Charmant hoekhuis uit 1934 in groene Schildersbuurt

Gelegen in de gewilde en groene Schildersbuurt in Zaandam, biedt dit aantrekkelijke hoekhuis uit 1934 een combinatie van originele karakterelementen en modern wooncomfort. De Frans Halsstraat staat bekend om zijn prachtige bomen, kleine voortuinen en de kenmerkende jaren '30 architectuur met erkers en aantrekkelijke voordeuren. Op nummer 72 vindt u een charmant hoekhuis dat nog steeds verschillende details uit het oorspronkelijke bouwjaar behoudt, waaronder de kenmerkende erker, balkenplafonds en paneeldeuren.

Hoewel veel woningen in deze straat nog gemoderniseerd moeten worden, is deze woning al zorgvuldig vernieuwd. De keuken en badkamer zijn in 2016 gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een praktische indeling waardoor u direct kunt intrekken zonder extra werkzaamheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met uitzicht op groen aan de achterzijde en een uitzicht op het voormalige gemeentelijk ziekenhuis aan de voorkant, dat is getransformeerd tot een laagbouwwoningcomplex omringd door groen.

Wonen in de Schildersbuurt is geschikt voor mensen van alle leeftijden. De buurt biedt speelplaatsen, een huisartsenpraktijk, een apotheek, een supermarkt en een sportschool, allemaal op loopafstand. Ook de winkelstraat Westzijde is in de buurt, waar u de bus kunt nemen. Het treinstation, evenals basis- en middelbare scholen, liggen op fietsafstand, wat dit tot een handige locatie maakt voor het dagelijks leven.

De indeling op de begane grond begint met een entree via de hal, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer beschikt over de kenmerkende erker aan de voorkant, wat een prettige sfeer creëert en zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Een vrijstaande gashaard zorgt voor extra gezelligheid in de koudere maanden. Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de open keuken, die in 2016 is geplaatst en is uitgerust met inbouwapparatuur. Deze keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, wat een samenhangende woonruimte creëert. De kenmerkende tuindeuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bevat twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2016 is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een gecombineerd bad en douche, samen met een dubbele wastafel. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met een separaat toilet. Deze indeling is efficiënt en voldoet aan de hedendaagse woonwensen.

De tweede verdieping biedt een volledige extra slaapkamer met eigen badkamer, inclusief een douche en een wastafel. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, gastenkamer of thuiswerkplek. Indien extra slaapruimte nodig is, is het mogelijk om een of twee dakkapellen te plaatsen om dit gebied te splitsen in twee aparte slaapkamers.

De voortuin is omheind en grotendeels bestraat, met heesters die de grens vormen en privacy bieden. De achtertuin, die bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de keuken, is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin, met een lengte van 13 meter, een breedte van 6 meter en een totale oppervlakte van 78 vierkante meter, kunt u de hele dag door zowel zonnige als beschaduwde plekken vinden. De houten berging is van een goede maatvoering en er is een poort die toegang biedt tot het achterliggende steegje. Een opvallend kenmerk is het speelbos dat zich aan de overkant van de sloot achter het huis bevindt, wat vanuit de hele woning een breed en groen uitzicht op prachtige bomen biedt.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 100 vierkante meter en staat op een perceel van 155 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 352 kubieke meter. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het huis beschikt over drie badkamers en één separaat toilet. De badkamers zijn voorzien van twee douches, een bad, twee wastafels inclusief een wastafelmeubel, en een toilet.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning energielabel E. De isolatie bestaat uit dakisolatie, deels dubbel glas en HR-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Combi Kompakt 36 30 gasketel uit 2008, welke in eigendom is van de huidige eigenaar.

Een belangrijk detail voor potentiële kopers is de staat van de fundering. De fundering is in 2009 onderzocht en ingedeeld in categorie I, wat wijst op geen problemen. Sinds 2009 maakt de woning deel uit van een monitoringsprogramma en zijn de metingen stabiel gebleven, wat geruststelling biedt over de structurele staat van het huis.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het huis is deels gemeubileerd volgens de details van de aanbieding. TV-kabel is als gemak aanwezig in de woning.

Dit hoekhuis uit 1934 biedt een kans voor zij die op zoek zijn naar een karaktervolle en instapklare woning met zowel originele periodetails als moderne aanpassingen. De combinatie van de groene omgeving, de praktische indeling over drie woonlagen en de nabijheid van diverse voorzieningen en het openbaar vervoer maakt dit tot een woning die de moeite waard is om te overwegen voor een breed scala aan potentiële kopers, van jonge gezinnen tot werkende professionals die op zoek zijn naar een woning met karakter in een aangename woonwijk.