Ruime levensloopbestendige bungalow met indrukwekkende kelder in Kerkrade-Haanrade
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke kelderruimte met een totaal van 88 vierkante meter, inclusief een garage die twee auto's kan huisvesten en een indrukwekkende hobbykelder van meer dan 56 vierkante meter in lengte. Recent dakrenovatie voltooid in 2023 met nieuwe isolatie en bitumineuze bedekking, wat bijdraagt aan bescherming en mogelijke energievoordelen. Levensloopbestendig gelijkvloers woonontwerp met alle essentiële kamers op de hoofdverdieping, bereikbaar zonder trappen voor dagelijkse activiteiten. Op het zuidwesten gelegen privétuin van 22 vierkante meter die middag- en avondzon biedt met optimaal privacy van omliggende woningen. Rustige locatie grenzend aan groengebieden en de rand van het bos, terwijl het nog steeds gunstig ligt nabij winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen.
Minpunten
- De keuken en douchecel worden beide omschreven als basis en eenvoudig, wat waarschijnlijk renovatie of aanpassing vereist om te voldoen aan moderne standaarden en voorkeuren. Tegengestelde informatie in de aanbieding met betrekking tot het energielabel (D versus F), kozijnmaterialen (aluminium versus kunststof) en het installatiejaar van de ketel (2015 versus 2020) creëert onzekerheid over de daadwerkelijke staat van de woning. De afmetingen van de douchecel van 2,75 meter bij 0,93 meter duiden op een zeer smalle ruimte die krap kan aanvoelen voor dagelijks gebruik. Bij 96 vierkante meter woonoppervlakte voor 290.000 euro kan de prijs per vierkante meter als hoog worden beschouwd in verhouding tot het basis afwerkingsniveau van het interieur. De woning is gebouwd in 1970 en ondanks enkele renovaties kunnen bepaalde elementen nog steeds de leeftijd van de bouw weerspiegelen.
Beschrijving
Deze ruime halfvrijstaande bungalow is gelegen in de aangename woonwijk van Kerkrade, specifiek in de wijk Haanrade. De woning is ontworpen met levensloopbestendig wonen in gedachten, wat betekent dat alle essentiële leefruimtes op één niveau zijn gesitueerd, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden die liever geen trappen in hun dagelijkse routine hebben. De bungalow beschikt over een volledige kelder die aanzienlijk bruikbare ruimte aan de woning toevoegt.
De woonoppervlakte van de bungalow beslaat 96 vierkante meter en wordt aangevuld met nog eens 88 vierkante meter aan binnenruimte in de kelder. Het totale volume van de woning bedraagt 633 kubieke meter. De perceelgrootte is 208 vierkante meter, wat voldoende buitenruimte biedt voor de patiotuinen.
Toegang tot de hoofdwoonverdieping wordt verkregen via een trap vanuit het entreegebied. De hal meet 1,79 meter bij 2,74 meter en bevat de meterkast. Vanuit dit centrale punt kan men de verschillende kamers op deze verdieping bereiken.
De woonkamer is een heldere doorzonkamer van 4,01 meter bij 7,69 meter, die profiteert van natuurlijk licht dat vanuit meerdere richtingen binnenvalt. De vloer is afgewerkt met mozaïekparket, wat de ruimte een warme en klassieke uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de patiotuinen, wat een naadloze binnen-buitenverbinding creëert.
De gesloten keuken is gelegen naast de woonruimte en meet 2,24 meter bij 4,03 meter. De keuken wordt omschreven als eenvoudig in haar opzet, met een basiskeukenblok. Dit kan een kans bieden voor toekomstige kopers om de ruimte aan te passen aan hun eigen voorkeuren en kookgewoonten.
De badkamervoorzieningen bestaan uit een eenvoudige betegelde douchecel van 2,75 meter bij 0,93 meter, uitgerust met een vaste wastafel en een douche. De compacte afmetingen suggereren dat dit een functioneel natte cel-ontwerp is.
De woning bevat drie slaapkamers, die alle uitkijken op de patiotuinen. De eerste slaapkamer meet 2,95 meter bij 2,98 meter en heeft een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is vergelijkbaar in grootte met 2,94 meter bij 2,98 meter, eveneens met laminaatvloer. De derde slaapkamer is de grootste met 4,03 meter bij 4,31 meter en beschikt over een directe toegangsdeur tot de patiotuinen, wat het een veelzijdige ruimte maakt die kan dienen als hoofdslaapkamer of zelfs als thuiskantoor met tuinaccessoires.
De patiotuinen is gelegen aan de zuidwestzijde van de woning, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin meet ongeveer 22 vierkante meter met afmetingen van 5,50 meter diep en 4,00 meter breed. De aanbieding benadrukt het hoge privacyniveau in deze buitenruimte, wat het een gezellige oase maakt voor ontspanning of buiten dineren.
De kelder van deze woning is bijzonder opmerkelijk vanwege de indrukwekkende afmetingen. Het gedeelte van de garage meet 3,82 meter bij 7,65 meter en biedt ruimte voor twee voertuigen volgens de vermelde kenmerken. De garage is uitgerust met een stalen elektrisch bedienbare deur voor gemakkelijke toegang. In dit gebied zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.
Aan de garage grenst een aanzienlijke berg- en hobbykelder van 3,63 meter bij 15,61 meter. Deze langgerekte ruimte biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werkplaatsen, hobby's of potentieel conversie tot extra woonruimte, afhankelijk van de juiste vergunningen.
Een afzonderlijk gedeelte van de kelder is bereikbaar vanaf de entree en dient als extra opbergruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Nefit. De aanbieding bevat een discrepantie wat betreft het installatiejaar, waarbij één sectie 2015 noemt en een andere 2020. De ketel is eigendom in plaats van gehuurd.
De woning heeft recentelijk aandacht gekregen voor de dakstructuur. In 2023 is het platte dak opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Dit werk moet bijdragen aan een verbeterde energie-efficiëntie en bescherming tegen weerelementen.
De raamkozijnen in de hele woning zijn voorzien van dubbel glas. De aanbieding bevat een kleine inconsistentie wat betreft het kozijnmateriaal, waarbij één sectie aluminium kozijnen noemt en een andere verwijst naar kunststof kozijnen. Ongeacht het materiaal duidt de aanwezigheid van HR++ beglazing zoals vermeld in de kenmerken op een redelijke energieberprestatie voor de ramen. De woning heeft ook gedeeltelijk elektrische rolluiken geïnstalleerd.
Het energielabel voor de woning vertoont enige variatie in de aanbieding, waarbij de beschrijving label D noemt terwijl de kenmerkensectie label F aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie volgens de kenmerkenlijst.
De locatie van deze bungalow wordt beschreven als grenzend aan een groengebied, met uitzichten en nabijheid van de natuur. De wijk Haanrade in Kerkrade biedt toegang tot verschillende voorzieningen, waaronder winkels, wandelgebieden, openbaar vervoer en hoofdwegen voor gemakkelijk forenzen. De omgeving wordt beschreven als aan de rand van een bos met een rustige wegpositie, terwijl het nog steeds deel uitmaakt van een woonwijk.
Parkeren is beschikbaar op het perceel zelf, voornamelijk via de binnen garage, en er is ook openbaar parkeren in de buurt voor extra voertuigen of bezoekers.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 290.000 euro, wat door de koper betaalbaar is inclusief overdrachtskosten. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 3.021 euro. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, en de status van de woning is momenteel beschikbaar.
De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1970, wat het in de categorie bestaande bouw plaatst. De kadastrale referentie is KERKRADE L 169, en de woning is in vol eigendom. De vraagprijs is vermeld als inclusief koperskosten, wat een opmerkelijk detail is aangezien deze regeling minder gebruikelijk is op de Nederlandse woningmarkt.
Kabeltelevisieaansluiting is beschikbaar als nutsvoorziening. De woning is aangesloten op gas voor verwarming en warm water via het combiketelsysteem.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'eenvoudige doucheruimte' (simple shower room).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a shower room accessed via the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate toilet or guest toilet in the layout.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is described as 'eenvoudige' (simple), which implies basic fittings without luxury additions like a rain shower.
Double Shower
Not mentioned, and the shower room is relatively narrow at 0.93m wide, making a double shower unlikely.
Shared Shower
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions only a single 'vaste wastafel' (fixed sink) in the shower room.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating in the bathroom is mentioned in the description or features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The property has a patio garden, not a traditional rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing specifically mentions a patio/atrium rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property has a walled/enclosed patio offering privacy rather than a typical fenced yard.
Patio
The listing explicitly describes a 'knusse patiotuin' and lists 'Patio/atrium' as the garden type.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located near a forest and green area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Kerkrade does not have mountains that would provide a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is situated on the edge of a forest and in a residential area, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The bedrooms look out over a small 22m2 patio, which does not constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'mozaïek parketvloer', which translates to a mosaic parquet floor made of wood.
Tiled Floors
The shower room is explicitly described as a 'betegelde doucheruimte' (tiled shower room).
Laminate Flooring
Bedrooms 1 and 2 are explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; specific floor types (parquet, laminate, tiles) are listed instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
There is a 'hobbykelder' (hobby basement), but it is not explicitly described as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling.
Bay Window
The living room is a 'doorzon woonkamer' (through-living room), but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Bedroom 3 has a 'toegangsdeur' (access door) to the patio, but it is not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1970s bungalow with simple amenities and a mosaic parquet floor, which does not align with Scandinavian design elements.
Modern
Despite a roof renovation in 2023, the kitchen and shower room are explicitly described as 'eenvoudige' (simple/basic), and the house is from 1970, lacking modern luxury features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, raw materials, or open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
There is no mention of terracotta tiles, arched doorways, or warm Mediterranean colors.
Classic
The property is a 1970s bungalow featuring a mosaic parquet floor and a closed kitchen, giving it a more traditional or classic feel.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1970, this is a post-war bungalow and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970 as a linked bungalow focused on practical, accessible living (levensloopbestendig), which perfectly aligns with post-war functional mass housing.
Modernist
While it has some functionalist traits typical of the 1970s, it is a standard residential bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing build) and gives a construction year of 1970.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'closed kitchen' (gesloten keuken) with dimensions of 2.24x4.03m, making an island impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'closed kitchen' (gesloten keuken).
Pantry
No pantry is mentioned, and the kitchen is described as 'simple'.
Induction Stove
The kitchen is described as 'simple' in a 1970s home, making a modern induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury built-in appliances like a coffee maker.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury fixtures like a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'simple', making a modern downdraft extractor highly unlikely.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached bungalow, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'simple' (eenvoudig).
New Kitchen
The home was built in 1970 and the kitchen is described as 'simple', indicating it is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing specifies 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions 'opslag/bergruimte' (storage room) in the souterrain and 'Externe bergruimte 10 m²'.
Garage
Listing explicitly mentions 'inpandige garage' (built-in garage) with dimensions 3.82m x 7.65m.
Automatic Garage Door
Listing mentions 'stalen elektrisch bedienbare garagepoort' (steel electrically operated garage door) and 'elektrische sectionaalpoort'.
Double Garage
Garage is approximately 29m² and listing states 'Capaciteit 2 auto's' (capacity 2 cars).
Attic
This is a single-story bungalow with no mention of an attic.
Cellar
Listing describes 'geheel onderkelderde' (fully basement), 'souterrain', and 'provisie/hobbykelder' with dimensions 3.63m x 15.61m.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking.
Underground Parking
The souterrain is at street level ('Souterrain (straatniveau)'), not underground parking.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot separately.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a bungalow with a basement (souterrain) accessed by stairs ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'). No elevator is mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow (geschakelde bungalow) with its own entrance and private garage. It has a distinct, separate entry point.
Automatic Gate
The listing mentions an electrically operated garage door ('elektrisch bedienbare garagepoort'/'elektrische sectionaalpoort'), but this is a garage door, not a gate for the property entrance. No property gate is mentioned.
Gated Community
The property is described as being in a residential area ('woonwijk') near greenery. There is no indication this is a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing describes the property as 'levensloopbestendige' (life-course suitable/age-friendly) and it's a bungalow with single-level living above ground. However, there are stairs to access the entrance ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'), stairs to the basement, and the shower room is narrow (0.93m wide). These factors limit full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the garage and the basement.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; connections are located in the garage and the general basement area.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' in the provided features.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Description explicitly states 'geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminiumkozijnwerk' and 'kunststof kozijnen met HR++ beglazing' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
HR++ glazing mentioned is a type of double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the listing. Only roof, walls, and windows are mentioned as insulated.
Roof Insulation
Description states 'In 2023 is het dak opnieuw geisoleerd' and it's listed in the features under isolation measures.
Heat Pump
Listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2020' (gas-fired combi boiler from 2020), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. There are no solar panels to pair with a battery system.
Other Energy Efficiency Measures
HR++ glazing (high-efficiency double glazing), electric roller shutters for additional insulation, new bituminous roof covering installed in 2023 along with roof insulation, and the property is described as fully renovated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.