Ruime hoekwoning met garage en tuinveranda in rustige De Wheem-wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de aantrekkelijke en rustige De Wheem-wijk van Voorthuizen biedt deze ruime hoekwoning een comfortabele leefomgeving op een royaal perceel van 208 vierkante meter. De woning is gelegen langs een rustig breed pad grenzend aan een groengebied, wat een vredige omgeving biedt terwijl de toegankelijkheid tot lokale voorzieningen behouden blijft. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, presenteert deze gezinswoning zich als een ideale woning voor diegenen die ruimte en comfort zoeken in een goed bewoonde woonwijk.
De toegang tot de woning onthult een overdekte entree met een sedumdak, een detail dat karakter toevoegt aan de gevel. Bij het betreden worden bezoekers welkom geheten in een hal die toegang biedt tot de various begane grond ruimtes. De hal omvat een volledig betegeld toilet met een klein wastafeltje, evenals een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Een paneeldeur leidt vanuit de hal naar de hoofdwoonruimte.
De woonkamer is op hoog niveau afgewerkt met gladde stucwanden en -plafonds, aangevuld met plafondornamenten die een verfijnde touch toevoegen. De houten vloer beschikt over hoge plinten, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van de afwerking. Een erker met geïntegreerde spotlights biedt een aantrekkelijk uitzicht op de straat en zorgt ervoor dat er aangenaam natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Een houtkachel dient als blikpunt in de kamer en biedt warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De indeling volgt een interessante Z-vorm, die het zitgedeelte effectief scheidt van het eetgedeelte, waardoor duidelijke zones ontstaan binnen de open ruimte.
De moderne keuken kenmerkt zich door het lichte kleurenschema, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Ze is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur om te voldoen aan hedendaagse culinaire behoeften. Deze omvatten een inductiekookplaat, een afzuiginstallatie, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een close-in boiler voor direct warm water. De keuken biedt directe toegang tot een buitenterras, wat binnen-buiten leven vergemakkelijkt bij gunstig weer.
De volledig betegelde badkamer op de begane grond beschikt over een bad- en douchecombinatie, wat flexibiliteit biedt voor badvoorkeuren. Extra voorzieningen omvatten een designradiator, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat de praktischheid van de indeling op de begane grond vergroot.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop die een ingebouwde kast voor opbergruimte omvat. Vanaf deze overloop zijn drie goed onderhouden slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers op dit niveau beschikken over gladde stucwanden en -plafonds en zijn afgewerkt met nette vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en profiteert van een ingebouwde schuifdeurkast, wat voldoende kledingruimte biedt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een tweede vaste trap en biedt een ruime overloop. Deze overloop herbergt de wasaansluitingen voor wasapparatuur en is uitgerust met een airconditioningsysteem om het hele jaar door comfortabele temperaturen te handhaven. De kniespuiten zijn afgewerkt met schuifdeuren, waardoor deze gebieden zijn omgevormd tot praktische opbergoplossingen die de bruikbare ruimte op dit niveau maximaliseren. Vanaf de overloop is toegang tot een vierde slaapkamer, die opvallend ruim is en profiteert van goed natuurlijk licht.
De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht ontworpen om de woonbeleving te verbeteren. De achtertuin, met een oppervlakte van 71 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 10,75 meter diep en 6,60 meter breed, is oostelijk georiënteerd en vangt de ochtendzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitjes voor ontspanning en vermaak. Het ontwerp bevat ronde vormen die het landschap verzachten, en een karakteristieke veranda met een sedumdak voegt een bijzonder kenmerk toe aan de buitenruimte. Vanuit de achtertuin leidt een pad naar de garage en verbindt door naar de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Een achterom biedt een alternatieve route naar de tuin.
De voortuin is eveneens aantrekkelijk aangelegd en biedt ruimte voor een zitje waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht op het aangrenzende speelveld. De aanwezigheid van volwassen bomen draagt bij aan het prettige straatbeeld en biedt een groen uitzicht vanuit de woning.
De garage is een vrijstaand stenen gebouw met capaciteit voor één voertuig en is uitgerust met elektrische aansluitingen. Ter plaatse is parkeergelegenheid beschikbaar, wat gemak biedt voor bewoners en bezoekers.
De De Wheem-wijk staat bekend om haar rustige karakter en gezinsvriendelijke sfeer. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Voorthuizen, waar diverse winkels en diensten te vinden zijn. Speelvoorzieningen voor kinderen en een basisschool bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het groengebied voor de woning zorgt ervoor dat er geen verkeer direct langs het huis passeert, wat bijdraagt aan de rustige en veilige omgeving. Algemene voorzieningen, waaronder scholen en winkelfaciliteiten, zijn binnen enkele minuten bereikbaar te voet of per fiets. Voor wie met de auto reist, zijn de A1 en A30 snelwegen binnen ongeveer tien minuten bereikbaar, wat uitstekende verbindingen biedt naar omliggende steden en regio's.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een B energielabel ontvangen. Het gebouw profiteert van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbelglas, wat samen bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd comfortniveau. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gasketel, die in 2011 is geïnstalleerd en inbegrepen is in de verkoop als eigendom.
Aanvullende opmerkelijke kenmerken omvatten de aanwezigheid van zonnepanelen, glasvezelaansluiting, een dakraam en een airconditioningsinstallatie op de tweede verdieping. Deze voorzieningen verbeteren de functionaliteit en het comfort van de woning en komen tegemoet aan moderne levensstijlvereisten.
De woning wordt aangeboden waarbij de transactionkosten voor rekening van de koper komen. De opleverdatum kan worden onderhandeld, wat flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw uit 1972 en beschikt over een schuin dak bedekt met pannen. Het totale volume van het gebouw is 439 kubieke meter, en er is een externe bergruimte van 20 vierkante meter beschikbaar naast het hoofdwoonoppervlak.
Deze hoekwoning in De Wheem vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een gewilde woonlocatie. De combinatie van royaal woonoppervlak, praktische indeling, aantrekkelijke buitenruimtes en gunstige ligging creëert een woning die voldoet aan de behoeften van modern gezinsleven terwijl het de karakter en charme van het oorspronkelijke ontwerp behoudt.