Karakteristiek dubbel bovenhuis met eigen entree en balkons in Amsterdam Oud-Zuid

Dit kenmerkende dubbele bovenhuis is gelegen aan de Frans van Mierisstraat in de Johannes Vermeerbuurt, deel van het stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.495.000 euro kosten koper. Het biedt een ruime woonoppervlakte van 161 vierkante meter. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een gebouw dat in 1902 is gebouwd. Het energielabel is D.

Het appartement presenteert zich als een charmant gezinswoning met een eigen entree, twee balkons en een dakterras. De locatie in het Museumkwartier is centraal en zeer gewild. De woning ligt tussen de Van Baerlestraat en de Gabriël Metsustraat. Hier wonen betekent verblijven in een van de mooiste delen van Amsterdam Oud-Zuid. Het gebouw dateert uit 1902 en straalt nog steeds de sfeer van vroeger uit. Dit is terug te zien in de hoge ornamentenplafonds, de originele indeling en de authentieke details zoals en suite deuren en een houten vloer.

De omgeving is fantastisch. Het appartement is zeer centraal gelegen in het Museumkwartier. Concreet ligt het tussen de Van Baerlestraat en de Hondecouterstraat. Op korte afstand van de woning vindt men het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark. De buurt biedt een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Dit maakt de omgeving van dit appartement werkelijk fantastisch.

De toegang tot het appartement verloopt via een eigen entree vanaf de begane grond. Een trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime hal, een grote woonkeuken en een sfeervolle en suite woonkamer. Er is ook een zijkamer die eerder functioneerde als badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde van deze verdieping is er een balkon. Hierdoor kunnen bewoners op verschillende tijdstippen van de dag genieten van de zon.

De derde verdieping van het huis is bereikbaar via de binnentrap. Op deze overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer, een tweede keuken en een bergruimte die ook als slaapkamer kan dienen. Een zonnig dakterras is aanwezig aan de achterzijde van deze verdieping, wat een uitstekende plek biedt voor ontspanning buiten.

De woning heeft enkele specifieke kenmerken die het vermelden waard zijn. De woonoppervlakte bedraagt 160 vierkante meter. Het bouwjaar is 1902. Er zijn twee balkons en een dakterras. De plafonds zijn hoog en hebben ornamenten. De oorspronkelijke indeling is behouden. Een belangrijk kenmerk is dat de woning op eigen grond ligt, wat betekent dat er geen erfpacht is. De servicekosten moeten nog worden vastgesteld. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd. In 2021 zijn de schilderwerkzaamheden aan de voor- en achterzijde, nieuwe goten en het voegwerk uitgevoerd.

De locatie en bereikbaarheid zijn uitstekend. De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, nabij musea, scholen, het Vondelpark en diverse winkels en horecagelegenheden. Openbaarvervoermogelijkheden zijn er volop. Tramhaltes bevinden zich op de Koninginneweg en Van Baerlestraat. Busverbindingen zijn beschikbaar via de Lairessestraat. Voor autoreizen ligt de woning gunstig nabij de op- en afritten S107 en S108 van de ringweg A10.

Wat betreft de juridische en technische details, de overdracht kan direct plaatsvinden. De vraagprijs per vierkante meter is 9.286 euro. De status is beschikbaar. Het type appartement is een bovenhuis, specifiek een dubbel bovenhuis. Het type bouw is bestaande bouw. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De inhoud van de woning is 606 kubieke meter. Er zijn in totaal zeven kamers, inclusief de vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en twee aparte toiletten. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche, twee wastafels en een bad. De woning beslaat twee woonlagen en is gelegen op de tweede woonlaag. Er is natuurlijke ventilatie voor de faciliteiten.

Op energiegebied beschikt de woning over dakisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2022, welke in eigendom is. De kadastrale gegevens zijn AMSTERDAM U 10260. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De buitenruimte is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Er is een zonneterras en een balkon.

Er is interne bergruimte beschikbaar met elektriciteit, verwarming en stromend water. Parkeren vindt plaats via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) checklist toont een inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Er wordt echter geen jaarvergadering genoemd, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds aanwezig en geen onderhoudsplan. Er is een opstalverzekering. Dit is een bijzondere en charmante gezinswoning op een toplocatie in Amsterdam.