Goed onderhouden gezinswoning met eigen parkeerplaats in rustige Sassenheimse wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Eigen parkeerplaats op de oprit van de woning, wat een waardevol gemak is in woonwijken.
- Uitstekende locatie op loopafstand van het treinstation, winkelcentrum, dorpscentrum, bibliotheek en scholen, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot dagelijkse voorzieningen.
- Moderne cv-ketel (Remeha, geïnstalleerd in 2020) die eigendom is in plaats van gehuurd, wat betrouwbaarheid biedt zonder doorlopende huurkosten.
- Rustige straat met alleen lokaal verkeer, gelegen in een gezinsvriendelijke wijk die bijzonder geschikt is voor huishoudens met kinderen.
- Gemoderniseerde badkamer met elektrische vloerverwarming, moderne armaturen en een douchecabine.
Minpunten
- Energielabel D geeft een matig niveau van energiezuinigheid aan, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met zuiniger woningen.
- Slechts deels voorzien van HR++ glas, wat betekent dat sommige ramen nog ouder, minder efficiënt glas kunnen hebben.
- Plat dak met bitumineuze bedekking, wat doorgaans frequenter onderhoud vereist en een kortere levensduur heeft dan schuine daken.
- Woonoppervlak van 84 vierkante meter is relatief compact voor een woning met een vraagprijs van €419.000.
- Woning dateert uit 1961, wat betekent dat deze inherente kenmerken kan hebben van oudere bouw die sommige kopers minder aantrekkelijk kunnen vinden.
Beschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Freesiastraat in Sassenheim en biedt een praktische en comfortabele leefruimte die geschikt is voor starters of jonge gezinnen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is over de jaren heen goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een woning die direct bewoonbaar is zonder dat directe grote renovaties of verbeteringen nodig zijn.
De locatie van deze woning is een van de meest opvallende kenmerken. De Freesiastraat is een rustige straat met alleen lokaal verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen die buiten kunnen spelen. De omliggende buurt wordt gekenmerkt als gezinsvriendelijk, met andere woonwoningen die een vredige leefomgeving creëren. Ondanks de rustige aard van de straat profiteert de woning van een uitstekende verbinding met diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden.
Op loopafstand vinden bewoners het NS-treinstation, een winkelcentrum, het dorpscentrum, een bibliotheek en verschillende scholen. Deze nabijheid van dagelijkse voorzieningen betekent dat veel boodschappen en activiteiten te voet of per fiets kunnen worden verricht. Voor degenen die dagelijks naar het werk reizen of regelmatig reizen, biedt het nabijgelegen treinstation directe verbindingen met grotere steden. Daarnaast heeft de woning goede toegang tot hoofdwegen, waardoor steden zoals Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam en Schiphol Airport eenvoudig met de auto bereikbaar zijn.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die toegang geeft tot verschillende praktische ruimtes. De meterkast bevindt zich hier en bevat zeven groepen en twee aardlekschakelaars voor elektrische veiligheid. Er is ook een opbergruimte onder de trap, die extra ruimte biedt voor het opbergen van artikelen zoals schoenen, schoonmaakmiddelen of andere huishoudelijke artikelen. Een garderobe is aanwezig, wat een aangewezen plek biedt voor jassen en jacks. Het toilet op de begane grond is ook bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wandcloset voor eenvoudige reiniging eronder.
De woonkamer wordt omschreven als helder en profiteert van een open verbinding met de halfopen keuken. Deze indeling creëert een gevoel van doorstroming tussen de kook- en leefruimtes, wat praktisch is voor het dagelijkse gezinsleven en voor het ontvangen van gasten. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat, wat een consistente en nette uitstraling biedt in deze ruimtes.
De keuken is uitgerust met een moderne matzwarte kookplaat en een vaatwasmachine, wat de essentiële apparaten biedt voor de maaltijdbereiding en afwas. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte bijkeuken en bergruimte, waarin de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger zich bevinden. Deze specifieke wasruimte houdt deze apparaten buiten de hoofdwoonruimtes terwijl ze nog steeds gunstig gelegen zijn. De bijkeuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin, wat het eenvoudig maakt om was buiten te hangen of om tijdens warmere maanden te verplaatsen tussen de binnen- en buitenruimtes.
De eerste verdieping van de woning biedt drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De overloop op deze verdieping omvat een kast boven het trappengat die de cv-ketel huisvest. Deze ketel is een Remeha combiketel die in 2020 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief nieuw is en betrouwbaar verwarming en warm water zou moeten bieden voor de komende jaren. Het feit dat de ketel eigendom is in plaats van gehuurd, is een voordeel voor de nieuwe eigenaar.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en wordt omschreven als ruim. Deze kamer bevat inbouwkasten, die ingebouwde opbergruimte bieden en helpen de kamer georganiseerd te houden zonder de behoefte aan extra vrijstaande meubels. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich beide aan de achterkant van de woning. Net als de hoofdslaapkamer beschikken ook deze kamers over inbouwopbergruimtes, wat ervoor zorgt dat elke slaapkamer voldoende kastruimte heeft voor de bewoners.
De badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd naar een hedendaags niveau. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, een douchecabine en een wandcloset. Een designradiator voegt zowel functionaliteit als een eigentijdse touch toe aan de ruimte. De badkamervloer is afgewerkt met tegels en omvat elektrische vloerverwarming, wat warmte onder de voeten biedt en helpt de vloer sneller te drogen na het douchen.
De buitenruimtes van deze woning omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 47 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 7,97 meter diep en 5,84 meter breed. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en wordt omschreven als goed onderhouden. Een achterpad biedt een alternatieve toegang tot de woning zonder door het huis te hoeven gaan, wat handig kan zijn voor het bereiken van de tuin of de berging vanaf de achterkant.
Aan de achterkant van de tuin staat een ruime stenen berging die is uitgerust met elektriciteit. Deze berging biedt waardevolle extra opbergruimte en is geschikt voor het huisvesten van fietsen, tuinbenodigdheden of andere artikelen die niet in het hoofdgebouw hoeven te worden bewaard. Het hebben van een specifieke buitenberging is bijzonder nuttig voor het behoud van een opgeruimd interieur.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een eigen oprit die parkeerruimte biedt op het eigen terrein van de woning. In gebieden waar parkeerruimte op straat competitief kan zijn, is het hebben van een eigen parkeerplaats een aanzienlijk gemak dat bijdraagt aan de praktische aantrekkingskracht van deze woning.
Vanuit een technisch perspectief heeft de woning verschillende kenmerken die het vermelden waard zijn. De kozijnen zijn voornamelijk gemaakt van kunststof, wat minder onderhoud vereist dan traditionele houten kozijnen. Een deel van de woning is voorzien van HR++ hoogrendementsglas, wat een betere isolatie biedt dan standaard dubbel glas. De woning is voorzien van vloerisolatie, wat helpt warmteverlies door de begane grond te verminderen. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat een veelvoorkomend daktype is voor woningen van deze tijd en bouwstijl.
De woning heeft energielabel D, wat een matig niveau van energiezuinigheid aangeeft. Hoewel dit niet het hoogste beschikbare label is, is dit typisch voor een woning van deze leeftijd en bouwtype. De aanwezigheid van enig HR++ glas en vloerisolatie suggereert dat er al enkele energiezuinigheidsverbeteringen zijn aangebracht.
De woning is aangesloten op glasvezelkabel en tv-kabel, wat ervoor zorgt dat moderne communicatie- en entertainmentopties beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaar. De kadasteraanduiding voor deze woning is SASSENHEIM A 8541, en deze is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondzaken zijn om rekening mee te houden.
Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 129 vierkante meter biedt deze woning een compacte maar functionele leefruimte. Het volume van de woning bedraagt 284 kubieke meter. De woning beslaat twee hoofdwoonlagen, wat een typische configuratie is voor dit type Nederlandse gezinswoning.
Deze woning aan de Freesiastraat presenteert zich als een rechttoe rechtaan, goed onderhouden woning op een gunstige locatie. De combinatie van eigen parkeerplaats, nabijheid van voorzieningen en vervoer, en de aanwezigheid van moderne updates zoals de cv-ketel uit 2020 en de gerenoveerde badkamer maken dit een woning die zou moeten aanspreken op degenen die op zoek zijn naar een praktische woning in de regio Sassenheim.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly lists a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
Bathroom features list a shower cubicle, toilet, and vanity, but do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the landing (overloop), not directly accessed from the master bedroom.
Guest Toilet
Description states there is a 'toilet met zwevend closet' in the ground floor hallway.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom containing one shower, not a shared communal setup.
Shared Toilet
The property has a separate ground floor toilet and a toilet in the bathroom, typical for a single-family home rather than a shared facility.
His And Hers Sinks
Description mentions a singular 'badkamermeubel' (vanity unit) without specifying double sinks.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the bathroom has a tiled floor with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rear Garden
The listing explicitly mentions an attractive rear garden of 47 m² with rear access.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Rooftop Terrace
The property is a 2-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Guest House
There is a storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Sassenheim, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing; property is a standard suburban family home.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing; plot size of 129 m² is too small.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and Sassenheim has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street; no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Sassenheim is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable to this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, and it is uncommon in Dutch homes of this era and type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha central-heating combi boiler installed in 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring on the ground floor and tiled floors in the bathroom. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a tiled floor (plavuizenvloer) with electric underfloor heating in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the entire ground floor has attractive laminate flooring (nette laminaatvloer).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate and tile are specified instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions electric underfloor heating (elektrische vloerverwarming) in the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions fitted wardrobes (vaste kastruimte) in the bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be extremely unusual for this type of property and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing, and it would be unusual for this type of family home.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states all three bedrooms have fitted wardrobes/storage (vaste kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern matt-black cooker, modern bathroom, and uPVC window frames, suggesting some modern updates to a 1961 property.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is from 1961 and is a traditional family home, but has been updated with modern elements. Some classic elements may remain but are not specifically highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1961, this is a post-war home with modern updates (uPVC frames, modern kitchen/bathroom), not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 with a flat roof, this represents the typical post-war functional building style meant to address housing shortages.
Modernist
While it has a flat roof and some modern interior finishes, the basic structure is a standard 1960s terraced house rather than a pure architectural modernist design.
Newly Build
The listing states the year of construction is 1961.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing mentions a 'cooker' (fornuis), which in Dutch typically refers to a freestanding unit that includes an oven.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned or implied in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open-plan kitchen' (halfopen keuken) connecting seamlessly to the living room.
Pantry
There is a separate utility/storage room (was-/bergruimte) for a washer and dryer, but no mention of a food pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'modern matt-black cooker' (fornuis).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning) with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features a 'modern matt-black cooker' but lacks other described high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen is called 'modern' but the house is from 1961 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is private parking on the property's own driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate utility and storage room (was-/bergruimte) on the ground floor.
Garage
The listing mentions a large stone storage shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Bike Storage
The large stone shed in the backyard is explicitly described as ideal for bicycles.
Covered Parking
Parking is located on the private driveway, which is not described as being covered.
Underground Parking
The property features a driveway and shed; there is no mention of underground parking.
Workshop
The outbuilding is described as a storage shed for bikes and tools, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a large stone shed (riante stenen berging) with electricity in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of a separately rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property and not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') described as 'volle eigendom' (freehold), and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the description or features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to call for an appointment or schedule one online, but does not list any specific open viewing days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story terraced family home built in 1961 with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entrance with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own dedicated front door and private driveway at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway for parking, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet public street with local traffic only in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story home built in 1961. Access to the bedrooms and bathroom on the first floor requires navigating stairs, making it fundamentally unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The description mentions a separate utility and storage room (aparte was-/bergruimte).
Dryer
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in residential properties in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the property is partly fitted with HR++ high-efficiency glazing, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing rather than triple glazing, and triple glazing is not mentioned.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'Vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The property uses a Remeha combi-boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating and hot water; no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features predominantly uPVC window frames and a relatively new 2020 central-heating boiler, both of which contribute to energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.