Charmant galerijappartement met zuidwestbalkon in Willemspark

Dit goed onderhouden galerijappartement is gelegen op de tweede verdieping van een woon- en winkelcomplex aan de Frederikstraat in Den Haag. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 58 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een modern huis op een centrale locatie.

Het appartement is bereikbaar via de hoofdingang aan de achterzijde van het gebouw, dat grenst aan een parkeerterrein aan de Javastraat. Bewoners kunnen de tweede verdieping bereiken via het trappenhuis of de lift, wat zorgt voor een handige toegang tot de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een L-vormige gang die een vaste bergkast en de meterkast bevat. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de leefruimtes opgeruimd blijven.

De woonkamer is ruim en helder, met een open keukenindeling die een gevoel van doorstroming in de hoofdwoonruimte creëert. De keukeninstallatie heeft een eigentijds ontwerp en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een filterkap. Deze moderne gemakken maken de maaltijdbereiding eenvoudig en aangenaam.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het volle breedte balkon van 12 vierkante meter. Het balkon is op het zuidwesten gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van middag- en avondzon gedurende de warmere maanden. De buitenruimte biedt uitzicht op een recentelijk herontworpen binnentuin, wat zorgt voor een aangenaam en vredig uitzicht. Het balkon is groot genoeg voor een eettafel met vier stoelen, waardoor het een ideale plek is voor buitenmaaltijden of gewoon ontspannen met een boek.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en wordt omschreven als royaal van formaat. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zoals kasten of een bureau. De ligging aan de zijde van het balkon af kan ook bijdragen aan een stillere slaapomgeving.

Tussen de woonruimte en de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is smaakvol betegeld en omvat een douchecabine, een toilet, een wastafel en een aangewezen ruimte voor de wasmachine. Het hebben van de wasfaciliteiten in de badkamer houdt de nutsruimtes geïntegreerd en functioneel.

Naast het appartement zelf hebben bewoners toegang tot een berging in de kelder. Deze bergruimte meet 5 vierkante meter en is bijzonder nuttig voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft.

De Frederikstraat is een aantrekkelijke straat gelegen tussen de Javastraat en de Mauritskade in Den Haag. Deze locatie grenst aan het populaire Buurtschap 2005, dat deel uitmaakt van het stadscentrum. Het specifieke adres op huisnummer 609 is gelegen aan de binnenzijde van het woon- en winkelcomplex, grenzend aan de recentelijk herontworpen binnentuin, wat een beschutte en relatief stille woonomgeving biedt ondanks de centrale ligging.

De omliggende omgeving biedt een schat aan voorzieningen op loopafstand. Lokale winkels, hotels en tal van eetgelegenheden, waaronder restaurants met verschillende keukens, lunchrooms, eetcafés, cafés en ijssalons, zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Culturele en recreatieve voorzieningen zijn ook overvloedig aanwezig, met diverse musea, theaters, een rijschool, sportvoorzieningen en een zwembad op slechts enkele minuten loopafstand van het appartement.

Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is de woning gunstig gelegen nabij diverse verbindingen, waaronder Den Haag Centraal Station. Automobilisten zullen de nabijheid van het snelwegnet waarderen, waarbij de A12, A4 en A44 snelwegen binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Het strand van Scheveningen en de omliggende duinen zijn in ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot kustrecreatie.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die een proactief onderhoudsbeleid voert. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 229,27 euro volgens de woningkenmerken, wat gemeenschappelijk onderhoud, reservefondsbijdragen, schoonmaak, verzekering en voorschot verwarmingskosten dekt. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een actief onderhoudsplan.

Het gebouw werd in 1976 gebouwd en is gelegen binnen een nationaal beschermd stadsgezicht bekend als Archipel/WPII. De woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. Gezien het bouwjaar zal de standaard NVM-koopovereenkomst milieu-, funderings- en leeftijdsclausules bevatten. Op de woning is tevens een niet-bewonersclausule van toepassing. De levering van de eigendom kan snel worden geregeld, aangezien het appartement direct beschikbaar is.

Het appartement heeft een D energielabel, wat typisch is voor gebouwen uit deze periode. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit in het appartement. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Parkeren in de omgeving wordt beheerd via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningssystemen. De woning wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, wat wordt ondersteund door de aanwezigheid van een lift in het gebouw.

Met 58 vierkante meter woonruimte, 12 vierkante meter balkon en 5 vierkante meter externe berging biedt dit appartement een goed verhoudingsvolle woonsituatie in een van de gewilde wijken van Den Haag. De combinatie van moderne binnenafwerking, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie maakt deze woning de moeite waard om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in het stadscentrumgebied.