Ruime Moderne Gezinswoning Nabij Naaldwijk Centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recente volledige renovatie van de begane grond inclusief nieuwe keuken, vloer en badkamer.
- Vijf slaapkamers bieden ruime ruimte voor een groeiend gezin of voor thuiswerkgebruik.
- Grote privétuin met meerdere zitplaatsen en een apart stenen bijgebouw voor opslag.
- Nabijheid van Naaldwijk centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, gelegen aan een rustige straat.
- Vloerverwarming op het hoofdiveau en een moderne gasketel geïnstalleerd in 2019 verhogen het comfort en de energie-efficiëntie.
Minpunten
- De woning wordt verkocht op basis van "zoals het is, waar het is", wat betekent dat de koper eventuele overgebleven problemen overneemt.
- Slechts een deel van de ramen is voorzien van moderne kozijnen
- de rest is in originele stijl.
- Gedeeltelijke vloerverwarming is beperkt tot de begane grond, de bovenste verdiepingen vertrouwen op conventionele verwarming.
- De tuin is alleen vanaf de achterzijde toegankelijk, wat het gemak voor sommige gebruikers kan beperken.
- Het huis dateert uit 1957, dus de algehele structuur kan in de toekomst updates vereisen naast de recente renovaties.
Beschrijving
Deze woning is een volledig gerenoveerde gezinswoning gelegen aan een rustige zijstraat in het hart van Naaldwijk. De woning is een mid-eeuws bouwwerk uit 1957 dat op de begane grond grondig gemoderniseerd is terwijl de solide bouw van het origineel behouden is gebleven. De woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 142 vierkante meter verdeeld over drie niveaus en een vliering. Het perceel meet 153 vierkante meter en omvat een goed onderhouden tuin aan de achterzijde van het huis.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers begroet door een lichte entreehal die is opgefrist met gladde pleistermuren, verse verf en een eigentijdse tegelvloer. De hal biedt directe toegang tot een nieuw bijgewerkte toiletruimte, het trappenhuis en de hoofdwoonruimtes. De woonruimte op de begane grond is een ruime open kamer die profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel. Natuurlijk licht vult de kamer gedurende de dag en creëert een uitnodigende sfeer. De vloer is een nieuw geïnstalleerd visgraatpatroon dat geïsoleerd is en voorzien van vloerverwarming, wat zowel visuele interesse als comfort toevoegt. De muren en het plafond zijn netjes gepleisterd en voorzien van inbouwspots die de moderne uitstraling versterken.
Verbonden met de woonruimte is een gloednieuwe keuken die in een eigentijdse stijl is ontworpen. De keuken omvat een groot eiland, een inductiekookplaat met afzuigkap, een gootsteen voorzien van een kokendwaterkraan, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Alle apparaten zijn geïntegreerd in het keukenmeubilair, wat zorgt voor een strak en opgeruimd uiterlijk. De open indeling van de keuken stimuleert de interactie met de eethoek en de woonkamer, waardoor het een natuurlijk middelpunt wordt voor familiebijeenkomsten en dagelijkse maaltijden. Vanuit de keuken is er een directe deur die leidt naar de achtertuin, die aan de noordwestzijde van het perceel ligt. De tuin is aangelegd met meerdere zitmogelijkheden en biedt flexibele buitenruimtes voor ontspanning, spel of dineren. Aan het einde van de tuin biedt een stevige stenen bijgebouw extra opbergruimte en is toegankelijk via een zijpoort.
Via het trappenhuis naar de eerste verdieping verdeelt de overloop de toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer neemt het voorste deel van de verdieping in en beslaat de volle breedte van het huis. Het omvat een inbouwkast en een privé-balkon dat uitkijkt over de straat, wat een aangename buitenruimte biedt. De twee extra kamers aan de achterzijde van de verdieping dienen verschillende doeleinden. Eén daarvan bevat een ensuite wastafel, wat het geschikt maakt voor gebruik als gastenkamer of als ruimte voor een tiener. De andere kamer is momenteel ingericht als flexibele werkruimte of hobbyruimte en bevat een afvoerpijp, waardoor de mogelijkheid bestaat om de ruimte om te bouwen tot badkamer zonder uitgebreide bouwkundige werkzaamheden. De familiebadkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche en een wastafel, wat een functionele en moderne badoplossing biedt.
Een korte trap leidt naar het tweede niveau waar zich twee extra slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn versterkt met dakkapellen die extra daglicht brengen en de bruikbare vloeroppervlakte onder het dak vergroten. De kamers zijn van een formaat dat comfortabel tweepersoonsbedden kan herbergen en voldoende opbergruimte biedt. Naast de slaapkamers bevindt zich een praktische bijkeuken die is ingericht als wasruimte. Deze ruimte huisvest de CV-ketel en biedt aansluitingen voor wasmachines en drogers. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasketel geïnstalleerd in 2019 en een gedeeltelijke vloerverwarmingscircuit op de begane grond. De woning profiteert ook van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie.
Boven de bijkeuken is via een vouwtrap een vliering bereikbaar. De vliering is volledig beloopbaar en biedt een ideale locatie voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, bagage of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De aanwezigheid van deze extra opbergruimte draagt bij aan de totale functionele ruimte van de woning.
Het exterieur van het huis heeft aanzienlijke aandacht gekregen. De gevel is gereinigd en opnieuw geschilderd, de dakgoten zijn vervangen en het externe schilderwerk is recentelijk ververst. Een deel van de ramen is voorzien van moderne kozijnen, terwijl de overige ramen hun originele stijl behouden maar wel van dubbel glas zijn voorzien. Het dak is een traditioneel schuin dak bedekt met kleidakpannen, in lijn met de oorspronkelijke bouwperiode.
De locatie van de woning combineert rust met gemak. De straat is rustig en beschut, wat een aangename omgeving biedt voor gezinnen met kinderen. Op korte loopafstand is het centrum van Naaldwijk bereikbaar, met een scala aan winkels, cafés, restaurants en scholen. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed bereikbaar en de omliggende wijk kenmerkt zich door goed onderhouden straten en groene ruimtes. Parkeren is mogelijk op straat en er is ook een apart stenen bijgebouw dat kan worden gebruikt voor extra opslag of als hobbywerkplaats.
De verkoop van het huis geschiedt op basis van "zoals het is, waar het is". De verkoper heeft het huis gedurende een langere periode niet bewoond en daarom zal de koper de verantwoordelijkheid nemen voor eventuele verdere aanpassingen na aankoop. De overdrachtsdatum wordt in overleg met de koper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor verhuisplannen.
Al met al biedt deze woning een combinatie van modern comfort, ruime woonruimte en een gunstige locatie nabij het stadscentrum. De recente renovaties op de begane grond, de vernieuwde keuken, de vloerverwarming en de goed ontworpen tuin dragen allemaal bij aan een instapklaar niveau. De meerdere slaapkamers, de flexibele werkruimte, de extra vlieringopslag en de solide bouw bieden een stevige basis voor een groeiend gezin of voor personen die op zoek zijn naar ruime ruimte voor werk en vrije tijd.
Mogelijke eigenaren zullen de balans tussen privacy en toegankelijkheid waarderen, de kwaliteit van de afwerking en de mogelijkheid om de badkamer op de bovenverdieping of de kleine achterkamer aan te passen aan specifieke behoeften. De woning wordt aangeboden tegen een prijs die de uitgebreide renovaties en de gewilde locatie binnen Naaldwijk weerspiegelt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bezichtiging te plannen om het licht, de ruimte en de moderne voorzieningen zelf te ervaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The bathroom is described as having a walk-in shower and a sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a closet and balcony, and another bedroom has a sink, but no bedroom is described as having an en-suite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate renovated toilet on the ground floor ('apart toilet').
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other housing units.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private to the home.
His And Hers Sinks
The bathroom has a sink ('wastafel'), but there is no mention of double sinks or 'his and hers' sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'), not for the first floor where the bathroom is located.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states that the master bedroom has its own balcony ('eigen balkon').
Rear Garden
The listing mentions a backyard ('achtertuin') situated on the northwest, accessible via the kitchen.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The listing mentions 'verschillende zitmogelijkheden' (various seating options) in the backyard, but does not explicitly mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a stone storage shed in the back.
Waterfront
The property is located in a residential area in Naaldwijk, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Naaldwijk is in the flat Netherlands, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street ('rustige straat') with 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows at the front and back looking out over the gardens, but it is described as standard rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Although Naaldwijk is relatively close to the coast, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing; typical for Dutch homes not to have AC.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2019, 'Gas gestookt'.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'moderne tegelvloer' (modern tile floor) in the entrance/hall.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; described floors are tile and herringbone pattern.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'nieuwe visgraatvloer (geïsoleerd en met vloerverwarming)' and in features 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste kast' (built-in closet) but no walk-in closet is described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'de andere kamer zich uitstekend leent als kantoor- of hobbyruimte' (room excellent for office or hobby space).
Skylight
Dormer windows ('dakkapellen') are mentioned on the second floor, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing.
Bay Window
Large window sections ('grote raampartijen') are mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; not present in this family home.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; not present in this family home.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kast' in master bedroom and 'Veel vaste kasten' (many built-in closets) listed in features.
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'strak gestuukt' (smooth plastered), indicating clean plain surfaces rather than ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is described as modern and contemporary rather than minimalist Nordic style.
Modern
Explicitly described with 'moderne afwerking', 'moderne tegelvloer', 'moderne keuken', 'eigentijdse stijl', and 'strak gestuukt' walls - the ground floor is completely renovated with modern finishes.
Industrial
Only one industrial element mentioned ('stoere stalen deur' - sturdy steel door), but overall the description emphasizes modern and clean finishes rather than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned at all in the description.
Classic
Building is from 1957 but interior has been extensively renovated with modern finishes; classic elements are not emphasized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1957 and the interior has been completely modernized with a contemporary finish, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1957, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1957 as a standard row house ('tussenwoning'), it originates from the post-war period characterized by functional, mass-produced housing to accommodate population growth, despite the modern interior renovations.
Modernist
While the interior has a distinctly modern style (steel doors, herringbone floor, kitchen island), the exterior and core structure are a standard 1950s row house rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1957.
Keuken
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' which includes oven functionality.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes a microwave function, although not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a 'fraai werkeiland' (beautiful kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes an 'open opzet' (open setup) that ensures a fine connection with the living and dining area.
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room inside the kitchen area.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family house ('tussenwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with a kitchen island, steel door, and herringbone floor, indicating a stylish design, though not explicitly a luxury designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'splinternieuwe' (brand new).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room on the second floor set up as a laundry room, plus fixed closets and a walkable storage attic.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'bellopbare bergvliering' (walkable storage attic) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
One room is mentioned as suitable for office or hobby space, but no dedicated workshop is referenced.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a single-family terraced house from 1957, and there is no mention of an owners association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which translates to freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The purchase agreement is based on the 'as is, where is' model because the seller has not recently occupied the property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1957 with no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Intercom
The listing describes a single-family terraced house, where intercoms are not typically installed or mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house which by definition has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of any gate, automatic or otherwise, on the property.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public parking and no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors accessible only by stairs, with the main bathroom on the first floor, making it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The second floor has a storage room set up as a laundry room, which implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical storage room set up as a laundry room ('praktische berging die is ingericht als wasruimte').
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not specified.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' in the features section.
Floor Insulation
The description states that the new ground floor floor ('nieuwe visgraatvloer') is insulated.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired CV-ketel from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and partially features plastic window frames (kunststof kozijnen), which enhance energy efficiency compared to standard single-glazed wooden frames. Additionally, the exterior has been recently maintained.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.