Ruime luxe appartement met serre en groen uitzicht in Halsteren

Dit appartement is gelegen aan de Fréderic de Ramlaan 34 in de wijk De Beek in Halsteren. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex genaamd Fréderic Stede en biedt 146 vierkante meter woonoppervlak met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet.

Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en een belpaneel. Vanuit deze centrale hal kunnen bewoners het appartement op de eerste verdieping bereiken via de trap of de lift.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een brede en ruime hal. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken in de woning en herbergt de meterkast met zeven groepen en drie aardlekschakelaars. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is met het oog op praktisch gebruik ontworpen en bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich tevens de HR-combiketel, een Remeha Avanta 28C model uit 2009, het mechanische ventilatiesysteem en de vloerverwarmingsinstallatie. De ruimte biedt extra opbergmogelijkheden.

De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is hier ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling van het woongedeelte draagt bij aan een aangenaam en ruimtelijk gevoel in de hoofdwoonruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, die een echt blikvanger van de woning vormt. De keuken beschikt over een kookeiland met veel laderuimte en een composiet werkblad. Naast het eiland is er een keukenwand met extra kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Smeg en Novy, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op een comfortabele hoogte, een combimagnetron, een stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat.

Verbonden met de woonkamer is de serre, een zonnenkamer waarmee u het buitenleven naar binnen haalt. De serre is voorzien van grote harmonica-ramen die volledig open kunnen, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Deze ruimte is het hele jaar door te genieten.

Aan het einde van de hal krijgt u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer meet circa 20 vierkante meter en biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy.

De tweede slaapkamer meet circa 11 vierkante meter en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Deze ruimte is zeer geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte, of als tweede slaapkamer voor gasten of gezinsleden.

De badkamer is modern ontworpen en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel met onderkast en een spiegelkast met LED-verlichting. De badkamer beschikt tevens over een toilet.

Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet dat is voorzien van een klein wastafeltje.

Het appartement beschikt overal over kunststof kozijnen, allemaal voorzien van HR++ glas voor een goede isolatie. De ramen zijn voorzien van horren en vliegenramen. In het hele appartement is vloerverwarming aangelegd, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk te regelen is. De brede hal en de over het algemeen ruime indeling van het appartement maken het rolstoelvriendelijk.

In de woonkamer is een specifieke voorziening aanwezig waardoor de wand tussen het woongedeelte en de tweede slaapkamer verlengd kan worden. Deze aanpassing zou een aparte televisiekamer of een extra leefruimte kunnen creëren, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de indeling.

Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeergelegenheid en fietsenstalling voor de bewoners. Parkeren is mogelijk op het afgesloten priveterrein en op de openbare weg in de omgeving.

De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt 217,02 euro. Deze bijdrage dekt de opstalverzekering, glazenverzekering, het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes, de nutsvoorzieningen voor gedeelde ruimtes en de reserve voor toekomstig groot onderhoud.

Het appartement is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Beek in Halsteren. Deze wijk biedt een prettige leefomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels, voorzieningen en hoofdwegen zijn allemaal op korte afstand. De ligging op de eerste verdieping biedt een balans tussen privacy en toegankelijkheid.

De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op energiezuinig wonen. Het gebouw dateert uit 2009 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het inhoud van het appartement bedraagt 482 kubieke meter. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over zowel een mechanisch als een natuurlijk ventilatiesysteem.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 598.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.096 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper regeling. De opleverdatum en voorwaarden zijn nog te bespreken. Het appartement is momenteel te koop op de markt.