Ruime hoekappartement met drie slaapkamers en privé parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Frontonstraat 49 in de stad Helmond, bevindt dit ruime hoekappartement zich in het moderne wooncomplex genaamd De Parage. De woning profiteert van de hoekpositie binnen het gebouw, wat zorgt voor extra ramen en daardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht in de leefruimtes. Het appartement biedt een praktische en comfortabele indeling die een royale woonkamer combineert met een open keuken, drie slaapkamers en essentiële voorzieningen, waaronder een badkamer en een apart toilet.
Het complex De Parage zelf heeft een goed onderhouden en eigentijds uiterlijk. Bewoners betreden hun appartementen via een centrale ingang uitgerust met een intercomsysteem, bussen, een trappenhuis en een lift. Dit zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen, ongeacht mobiliteitsoverwegingen. Het gebouw dateert uit 2006 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat een veelvoorkomende en duurzame oplossing is voor appartementencomplexen van dit type.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. Deze centrale hal leidt naar de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toiletruimte en een praktische bergruimte waar de CV-ketel zich bevindt. Deze indeling zorgt voor een efficiënte circulatie in het appartement en houdt privéruimtes gescheiden van de hoofdwoonruimte.
De woonkamer vormt het hart van dit appartement en valt op door de royale afmetingen en lichte karakter. De hoekpositie van de woning maakt grote raampartijen aan meerdere kanten mogelijk, wat een open en luchtige sfeer creëert. Er is ruim voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel te plaatsen, waardoor deze kamer geschikt is voor diverse woonarrangementen en persoonlijke voorkeuren.
Direct verbonden met de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad- en opbergruimte om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. Hoewel de advertentie geen specifieke apparatuur of afwerkingen vermeldt, zorgt de open verbinding tussen keuken en woonkamer voor een samenhangende leefruimte die goed past bij moderne leefpatronen waarbij koken en sociaal contact vaak hand in hand gaan.
Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot een Frans balkon. Deze buitenruimte, hoewel compact van aard, biedt de mogelijkheid om de deuren open te zetten en de buitenatmosfeer in huis te halen. Een Frans balkon van dit type zorgt voor een goede luchtcirculatie en biedt een prettig uitzicht zonder dat onderhoud van een volledig balkon of terras vereist is.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat flexibiliteit in het gebruik biedt. Deze kamers kunnen dienen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor, logeerkamer of elke willekeurige combinatie daarvan, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van drie slaapkamers is een opmerkelijk kenmerk voor een appartement van deze grootte en voegt toe aan de praktische waarde van de woning.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat de essentiële sanitaire voorzieningen dekt. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat een praktische indeling is die meerdere bewoners in staat stelt om tegelijkertijd gebruik te maken van de voorzieningen zonder ongemak.
In de kelder van het complex heeft het appartement een eigen privé berging van vijf vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere spullen die niet dagelijks in de woonvertrekken nodig zijn. Een eigen berging in de kelder draagt bij aan het georganiseerd en rommelvrij houden van het appartement zelf.
Een van de belangrijke voordelen van deze woning is de inclusie van een privé parkeerplaats. In stedelijke gebieden waar het vinden van parkeerruimte een uitdaging kan zijn, voegt een eigen plek aanzienlijk gemak en waarde toe aan de woning.
Het appartement is gelegen in de wijk Suytkade in Helmond, wat wordt omschreven als een modern en levendig woongebied aan de rand van het stadscentrum. Deze locatie biedt het voordeel van de nabijheid van verschillende voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en het treinstation, alles op loopafstand of een korte fietsrit. Tegelijkertijd geniet het appartement van uitzicht op groen en ligt het aan een rustige weg, wat zorgt voor een vredige woonomgeving ondanks de centrale ligging. De omgeving biedt ook wandel- en fietsroutes langs het water en door een nabijgelegen park, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit in deze wijk.
Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement voorzien van energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en verhoogd comfort. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas gasgestookte combiketel, die eigendom is van de huidige verkoper en overgaat naar de nieuwe eigenaar. Het gebouw is uitgerust met zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 146,24 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed georganiseerd en professioneel beheerd wooncomplex.
Het is belangrijk om te vermelden dat dit appartement wordt verkocht als een voormalige huurwoning. De verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan daarom geen informatie verstrekken over specifieke eigenschappen of mogelijke gebreken die bij persoonlijk gebruik aan het licht zouden zijn gekomen. De koopovereenkomst bevat specifieke clausules die de verantwoordelijkheid voor dergelijke eigenschappen of gebreken bij de koper leggen. Daarnaast is er geen standaard vragenlijst of inventarislijst beschikbaar voor deze woning. De woning wordt overgedragen in de staat zoals waargenomen tijdens bezichtigingen en de afwikkeling wordt verzorgd door de projectnotaris.
Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een inhoud van 332 kubieke meter biedt dit appartement een aanzienlijke hoeveelheid ruimte. De vraagprijs is 350.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.571 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden onder kosten koper, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de leveringsakte voor rekening van de koper komen.
Samenvattend biedt dit hoekappartement in De Parage een combinatie van ruimte, licht en praktische eigenschappen. De drie slaapkamers, privé parkeerplaats en berging maken dit een bijzonder compleet aanbod. De ligging nabij het centrum van Helmond met uitzicht op groen biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijke gemakken en rustig wonen. Energielabel B en volledige isolatie dragen bij aan een redelijk energieverbruik, terwijl de actieve en goed georganiseerde VvE zorgt voor behoorlijk onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel.