Charmerende halfvrijstaande eengezinswoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Santpoort-Noord

Deze charmante halfvrijstaande eengezinswoning, liefkozend bekend als het huis van de oude dame van nummer één, staat aan de Frans Netscherlaan in de gewilde Santpoort-Noord wijk van Santhaesbuurt. Gebouwd in 1933, biedt dit pand circa 124 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een ruim perceel van 216 vierkante meter eigen grond.

Het huis biedt een geweldige kans voor diegenen die een pand met karakter en potentie zoeken. Hoewel het huis renovatie behoeft, behoudt het talrijke originele periodekenmerken die spreken van zijn onderscheiden verleden. Prachtige paneeldeuren en gebrandschilderde ramen zijn zorgvuldig bewaard gebleven in het hele pand, wat warmte en authenticiteit toevoegt aan de woonomgeving. Het pand is meer dan 50 jaar het thuis geweest van een geliefde lokale kunstenares, die eindeloze inspiratie vond binnen deze muren en die inspiratie deelde met de buurt via schildercursussen en familiebijeenkomsten.

Bij binnenkomst via de entree en het stormportaal wordt u begroet door een praktische hal die leidt naar de voorzieningen op de begane grond. De begane grond omvat een separaat toilet en een lichte woonkamer met een elegante erker die de ruimte overspoelt met natuurlijk licht. De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, waardoor een moderne en uitnodigende sociale ruimte ontstaat die perfect is voor het gezinsleven. Vanuit de keuken stapt u naar de zonnige achtertuin, die op het zuidoosten gericht is en circa 55 vierkante meter meet met een diepte van 10 meter en een breedte van 5,5 meter. Deze buitenruimte is bereikbaar via een achteringang, waardoor het ideaal is voor kinderen om te spelen of om buiten te genieten tijdens de warmere maanden.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de eigen oprit van het pand. Deze substantiële bijgebouw biedt parkeergelegenheid voor één auto en waardevolle extra opslag- of werkruimte. De voortuin voegt verdere aantrekkingskracht toe aan dit al aantrekkelijke pand.

De eerste verdieping onthult drie goed geproportioneerde slaapkamers, die comfortabele accommodatie bieden voor een groeiend gezin. De badkamer op deze verdieping wordt beschreven als eenvoudig en zou baat hebben bij modernisering. Een balkon aan de voorkant van het huis biedt een prettige plek om uw ochtendkoffie te genieten terwijl u uitkijkt over de groene straat. De tweede verdieping voegt twee extra slaapkamers toe via een eigen overloop, waardoor het totale aantal slaapkamers op vijf komt. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of diegenen die thuiswerkruimte nodig hebben.

Het huis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, met een nieuwe Intergas HR combiketel geïnstalleerd in 2023, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Het pand beschikt over gedeeltelijke dubbele beglazing en natuurlijke ventilatie. Het is belangrijk op te merken dat er momenteel geen energielabel beschikbaar is, en potentiële kopers moeten hier rekening mee houden in hun beoordeling, samen met de algemene renovatiebehoeften.

Qua locatie blinkt dit pand uit in verbinding en voorzieningen. Het huis ligt in een brede, boomrijke straat binnen een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen wandelafstand vindt u een aangename winkelstraat met een wekelijkse markt, talrijke winkels en restaurants die voorzien in dagelijkse behoeften. Station Santpoort-Noord is ook nabij, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam in circa 25 minuten en Alkmaar. Openbaar busvervoer biedt aanvullende vervoersopties.

Voor gezinnen met kinderen is er een grote speelplaats in de buurt. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid waarderen van het wandelbos Burgemeester Rijkenspark, het historische landgoed Duin en Kruidberg en de molen De Zandhaas. Het brasserie Hoeve Duin en Kruidberg, compleet met een speelplaats, is perfect voor weekendjes uit. De duinen en stranden van IJmuiden of Bloemendaal zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor diegenen die houden van buitenactiviteiten en kustleven.

Het huis wordt aangeboden voor een vraagprijs van 795.000 euro inclusief overdrachtskosten. Dit komt overeen met circa 6.411 euro per vierkante meter woonoppervlak. Eigendom is volledig eigen grond, wat volledige zekerheid van bezit biedt. Overdracht is onderworpen aan wederzijdse overeenstemming over de opleveringsdatum.

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een karaktervol eengezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde locaties in Santpoort-Noord. Hoewel renovatie nodig is, maken de solide constructie uit 1933, de royale afmetingen en de uitzonderlijke locatie dit een aantrekkelijk voorstel voor diegenen die bereid zijn te investeren in het creëren van hun droomhuis. Het pand wordt geleverd met het voordeel van een bouwkundig rapport, wat transparantie biedt over de huidige staat.

Samenvattend biedt deze charmante halfvrijstaande woning vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, open keuken, zonnige zuidoost-gerichte tuin, vrijstaande garage en privé oprit. De nabijheid van uitstekende vervoersverbindingen, lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden maakt het een ideale eengezinswoning met enorm potentieel voor modernisering en personalisering.