Energiezuinige hoekwoning aan de rand van het bos met vijf slaapkamers en vier verdiepingen

Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen aan de Frits Koolhovenweg 49 in Soesterberg, een dorp gelegen tussen Utrecht en Amersfoort in de Randstad-regio. De woning is gebouwd in 2019 en maakt deel uit van de moderne woonwijk De Groene Hoogte, een groene en gezinsvriendelijke wijk die tussen 2019 en 2022 is ontwikkeld. Soesterberg zelf heeft ongeveer 8.000 inwoners en is bekend om zijn historische betekenis in verband met de voormalige vliegbasis en het Nationaal Militair Museum.

De woning biedt 127 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, met een aanvullende 21 vierkante meter overige binnenruimte. Het perceel meet in totaal 239 vierkante meter. De woning beschikt over een energielabel A, wat de uitstekende energieprestaties weerspiegelt. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2019, eigendom van de huidige eigenaren, aangevuld met vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten.

Bij aankomst kunnen bewoners meerdere voertuigen parkeren op de privé oprit, die is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De goed onderhouden voortuin leidt naar de entree van de woning.

De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet met handwasbak, de trap naar de bovenverdiepingen en de ruime woon- en eetkamer. De moderne keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De stijlvolle nis biedt een ideale plek voor een koffieapparaat of het tentoonstellen van keukenaccessoires.

De heldere en uitnodigende woonkamer vormt het hart van de woning. Deze ruimte biedt plaats voor comfortabel dineren en ontspannen avonden bij de ingebouwde open haard. Terrasdeuren zorgen voor een aangename verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloer. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met subtiele inbouwspotjes, creëren een moderne en warme uitstraling.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer meet circa 14 vierkante meter en biedt een praktische indeling voor een grote kledingkast. De moderne badkamer is volledig voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt twee extra volledige slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een inloopkast, een eigenschap die aanzienlijk comfort toevoegt. De overloop herbergt een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel uit 2019.

Dankzij de royale nokhoogte is de zolder optimaal benut en dient als een volledige vierde verdieping. Dit niveau is ideaal voor extra bergruimte maar biedt ook mogelijkheden voor verdere indeling als werk- of hobbyruimte. Een dakraam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht.

De woning beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin van circa 138 vierkante meter, met afmetingen van 9 bij 15 meter. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt ruimte voor buiten dineren, barbecues en ontspanning in een groene en goed onderhouden omgeving. De tuin is bereikbaar via de achterzijde.

Naast de woning biedt de ruime oprit ruimte aan twee auto's. Via de oprit of tuin kunnen bewoners de geïsoleerde garage en berging bereiken, gebouwd met sandwichpanelen en voorzien van elektriciteit. De berging is volledig geïsoleerd.

De ligging van deze woning is bijzonder vermeldenswaard. De woning staat direct aan de rand van het bos, in een autoluwe straat. De aangrenzende voormalige Amerikaanse woonwijk Apollo, gebouwd in karakteristiek Amerikaanse stijl voor militairen gestationeerd op de vliegbasis, draagt bij aan het bijzondere karakter van de wijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het charmante dorpcentrum, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en diverse horecagelegenheden. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar de omliggende steden Utrecht en Amersfoort.

Aanvullende voorzieningen van deze woning omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-kabel en zonnepanelen. De woning wordt geleverd met volledig eigendom.

Samenvattend biedt deze hoekwoning een combinatie van moderne bouw uit 2019, uitstekende energieprestaties met label A, royaal woonoppervlak over vier verdiepingen, vijf slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin van aanzienlijke grootte, parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen, en een gewilde ligging aan de rand van het bos in een moderne woonwijk tussen Utrecht en Amersfoort.