Ruime vrijstaande villa met grote tuin in Bilthoven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 1.240 m², wat een privé, groen en rustig woonmilieu biedt.
- De woning is energiezuinig met Energielabel A, recent geïnstalleerde zonnepanelen (2023) en omvat moderne gemakken zoals een laadpaal en een elektrische poort.
- De indeling is veelzijdig en royaal, met 230 m² woonoppervlakte, twee badkamers en een multifunctionele tweede verdieping die aan verschillende behoeften kan voldoen.
- De locatie is ideaal voor gezinnen, dichtbij scholen, sportverenigingen en de natuurgebieden van Bilthoven en De Bilt.
Minpunten
- De uitgebreide tuin en beplanting, inclusief de vijver, vereisen aanzienlijk onderhoud op de lange termijn.
- De tweede verdieping is momenteel een open ruimte in plaats van een volledig afgesloten vierde slaapkamer, wat renovatie kan vereisen voor kopers die direct behoefte hebben aan afgesloten slaapvertrekken.
- De locatie bevindt zich in een rustige woonwijk, wat impliceert dat men voor het woon-werkverkeer naar grote stedelijke centra meer afhankelijk is van de auto in vergelijking met stedelijk wonen.
- De vraagprijs is hoog, wat de woning in een exclusief segment plaatst dat mogelijk niet voor alle kopers toegankelijk is.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen op een royaal perceel van 1.240 vierkante meter in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven. Gebouwd in 2006 biedt deze goed onderhouden woning een comfortabele leefomgeving met energielabel A. De woning beschikt over circa 230 vierkante meter woonoppervlakte, wat voldoende ruimte biedt voor diverse woonbehoeften. Het huis omvat meerdere woonvertrekken, diverse slaapkamers, twee badkamers en een grote tweede verdieping die aan verschillende behoeften kan worden aangepast.
De indeling van de woning begint met een overdekte entree die leidt naar een ruime hal. Vanuit de hal hebben bewoners toegang tot de woon- en werkkamer, een gastentoilet en een majestueuze trap die naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer is het hoogtepunt van de begane grond en vormt het licht gevulde hart van het huis. Het beschikt over een charmante erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is direct verbonden met de tuin, wat de overgang van binnen naar buiten versterkt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime keuken die zeer geschikt is voor familiebijeenkomsten. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de aangebouwde wasruimte, die ruimte biedt voor een wasmachine en droger, evenals de garage. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal en keuken, is voorzien van een visgraatparketvloer die een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt.
Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en profiteert van een eigen badkamer. Deze en-suite badkamer is luxe uitgevoerd met een bad, een inloopdouche, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een inloopkast, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De twee extra slaapkamers op deze verdieping worden bediend door de tweede badkamer.
De tweede verdieping van de villa is momenteel ontworpen als één open ruimte. Dit gebied is multifunctioneel en kan naar de specifieke voorkeuren van de bewoners worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapgedeelte, hobbyruimte of thuiskantoor. De veelzijdigheid van deze ruimte geeft toekomstige eigenaren de mogelijkheid om het huis aan te passen aan hun levensstijl.
De buitenruimte van de woning is een belangrijk kenmerk. Het huis is omgeven door een prachtig aangelegde tuin die meerdere terrassen en optimale privacy biedt. Voor gezinnen met kinderen is er een fantastisch speelhuisje in de tuin, wat een speciale ruimte biedt voor spelen. De tuin biedt ook mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gewoon om te genieten van de rustige omgeving. De achtertuin is gelegen op het oosten en zuiden, wat zorgt voor zonneschijn op verschillende momenten van de dag. Het beschikt ook over een ruime vijver. Door de grootte van het perceel zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden, ongeacht het tijdstip van de dag. Op het privét terrein is ruimte om twee tot drie auto's te parkeren.
De locatie van deze gezinswoning is bijzonder aantrekkelijk. Het ligt op korte afstand van diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en gemakkelijk op de fiets naar school kunnen. Voor geïnteresseerden in sport en recreatie zijn er diverse sportverenigingen en faciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast liggen de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van Bilthoven en De Bilt praktisch om de hoek, wat ideale routes biedt voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Op het gebied van technische voorzieningen is de woning uitgerust met moderne gemakken. Het heeft energielabel A en er zijn in 2023 16 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Er is een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op het perceel. De toegang tot het terrein is beveiligd met een elektrisch bediende poort met intercomsysteem. Voor de beveiliging is het huis voorzien van een alarmsysteem en camera's. De tuin wordt onderhouden door een beregeningssysteem dat gebruikmaakt van een eigen waterbron. Deze kenmerken zorgen samen voor een veilige, comfortabele en duurzame leefomgeving.
Deze villa vertegenwoordigt een ruime gezinswoning op een prachtig perceel in een van de meest gewilde woonwijken van Bilthoven. De combinatie van een royale leefruimte, een veelzijdige indeling en een prima locatie nabij scholen en natuur creëert een evenwichtige en aantrekkelijke woonsituatie. De woning biedt het comfort van moderne voorzieningen terwijl het is gelegen in een groene en rustige omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the master bathroom and the features section lists '2 inloopdouches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in the master bathroom and the features section confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The text states 'De masterbedroom... heeft de beschikking over een eigen badkamer' (The master bedroom has its own bathroom).
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the entrance hall.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'bidet' in the master bathroom and the features section.
Shared Shower
There are 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor. The master bedroom has an ensuite. The second bathroom must be shared by the other two bedrooms.
Shared Toilet
There is a guest toilet and a second bathroom toilet which are accessible by people other than the master bedroom occupants.
His And Hers Sinks
The features list '2 wastafels' (sinks) for '2 badkamers' (bathrooms). This implies one sink per bathroom, rather than a double sink (his and hers) setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a veranda and multiple terraces, but does not explicitly mention a balcony on an upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) with a size of 1,026 m² and features like a pond and playground house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features list.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features list.
Terrace
The listing describes 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The property has a large second floor, but only described as an open space.
Barbecue Area
There is no specific mention of a designated barbecue area, although there are terraces where one could barbecue.
Patio
The listing mentions a 'veranda' and 'terraces', which function as patios.
Veranda
The listing explicitly states 'Aangebouwde veranda, direct aan de woonkamer' (Attached veranda, directly connected to the living room).
Guest House
There is a 'speelhuis' (playhouse) for children, but no guest house accommodation is mentioned.
Waterfront
The property has a 'royale vijverpartij' (large pond) in the garden, but it is not located on a waterfront like a canal, lake, or river.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities (stables, paddocks) are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bilthoven, the Netherlands, which is a flat area. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing describes the location as 'rustige en groene woonomgeving' (quiet and green living environment) and 'In bosrijke omgeving' (in woody surroundings), not a city view.
Remarkable Garden View
The listing extensively describes the 'fenomenaal aangelegde tuin' (phenomenal landscaped garden), optimal privacy, and the connection between the living areas and the garden.
Remarkable Sea View
Bilthoven is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heating but does not mention air conditioning, which is not standard for this region and build year.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
The features section explicitly lists 'gashaard' (gas fireplace).
Hardwood Floors
The description states the ground floor is equipped with 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet flooring), which is a type of wood flooring.
Tiled Floors
The house includes two bathrooms and a kitchen; while not explicitly detailed, tiled floors are standard in these areas.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet floors rather than laminate, and laminate is not mentioned elsewhere.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; Dutch listings typically specify this if present, and parquet is noted instead.
Walk In Closet
The description explicitly mentions the master bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The layout describes a 'werkkamer' (work room) on the ground floor.
Exposed Beams
Built in 2006 with parquet floors suggests finished ceilings; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The living room is described as having a 'sfeervolle erker' (cozy bay window).
Private Indoor Pool
No mention of a pool, and it would be a major feature listed if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2006; ornamental plasterwork is not typical for this era and is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features herringbone parquet floors and a classic villa style, which contradicts the minimalist Scandinavian aesthetic.
Modern
Built in 2006 with energy label A, solar panels, and an electric gate, it has modern amenities, but the interior style leans towards classic with parquet floors and bay windows.
Industrial
There are no features indicating an industrial style such as exposed brick, metal beams, or open concrete ceilings.
Mediterranean
Located in Bilthoven, Netherlands, the style is typical Dutch residential; no mention of terracotta, stucco, or other Mediterranean elements.
Classic
Features like an imposing staircase, herringbone parquet, bay window, freestanding bath, and the term 'villa' suggest a classic or classic-modern style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2006, which is recent, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 2006, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2006, it does not fit the post-war functional style (typically 1945-1970).
Modernist
Built in 2006 with features like large windows, an open layout, and energy efficiency, it represents a modern building style.
Newly Build
The house was built in 2006. While relatively modern, it is nearly 20 years old and classified as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Keuken
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), implying no shared facilities.
Design Kitchen
The listing refers to a 'ruime woonkeuken' but does not use specific keywords like 'designkeuken' or name designer brands.
New Kitchen
The house was built in 2006 and is described as 'goed onderhouden' (well-maintained), but there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states that on the property's own terrain, 2 to 3 cars can be parked with ease.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for a washing machine and dryer, which serves as a storage and utility space.
Garage
The features explicitly list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The specifications state the garage capacity is 1 car.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Covered Parking
The property has an attached garage and a 'overdekte entree' (covered entrance), providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a villa with a garden and no underground parking is indicated.
Ev Charging
The features list explicitly states 'laadpaal aanwezig' (charging station present).
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private plot, so no rental of a parking spot is necessary or mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private plot and not sold separately.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa ('Vrijstaande villa') with full ownership ('Volle eigendom'), indicating no owners association is present.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing is a 3-story villa built in 2006. It explicitly mentions an 'imposant trappenhuis' (impressive staircase) to access the floors but makes no mention of an elevator, which is unusual not to highlight if present in a luxury property.
Intercom
The description explicitly states 'elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom' (electrically operated access gate with intercom).
Alarm System
The features list includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
The description mentions 'camera’s' as one of the home features.
Private Entrance
The property is a detached villa. While it has a main covered entrance and an attached garage, there is no mention of a specific private side entrance (e.g., for a home office or guest suite separate from the main hall).
Automatic Gate
The description explicitly mentions 'elektrisch bedienbaar toegangshek' (electrically operated access gate).
Gated Community
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) with its own gate, located in a quiet residential area, rather than being part of a larger gated housing complex.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible via a staircase, and no elevator is mentioned. While the ground floor might be partially accessible, a multi-story home with stairs is generally not considered wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description states there is an 'opstelplaats' (space/connections) for a washing machine, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The mention of a designated space ('opstelplaats') for the washing machine implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'aangebouwde bijkeuken' (attached utility/laundry room) accessible from the kitchen.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'opstelplaats' (space/connections) for a dryer, suggesting the appliance is not included.
Smart Home
While the house has electric gates, cameras, and solar panels, there is no mention of a centralized smart home automation system.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '16 zonnepanelen (2023)' in the features list.
Double Glazing
The house was built in 2006, has Energy Label A, and is listed as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd), which typically implies double glazing (HR++) as a standard for that era and label, though not explicitly named.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel en gashaard' (Gas boiler and gas fireplace). No heat pump is mentioned.
Home Battery
While solar panels are present, a home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label A, full insulation, mechanical ventilation, and 16 solar panels installed in 2023.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.