagen. Op frisse winterdagen zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer.
De landelijke keuken is ruim, volledig uitgerust en nodigt uit voor gezellig koken en sociale bijeenkomsten. De Falcon Elan gaskachel met vier ovens is een opvallend kenmerk voor de hobbykok. Via de bijkeuken kunt u gemakkelijk naar het buitenterras lopen, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner onder de sterren. Het kantoor, met een gezellige open haard en een zithoek, biedt een rustige werkruimte naast de badkamer met sauna. Hier vindt u uw eigen plek voor ontspanning en wellness, waar u moeiteloos de dagelijkse drukte achter u kunt laten. Vanuit de hal is ook een zeer ruime kelder bereikbaar, die prettig koel is en extra opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping wachten drie sfeervolle slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon via Franse deuren. De ruime badkamer voelt als een privé-spa met een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet, waarbij de vloerverwarming een gezellige intimiteit toevoegt. De gehele eerste verdieping is voorzien van duurzame eikenhouten vloerdelen. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder.
Het perceel van 3275 vierkante meter is een ware buiten-oase. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt ruime ruimte voor ontspanning, spel en vrije tijd in de natuur. Hier ervaart u totale privacy en rust omringd door groen. Verschillende terrassen nodigen uit voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De stenen schuur of garage met de mooie buitenruimte voegt functionaliteit en charme toe, ideaal voor opslag of creatieve projecten. Als de zomer nadert, staan de volwassen fruitbomen vol met fruit, waarbij appels schitteren in het zonlicht, peren hun elegante vormen tonen en kersen glinsteren als kleine juwelen.
Bijzondere kenmerken zijn onder meer levering in overleg, een landelijke en rustige ligging, ruime privacy, een zeer genereus perceel met schuur en overkapping, airconditioning en een waterontharder. Een sauna is aanwezig op de begane grond. Een vergunning is beschikbaar voor een carport naast de woning. De woning heeft energielabel A. Het bouwjaar is 2010. De woonoppervlakte is 195 vierkante meter met een aanvullende 38 vierkante meter aan andere binnenruimte. De externe opbergruimte is 44 vierkante meter. Het volume van het huis is 902 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het huis heeft twee woonlagen en een zolder. Faciliteiten zijn onder meer airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en een schoorsteen.
Isolatie omvat dakisolatie, dubbele beglazing, HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water komt van de centrale verwarmingsketel. De centrale verwarmingsketel is een Intergas HRE, een gasgestookte combiketel uit 2021 die in eigendom is. De kadastrale gegevens verwijzen naar OOLTGENSPLAAT F 263 met een oppervlakte van 3275 vierkante meter en volledig eigendom. De locatie is aan een rustige weg met een open setting en vrij uitzicht. De tuin ligt rondom. Parkeren is mogelijk op het terrein.