Rustig 2-slaapkamerappartement met garage in Willemspark

Dit appartement is gelegen in de gewilde wijk Willemspark in Den Haag, achter de Frederikstraat op een rustig stukje. De locatie biedt een gebalanceerde combinatie van rust en stedelijke gemakken. Vanuit de woonkamer hebben bewoners een vrij uitzicht over het groene Bosje van Repelaer, wat een vredig uitzicht biedt dat prettig contrasteert met de nabijheid van het stadscentrum.

De Frederikstraat en de Denneweg, beide bekend om hun verscheidenheid aan winkels, restaurants en terrassen, liggen op loopafstand. Dit maakt het appartement geschikt voor degenen die waarde hechten aan nabijgelegen voorzieningen en tegelijkertijd terugkeren naar een rustige woonomgeving. Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden en de hoofdwegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar, wat praktisch is voor forenzen of mensen die regelmatig reizen naar andere grote steden in de Randstad.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 tot 71 vierkante meter, aangevuld met een extra binnensruimte van ongeveer 20 tot 21 vierkante meter in de vorm van een garage. Er is ook een balkon van 7 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat in de woningkenmerken wordt vermeld als het tweede woonniveau.

Bij het betreden via de privé-ingang op de begane grond is er een hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping en directe toegang tot de garage. De garage is ruim genoeg voor één auto en beschikt over een elektrische garagedeur en elektrische aansluitingen. Naast parkeren biedt deze ruimte mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, opbergruimte of potentieel als extra kamer, afhankelijk van de wensen en voorkeuren van de eigenaar.

De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het uitzicht vanuit de woonkamer is gericht op het Bosje van Repelaer en biedt een groen en rustig perspectief. De open keuken is praktisch ontworpen en sluit direct aan op de woonkamer, wat een vloeiende leefruimte creëert die geschikt is voor dagelijks leven en ontspannen.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee royaal opgezette slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een op het zuidwesten georiënteerd balkon, dat 's middags en 's avonds zon krijgt, wat het een aangename plek maakt om buiten te zitten tijdens warmere maanden. De tweede slaapkamer is ook van een goede afmeting en kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet, wat dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Daarnaast is er een aangewezen ruimte voor de wasmachine, waardoor wasfaciliteiten gescheiden blijven van de hoofdwoonruimtes.

Het appartement is gebouwd in 1976 en staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het energielabel is gewaardeerd met een C, wat een redelijke beoordeling is voor een woning van deze leeftijd. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem en heet water wordt geleverd door een nieuwe elektrische boiler, wat een recente update van de woning vertegenwoordigt.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 349 euro, met een extra voorschot van 177 euro voor verwarmingskosten. De VvE is goed georganiseerd, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, het bestaan van een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een goed beheerd gebouw met aandacht voor langdurig onderhoud en financiële planning.

Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen. Het gebouw wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een beperking, hoewel specifieke toegankelijkheidsfuncties niet in de aanbieding worden gespecificeerd. Parkeren is mogelijk op het privéterrein in de garage en de directe omgeving biedt ook opties voor betaald parkeren en parkeervergunningen.

De wijk Willemspark is een van de meer gewilde woonwijken in Den Haag, gekenmerkt door de groene ruimtes, aantrekkelijke architectuur en nabijheid van het stadscentrum met behoud van een woonkarakter. De combinatie van de rustige locatie achter de hoofdstraat, het groene uitzicht en het gemak van stedelijke voorzieningen maakt dit appartement zeer geschikt voor een verscheidenheid aan potentiële kopers, van jonge professionals tot stellen of kleine gezinnen.

De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald, wat flexibiliteit biedt in de tijdlijn van de transactie. De aanbieding wordt gepresenteerd door De Vries Robbé, een makelaardij die actief is in de regio Den Haag.