Luxe gerenoveerde maisonette met twee terrassen in het centrum van Den Haag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit volledig en luxe gerenoveerde maisonette-appartement is gelegen aan de Frederikstraat in Den Haag en biedt ongeveer 107 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee buitenterrassen, een privéstelling in de kelder en het gemak van een lift. Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op de efficiënte isolatie en moderne specificaties.
De Frederikstraat wordt algemeen beschouwd als een van de meest populaire en sfeervolle straten van Den Haag. Dagelijkse voorzieningen vindt u letterlijk om de hoek, terwijl de levendige Denneweg met zijn restaurants, cafétterrassen en exclusieve boetieks op enkele minuten loopafstand ligt. Het historische stadscentrum, diverse openbaarvervoersverbindingen, Den Haag Centraal en de grote uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar vanuit deze locatie.
De toegang tot het appartement is via een representatieve gesloten entree op de begane grond, compleet met intercomsysteem, lift en goed onderhouden trappenhuis. Het appartement zelf begint op de vijfde verdieping, waar de entreehal de meterkast en een garderobekast herbergt. In de hal bevindt zich een modern toilet met een klein wastafeltje. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en twee luxueus afgewerkte badkamers gesitueerd.
De ruime hoofdslapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een fijne inloopkast met op maat gemaakte kasten, airconditioning en een stijlvolle en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een regendouche, vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en sfeervolle geïntegreerde verlichting.
De tweede ruime slaapkamer heeft eveneens airconditioning en een eigen luxe badkamer met hoogwaardig tegelwerk, een modern wastafelmeubel, aantrekkelijk ingebouwd kraanwerk en een royale inloopdouche met een regendouche. De derde slaapkamer is ruim van formaat en geschikt voor gebruik als thuiskantoor, kinderkamer of gastenkamer.
De overloop op deze verdieping is voorzien van praktische, op maat gemaakte kasten die ruimte bieden voor een wasmachine en een wasdroger.
Een trap leidt van de vijfde naar de zesde verdieping, waar de woonkamer is gesitueerd. De woonkamer is bijzonder licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen. De moderne open keuken is afgewerkt in een stijlvol licht kleurschema en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwaser en een Quooker kokendwaterkraan.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee buitenterrassen, waardoor bewoners de hele dag door van de zon kunnen genieten. Het voorste terras is op het zuidwesten gelegen en biedt een prachtig open uitzicht op de omgeving, met middag- en avondzon. Het achterste terras is op het noordoosten gelegen en kijkt uit op groen, wat het ideaal maakt voor de ochtendzon.
Het gehele appartement is afgewerkt met PVC planken in visgraatpatroon, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame vloeroplossing door de hele woning. De woning beschikt over mechanische ventilatie, en airconditioning is geïnstalleerd in de twee hoofdslaapkamers voor klimaatcomfort tijdens warmere maanden.
In de kelder van het gebouw beschikt het appartement over een eigen privéstelling van ongeveer 4 vierkante meter. Daarnaast is er de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen te kopen in de gesloten ondergrondse parkeergarage, wat een aanzienlijke meerwaarde vertegenwoordigt op een centrale stadslocatie waar parkeren vaak lastig te vinden is.
Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Het gebouw dateert uit de bouwperiode 1971-1980 en is gesitueerd binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het dak is een plat dakconstructie.
De woning is volledig en op hoog niveau gerenoveerd, waarbij de aandacht voor detail door de hele woning zichtbaar is. De isolatie omvat dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, met individuele vloerverwarming op een verbruiksmeter, waardoor bewoners hun eigen verwarmingsverbruik kunnen regelen. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering die allemaal geregeld zijn. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt 421,29 euro, met een extra 9,52 euro per maand voor de berging. Er geldt een voorschot voor stookkosten van 210 euro per maand.
Met een totaal woonoppervlak van 107 vierkante meter, 23 vierkante meter aan buitenterrassen en 4 vierkante meter externe berging biedt deze maisonette comfortabele en goed geplande leefruimte. De woning telt in totaal vier kamers, te weten drie slaapkamers en de woonkamer verdeeld over twee woonlagen.
De vraagprijs bedraagt 699.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.537 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en aanvaarding is onder voorbehoud van onderhandeling.
Deze maisonette biedt een instapklare woonmogelijkheid op een absolute toplocatie in Den Haag, waarbij hoogwaardige afwerking, modern comfort en het gemak van stadsleven worden gecombineerd met het extra voordeel van buitenruimtes en optioneel parkeren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom has a 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet en fonteintje' located in the hall on the 5th floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'regendouche' (rain shower) in both bathrooms.
Double Shower
No double shower is mentioned; only single walk-in showers are described.
Shared Shower
The property is a private maisonette, so there are no shared shower facilities.
Shared Toilet
The property is a private maisonette with its own toilets, no shared toilet is mentioned.
His And Hers Sinks
The en-suite bathroom features a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The en-suite bathroom is explicitly listed as having 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions two terraces and a roof terrace, but no balconies.
Rear Garden
This is a 5th/6th-floor apartment; there is no rear garden.
Front Garden
This is a 5th/6th-floor apartment; there is no front garden.
Side Garden
This is a 5th/6th-floor apartment; there is no side garden.
Terrace
The description explicitly states '2 zonnige terrassen' (2 sunny terraces) located on the front and rear of the 6th floor.
Rooftop Terrace
The features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present), and the top floor terraces are on a flat roof.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The property has terraces, but no ground-level patio is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located on the Frederikstraat in the center of The Hague, not on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains in or around The Hague.
Remarkable City View
The listing mentions a 'prachtig vrij uitzicht over de omgeving' (beautiful free view over the surroundings) from the front terrace on the 6th floor in the city center.
Remarkable Garden View
The rear terrace is described as looking out over greenery ('kijkt uit op groen').
Remarkable Sea View
Although The Hague is near the sea, this apartment is in the city center and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
The apartment is in the city center, far from the harbour, and no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated that the two large bedrooms have air conditioning.
Central Heating
The features specify 'Blokverwarming' (block heating), which functions as a central heating system for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies PVC flooring in a herringbone pattern, not hardwood.
Tiled Floors
The bathrooms feature high-quality tile finishes, though the main living areas have PVC floors.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; PVC floors are specified throughout the property.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions underfloor heating in the en-suite bathroom and block heating with underfloor heating on a consumption meter.
Walk In Closet
The master bedroom has a beautiful walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The third bedroom is described as ideal for use as a workspace, but it is not a dedicated built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows are mentioned; large window sections are mentioned instead.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions modern custom-built cabinets ('maatwerkkasten') in the hallway and the walk-in closet of the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' to describe the comfort, custom cabinets, toilet, open kitchen, and vanity.
Industrial
No industrial elements are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned in the description.
Classic
The property is described as fully and luxuriously renovated with modern features; no classic elements are highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 1971-1980 and has been completely modernized. While located in a protected cityscape, the building itself does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building period is explicitly listed as 1971-1980.
Post War Functional
Built in the 1971-1980 period, it fits the post-war functional era of mass-produced apartment blocks, despite the recent luxury renovations.
Modernist
The interior is 'volledig en luxe gerenoveerd' with modern design, PVC herringbone floors, design kitchen, and modern bathrooms, giving it a strong modernist feel.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971-1980.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing. The description of an open kitchen with terraces on both sides suggests a different layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen) on the 6th floor.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. The storage mentioned is in the form of custom wardrobes on the landing and a separate storage room in the basement.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing despite detailed description of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker, which is a well-known brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing. The kitchen appliances are listed but this is not included.
Shared Kitchen
This is a private maisonette apartment (dubbele bovenhuis) with its own kitchen, not a shared arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes 'prachtige designkeuken' (beautiful design kitchen) and 'luxe keuken' (luxury kitchen) with high-quality materials and stylish light color scheme.
New Kitchen
The listing states the property was 'recent volledig en luxe gerenoveerd' (recently fully and luxuriously renovated) with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finishing).
Parkeren & Opslag
Parking
Parking is available as an option to purchase separately ('mogelijkheid tot aankoop van één of twee parkeerplaatsen'), but not included with the property
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Eigen berging in de onderbouw' (own storage room in the basement) and 'Externe bergruimte 4 m²'
Garage
There is a parking garage in the building ('afgesloten parkeergarage'), but it is communal and not a private garage for this unit
Double Garage
No private garage mentioned; the option to purchase two parking spaces does not constitute a double garage
Attic
Property is a maisonette on 5th and 6th floor; no attic mentioned
Cellar
Storage is in 'onderbouw' but specifically called a 'berging' (storage room), not a cellar (kelder)
Covered Parking
The parking garage would be covered, but parking is not included with the property - it must be purchased separately
Underground Parking
Listing mentions 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage), but parking spaces are not included - available for separate purchase only
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
Features section explicitly lists 'Schuur/berging Box' (shed/storage box)
Street Parking Free
Not explicitly mentioned; property is in the center of The Hague on Frederikstraat where free street parking is highly unlikely
Parkspot Rent Price Month
Parking spaces are available for purchase, not for rent
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) fees and a VvE checklist.
Leasehold
The listing states the property is located on own ground (eigen grond) and is full ownership (volle eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing explicitly mentions a monthly VvE contribution of €421.29.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Explicitly stated in the description and features list ('Lift aanwezig').
Intercom
The description mentions a 'bellentableau' (bell panel) at the closed entrance, which implies an intercom or buzzer system.
Private Entrance
The building has a shared closed entrance on the ground floor. The apartment has its own front door on the 5th floor, but no street-level private entrance.
Gated Community
The property is located on the public Frederikstraat in the city center, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a lift to the 5th floor, the listing explicitly states that the living floor on the 6th floor is reached via an internal staircase ('Via de trap bereikt u de woonverdieping').
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions an 'opstelplaats voor wasmachine' (setup space for washing machine) on the landing, indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in custom cabinets on the landing ('overloop'), not in a dedicated separate laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly stated under the Energy section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'Dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated under the Energy section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies block heating for space heating and an electric boiler for hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, which aligns with the absence of solar panels and the use of block heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes block heating (district heating) and achieves an Energy Label A, which heavily implies additional unlisted insulation measures were implemented during the recent renovation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.