Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit te koop aangeboden object is een garagebox gelegen aan de Frederik van Eedenlaan in Hilversum-Zuid, specifiek in de buurt van huisnummer 3. De garage is gelegen op een binnenterrein waar meerdere garages staan, wat een speciale parkeer- of opslagoplossing biedt in dit woongebied van Hilversum. Het object biedt een kans voor degenen die op zoek zijn naar extra ruimte voor opslag of parkeerdoeleinden in de wijk Staatsliedenkwartier.
De garagebox beschikt over een stalen kanteldeur voor beveiligde toegang en heeft binnenmaten van ongeveer 5,50 meter diepte en 2,70 meter breedte, met een hoogte van 1,90 meter. Dit creëert een totale vloeroppervlakte van ongeveer 15 vierkante meter binnen de garageconstructie zelf. De totale perceelgrootte beslaat 32 vierkante meter, wat extra ruimte biedt rondom de garage. Het binnenterrein waar de garage zich bevindt is toegankelijk voor voertuigen met een maximaal gewicht van 3.500 kilogram, hoewel het geen voertuigen met aanhangers kan huisvesten.
Een opvallend kenmerk van dit object is dat het dak in 2023 is vernieuwd, wat duidt op recent onderhoud aan de constructie. De garage heeft geen elektriciteitsaansluiting, wat relevant kan zijn afhankelijk van het beoogde gebruik van de ruimte. Het bestemmingsplan van de garage is opslag, wat het toegestane gebruik definieert volgens de regelgeving. Dit betekent dat de ruimte voornamelijk bedoeld is voor het opslaan van bezittingen of een voertuig en niet voor bewoning of commerciële activiteiten.
Het object profiteert van een centrale locatie binnen Hilversum en is gemakkelijk bereikbaar vanuit omliggende gebieden. Het Staatsliedenkwartier is een gevestigde woonwijk in Hilversum-Zuid, die handige toegang biedt tot lokale voorzieningen en vervoersverbindingen. Voor mensen die extra opslagruimte of een speciale parkeeroplossing nodig hebben in dit gebied, biedt deze garagebox een praktische optie.
Vanuit eigendomsperspectief wordt de garage te koop aangeboden als een eigendomsrecht zonder Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat de eigenaar volledige eigendomsrechten heeft zonder de verplichting om maandelijkse servicekosten te betalen of deel te nemen aan collectieve besluitvormingsprocessen die typisch zijn voor woningen in appartementencomplexen of gedeelde gebouwen. De afwezigheid van een Vereniging van Eigenaren kan het eigendom vereenvoudigen en doorlopende kosten met betrekking tot onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes verminderen.
Het object is direct beschikbaar voor overdracht, waardoor een snelle verwervingsprocedure mogelijk is mocht de koper willen doorgaan met de aankoop. De vraagprijs is vastgesteld op 47.000 euro, kosten koper. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de overdrachtsbelasting voor dit object 10,4% bedraagt, wat hoger is dan het standaardtarief voor woningen vanwege de classificatie van het object.
Kadastrale gegevens tonen aan dat het object is geregistreerd in de gemeente Hilversum. Het perceel van 32 vierkante meter is geregistreerd als vol eigendom, hoewel er een element van mandeligheid lijkt te zijn met betrekking tot toegang of gedeelde ruimtes. Dit is gebruikelijk bij garagecomplexen waar gedeelde toegangspaden of faciliteiten bestaan.
Voor degenen die dit object overwegen, vertegenwoordigt het een kans om een speciale opslag- of parkeerruimte te verwerven in een gevestigd gebied van Hilversum zonder de lopende kosten die gepaard gaan met een Vereniging van Eigenaren. De recente dakvervanging geeft zekerheid over de structurele integriteit van het gebouw en de eigendomsstructuur vereenvoudigt het beheer van het object.
Hilversum zelf is een middelgrote stad in de provincie Noord-Holland, bekend om zijn media-industrie en groene omgeving. De stad biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. De locatie in Hilversum-Zuid plaatst de garage in een relatief rustige woonwijk terwijl de connectiviteit met het stadscentrum en daarbuiten goed behouden blijft.
Deze garagebox kan mogelijk in de smaak vallen bij bewoners van de buurt die onvoldoende parkeergelegenheid bij hun woning hebben, of mensen die extra opslagruimte nodig hebben die niet binnen hun hoofdobject kan worden ondergebracht. Het kan ook van belang zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een object met minimale beheervereisten en de potentie voor een gestage vraag in een woonwijk.
Het ontbreken van elektriciteit in de garage kan bepaalde toepassingen van de ruimte beperken, maar voor het opslaan van voertuigen of het bewaren van spullen die geen stroom nodig hebben, is dit mogelijk geen beperkende factor. De afmetingen van de garage zouden de meeste standaard personenvoertuigen moeten kunnen huisvesten en bieden wat extra ruimte voor opslag rondom de omtrek.
Samenvattend biedt dit object een eigendomsmogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar een garage of opslagruimte in het Hilversum-Zuid. De recente dakvervanging, de afwezigheid van een Vereniging van Eigenaren en de centrale maar toegankelijke locatie maken dit een praktische overweging voor mensen met specifieke opslag- of parkeerbehoeften in deze buurt.