Ruime vijfkamer tussenwoning met zonnige tuin en afzonderlijke garage in kindvriendelijke wijk

Deze vijfkamer tussenwoning is gelegen in de woonwijk Adegeest in Voorschoten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en sindsdien verbeterd met diverse energiebesparende maatregelen en moderne updates. De vraagprijs voor de woning is vastgesteld op 650.000 euro, en er is een aanvullende optie om een afzonderlijke garage te kopen voor 50.000 euro. De verkoper heeft een sterke voorkeur uitgesproken om de woning samen met de garage te verkopen.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 129 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat in totaal 177 vierkante meter, wat zowel het hoofdperceel van 159 vierkante meter als het afzonderlijke garageperceel van 18 vierkante meter omvat. Het totale volume van het gebouw is 457 kubieke meter. De buitenberging bedraagt 23 vierkante meter.

De indeling op de begane grond begint met een voortuin die leidt naar de hoofdingang. Bij het betreden vindt u een vestibule met de meterkast, gevolgd door een hal die toegang biedt tot een toilet en een trapkast. De hal bevat ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een gashaard en een schuifpui die openslaat naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur die direct naar de tuin leidt. Deze doorzonwoning zorgt ervoor dat er natuurlijk licht van zowel de voor- als de achterkant naar binnen valt.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie kamers. Vooraan het huis bevindt zich één slaapkamer, terwijl de achterzijde twee slaapkamers bevat, waarvan één de grootste slaapkamer op deze verdieping is. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot een wasruimte, een bergruimte en een ruime slaapkamer met een dakkapel. Deze bovenste slaapkamer biedt extra leefruimte die kan dienen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet 67 vierkante meter, met afmetingen van 10,40 meter diep en 6,41 meter breed. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin 's ochtends en vroeg in de middag ruimschoots van zonlicht kan genieten. De tuin is bereikbaar via een achterpad. De woning beschikt ook over zonneschermen voor schaduw op warmere dagen.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. Er zijn diverse isolatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er vijf zonnepanelen op het dak geplaatst om de elektriciteitskosten te verlagen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig in de badkamer, hal, toilet, keuken en entreehal, wat zorgt voor comfortabele warmte op belangrijke plekken van de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is een Vaillant eco tec plus combiketel op gas die in 2024 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze vrijwel nieuw is en nog jarenlang betrouwbare service moet bieden.

De afzonderlijke garage bevindt zich op minder dan 50 meter afstand van de hoofdwoonwijk en biedt plaats aan één voertuig. De garage is een vrijstaand stenen gebouw met elektriciteit. Een privégarage naast de woning is een opvallend kenmerk in deze woonwijk, omdat het veilig parkeren en extra opbergruimte biedt.

De locatie van deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Er bevindt zich een grote speeltuin in dezelfde straat, en het huis is gunstig gepositioneerd ten opzichte van dit speelgebied. Scholen, sportvelden en een rij winkels bevinden zich in de buurt, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten gemakkelijk te beheren zijn. Openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt voor bezoekers of extra voertuigen.

De woning wordt aangeboden met de standaardclausules die van toepassing zijn op woningen ouder dan 30 jaar, waaronder de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar ter verificatie van de vermelde afmetingen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onjuistheden of omissies. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing op deze transactie.

Deze tussenwoning in Adegeest biedt een combinatie van praktische woonruimte over drie woonlagen, moderne energiekenmerken, een zonnige tuin en het gemak van een nabijgelegen garage. De kindvriendelijke omgeving met voorzieningen in de buurt maakt dit een geschikte keuze voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed gevestigde woonwijk in Voorschoten.