Ruime twee-onder-een-kap gezinswoning met garage en zonnige tuin in Waterwende

Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in de populaire en groene wijk Waterwende in Spaarndam. De woning is in 1999 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 296 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een charmante dorpsomgeving.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage die veilige parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De garage is uitgerust met een elektrische deur, elektra en verwarming, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen naast het parkeren. Er is aanvullende parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg voor de woning.

Bij het betreden van de woning presenteert de woonkamer zich direct als een uitnodigende ruimte met veel natuurlijk licht. Een karakteristiek erker aan de straatzijde voegt architectonische interesse toe aan de kamer en laat extra daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woonruimte bieden schuifpuien directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de begane grond en is netjes en praktisch afgewerkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Vanuit de keuken is er een aangenaam uitzicht op de aangelegde tuin, wat het koken tot een leukere ervaring maakt.

De achtertuin is een van de pronkstukken van deze woning. Met een diepte van 15 meter en een breedte van 10,30 meter beslaat de tuin een oppervlakte van 155 vierkante meter. De buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Door de oostelijke oriëntatie ontvangt de tuin ochtend- en vroege middagzon, waardoor bewoners vanaf vroeg in de dag van het buitenleven kunnen genieten. De ruime afmetingen bieden plaats voor meerdere terrassen, loungemeubilair, speeltoestellen voor kinderen en beplantingsgebieden. Er is ook een voortuin aanwezig, wat bijdraagt aan het groene aanzien van de woning.

De eerste verdieping van de woning bevat drie ruime slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een gezin met kinderen of voor degene die naast slaapvertrekken ook een thuiskantoor nodig heeft. De slaapkamers profiteren van goede afmetingen en natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die op een goed niveau is afgewerkt. De badkamer omvat een bad, een separate inloopdouche, een vrijstaand toilet en een wastafel. Deze voorzieningen maken de badkamer praktisch voor dagelijks gezinsgebruik.

De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Dit gebied biedt aanzienlijk potentieel en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volledige vierde slaapkamer. Door het toevoegen van een dakkapel kunnen extra vloeroppervlakte en natuurlijk licht worden gecreëerd, wat de bruikbaarheid van deze verdieping verder vergroot. Deze flexibiliteit stelt de woning in staat om zich aan te passen aan veranderende gezinsomstandigheden of persoonlijke voorkeuren in de loop van de tijd.

De woning heeft een energielabel A, wat aangeeft dat deze voldoet aan moderne energie-efficiëntienormen. Deze gunstige beoordeling is het resultaat van uitgebreide isolatiemaatregelen die in de hele structuur zijn doorgevoerd. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan een lager energieverbruik en meer comfort voor de bewoners.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas combiketel die in 2022 is geplaatst en eigendom is van de huidige bewoners. Deze relatief nieuwe installatie biedt betrouwbaarheid en efficiëntie voor de nabije toekomst. De woning beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem en buitenzonwering voor extra comfort tijdens warmere perioden.

De woning heeft een totaal volume van 541 kubieke meter en omvat 20 vierkante meter aan extra binnenruimte, wat waarschijnlijk overeenkomt met het garagegebied. De dakconstructie is een traditioneel zadeldak bedekt met kleidakpannen, wat consistent is met de architectonische stijl van de wijk.

Spaarndam is een historisch dorp dat geniet van een unieke geografische positie tussen de stad Haarlem en het recreatiegebied Spaarnwoude. De wijk Waterwende waar deze woning is gelegen is een nieuwere ontwikkeling binnen het dorp, gekenmerkt door haar gezinsvriendelijke sfeer en groene omgeving. Het gebied is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen, wat blijkt uit de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en veilige speelomgevingen.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed verzorgd in de directe omgeving. Een Albert Heijn supermarkt is gelegen in de wijk, wat boodschappen doen gemakkelijk maakt. Het gebied biedt ook een selectie van restaurants voor uit eten gaan. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in sport en fysieke activiteiten, is er een breed scala aan opties beschikbaar in de buurt, waaronder hockey-, voetbal-, softball- en tennisfaciliteiten.

De locatie biedt uitstekende connectiviteit met de omliggende regio. Per fiets is het centrum van Haarlem in ongeveer 20 minuten te bereiken. Het kustduingebied en het strand zijn ook per fiets bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en natuurexperiences. Voor degenen die met de auto moeten reizen, zijn de hoofdwegen naar Amsterdam, Hoofddorp en luchthaven Schiphol gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in de woonwijk en profiteert van een vrij uitzicht. De kadastrale aanduiding is geregistreerd onder de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude, sectie H, nummer 1022. De woning wordt aangeboden als volledige eigendom, en de overdracht zal in overleg met de verkoper plaatsvinden met betrekking tot de gewenste verhuisdatum.

Met haar combinatie van een ruim interieur, aantrekkelijke tuin, goede energierekening en gunstige locatie in een gewilde dorpsomgeving, presenteert deze twee-onder-een-kap woning zich als een geschikte optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving in de regio Haarlem.