Ruime instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers in Papendrecht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt vijf slaapkamers, wat ongebruikelijk ruimhartig is voor een tussenwoning van deze omvang en uit deze periode, en zorgt voor uitstekende flexibiliteit voor gezinnen of zij die thuiskantoorruimte nodig hebben.
- Meerdere moderne comfortvoorzieningen zijn geïnstalleerd, waaronder airconditioning op twee niveaus, acht zonnepanelen, rolluiken en buitenzonneschermen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt.
- De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd met kwalitatieve afwerkingen en een volledige set inbouwapparatuur inclusief een kokendwaterkraan, wat een recente significante upgrade vertegenwoordigt.
- De woning wordt aangeboden als instapklaar met vernieuwde elektrische systemen en diverse recente renovaties, wat de noodzaak voor direct verbeteringswerk vermindert.
Minpunten
- Er is slechts één badkamer voor vijf slaapkamers, wat tot drukte kan leiden tijdens de ochtendroutines voor grotere huishoudens.
- De woning maakt gebruik van openbaar parkeren in plaats van een eigen oprit of garage, wat minder handig kan zijn in woonwijken.
- Ondanks isolatieverbeteringen en zonnepanelen blijft het energielabel op B in plaats van A, wat aangeeft dat er mogelijk grenzen zijn aan de energie-efficiëntie die haalbaar is in deze constructie uit 1965.
- De perceelgrootte van 136 vierkante meter met een achtertuin van 61 vierkante meter is relatief bescheiden voor een gezinswoning met vijf slaapkamers.
Beschrijving
Deze tussenwoning gelegen in Papendrecht biedt een praktische en comfortabele leefruimte die geschikt is voor gezinnen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft sindsdien diverse renovaties ondergaan om het interieur te moderniseren terwijl het kenmerkende lay-out van die tijd behouden bleef. Met een woonoppervlak van 118 vierkante meter verdeeld over twee hoofdverdiepingen en een aanvullende zolderverdieping, biedt de woning ruime ruimte voor dagelijkse activiteiten en persoonlijke toevluchtsoorden.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die is voorzien van een vernieuwde elektrische verdeler. Dit entreegebied bevat ook een praktische bergkast onder de trap, een separaat toilet en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. De indeling van de begane grond is ontworpen voor efficiëntie en een gemakkelijke verloop tussen de verschillende leefzones.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, waardoor een heldere doorzonwoning ontstaat die profiteert van natuurlijk licht dat zowel van voren als van achteren binnenvalt. Deze kamer is voorzien van een moderne wandkast en is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warmere perioden. De oriëntatie en plaatsing van de ramen dragen bij aan een aangename sfeer gedurende de dag.
Aan de achterzijde van de begane grond is de open keuken in een L-vorm opgesteld. Deze keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en kenmerkt zich door lichtgekleurde kastfronten gecombineerd met een antracieten werkblad, wat de ruimte een eigentijds uiterlijk geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfbranders gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een kokendwaterkraan aangesloten op een boiler. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van inbouwkasten om de opbergefficiëntie te maximaliseren. Een bergkast op de overloop biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Deze enige badkamer bedient het huishouden en is gunstig gelegen nabij de slaapkamers.
De tweede verdieping onthult aanzienlijke extra ruimte die het bruikbare oppervlak van de woning aanzienlijk vergroot. Het voorste deel van deze verdieping functioneert als overloop met een Velux dakraam dat is voorzien van zonwering, een rolluik en een vliegenhor. Dit gebied bevat ook aansluitingen voor wasmachine en droger, waarbij de cv-ketel netjes uit het zicht is weggewerkt. Hier is een thuiskantoorruimte gecreëerd, wat het geschikt maakt voor thuiswerken of als studeerruimte.
De vijfde slaapkamer op deze verdieping is opmerkelijk ruim en beschikt over een dakkapel, een verhoogd nokgedeelte dat de stahoogte vergroot, een wastafel en airconditioning. De toegang tot deze kamer is via een schuifdeur in stalstijl. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om deze ruimte in twee afzonderlijke slaapkamers te verdelen indien gewenst. Achter de knieschotten bevindt zich aanzienlijke extra opbergruimte die kan worden gebruikt voor seizoensartikelen of bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De buitenruimtes completeren de binnenhuis leefruimtes. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, wat ervoor zorgt dat deze 's ochtends en vroege middag zonlicht ontvangt. De tuin is ontworpen als onderhoudsarm en omvat een groot terras, beplante borders, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een zonnescherm over de volledige breedte aan de achtergevel biedt schaduw op zonnige dagen. De eerste en tweede verdiepingen zijn voorzien van rolluiken, en de voorkant van de begane grond heeft een scherm geïnstalleerd voor extra zonbescherming.
De energie-efficiëntie is aangepakt door de installatie van acht zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het B energielabel. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Tzerra gasketel uit 2019, die eigendom is in plaats van gehuurd.
De woning staat op een perceel van 136 vierkante meter met een achtertuin van 61 vierkante meter met een diepte van 10,20 meter en een breedte van 5,95 meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Het huis is gelegen in een woonwijk in Papendrecht, wat zorgt voor een vertrouwde omgeving die typisch is voor het Nederlandse buitenleven.
Met zes kamers waaronder vijf slaapkamers, biedt deze woning meer slaapgelegenheid dan gebruikelijk is voor tussenwoningen van dit bouwjaar. De combinatie van recente aanpassingen aan de keuken en elektrische systemen, naast de toevoeging van moderne comfortfuncties zoals airconditioning en zonnepanelen, positioneert dit huis als een praktische keuze voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gevestigde woonwijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The listing explicitly lists the bathroom facilities as only a shower and a washbasin; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The only bathroom mentioned is on the first floor, and there is no mention of an ensuite bathroom attached to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall and '1 apart toilet' in the features, indicating a separate ground-floor toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Bidets are highly uncommon in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication that it features dual shower heads or is sized for two people.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living arrangement like student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is for the residents only and not shared with strangers.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), which typically implies a single sink rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Dormer windows (dakkapels) are mentioned but these are not balconies.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De zonnige achtertuin op het zuidoosten' with dimensions of 61 m².
Front Garden
Listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned. The property is a terraced house (tussenwoning) which typically doesn't have side gardens.
Terrace
Explicitly mentioned: 'een groot terras' in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The second floor has dormer windows but no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area specifically mentioned in the listing.
Patio
A terrace (terras) is mentioned, but no separate patio is described. In Dutch real estate, terras is distinct from an enclosed patio.
Veranda
No veranda mentioned. There is a sunshade (zonnescherm) but no veranda structure.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront property. Papendrecht is near rivers but the listing doesn't mention waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has green borders but no kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential terraced house in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains. Papendrecht has no mountain views.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood (woonwijk). No city views mentioned.
Remarkable Garden View
The garden is described as sunny and well-maintained with a terrace, but no remarkable views are highlighted.
Remarkable Sea View
Papendrecht is inland, near rivers but not the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. While Papendrecht is near the river, no harbour views are described.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description explicitly states the living room and the fifth bedroom are equipped with air conditioning. It is also listed in the general features.
Central Heating
The listing mentions a 'cv-installatie' and specifies a Remeha Tzerra gas combi boiler from 2019.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood burner, or chimney in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the heating system is explicitly described as a central heating boiler (cv-ketel).
Walk In Closet
The listing mentions 'inbouwkastruimte' (built-in closet space) in three bedrooms, but does not mention any walk-in closets.
Home Office
The listing explicitly states that a 'kantoorruimte' (office space) has been realized on the second floor, ideal for working from home.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight) and the description mentions a 'Velux dakkapel' with a roller blind.
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams or a vaulted ceiling with visible structural elements in the description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states that three of the bedrooms on the first floor are equipped with 'praktische inbouwkastruimte' (practical built-in wardrobe space).
French Doors
While the backyard is accessible from the kitchen, the specific term for French doors (openslaande deuren) is not used in the text.
Ornamental Plasterwork
The house is described as having a modern appearance following recent renovations, with no mention of ornamental plasterwork or period ceiling roses.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of characteristic Scandinavian elements such as light woods, minimalistic hygge decor, or specific Nordic design brands. The style is described as modern.
Modern
The listing explicitly uses the words 'modern wooncomfort', 'modern wandmeubel', and 'moderne uitstraling' to describe the recent renovations and finishes like the anthracite worktop.
Industrial
There are no descriptions of raw materials, exposed brick, metal accents, or concrete that would indicate an industrial style.
Mediterranean
No elements typical of Mediterranean architecture (such as terracotta tiles, arched doorways, or warm stucco walls) are mentioned.
Classic
Although the house was built in 1965, the interior has been recently updated (e.g., kitchen in 2020) with a specific 'modern' look, leaving no classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1965, this is not a traditional or historic style building. It has been extensively modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1965 during the post-war reconstruction period when functional, mass-produced housing was built to address population growth. Classic post-war functional style.
Modernist
The interior has been modernized with contemporary features, but the 1965 base structure is not modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing building) from 1965, though renovated and move-in ready.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliances list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliances list
Microwave
Not mentioned in the listing at all
Refrigerator
Mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
Not mentioned in the listing
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'kokendwaterkraan met boiler'
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house, not shared housing
Design Kitchen
Described as modern with light cabinets and anthracite worktop, but not specifically a luxury or designer kitchen
New Kitchen
Renovated in 2020, approximately 4-5 years ago - relatively recent but not brand new
Parkeren & Opslag
Parking
The features list explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a trapkast (stairs cupboard), bergkast (storage cupboard), external storage space (8 m²), and storage behind the knee walls.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1965 Dutch townhouse.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
Despite having solar panels, no EV charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The description mentions 'een stenen berging' (a stone shed) and the features list confirms a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1965 with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE, and none is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 1965 terraced house (tussenwoning) with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with its own ground-floor entrance leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The listing describes a standard residential garden with a back entrance (achterom) and public parking. There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a multi-level property built in 1965 with a staircase (trapopgang) leading to the upper floors right from the entrance, making it completely unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic), which is not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned; the house has standard modern upgrades like solar panels and air conditioning.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed in the features, which is typically specified in Dutch real estate listings if present.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'acht zonnepanelen' (eight solar panels).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra) from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is absolutely no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, exterior sun protection to reduce cooling needs, and a modern high-efficiency boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.