Ruime Uitgebreide Tussenwoning in het Sfeervolle Schilderskwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Frans Halslaan 4 in de wijk Schilderskwartier in Hilversum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en heeft nog steeds diverse karakteristieke kenmerken uit die bouwperiode. Het Schilderskwartier is een gewilde woonwijk, bekend om het aantrekkelijke straatbeeld en de aangename leefomgeving.
De woning bevindt zich naast de hoek van de Frans Halslaan en de Eikbosserweg. Deze locatie biedt het voordeel van een licht verhoogde ligging, wat zorgt voor een aangenaam vrij uitzicht en een mooi perspectief over de straat, waar een kenmerkende rij bomen het gebied een groene en sfeervolle uitstraling geeft. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder het winkelgebied Gijsbrecht van Amstel, internationale scholen, basis- en middelbare scholen, en natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse heide.
Bij het betreden van de woning komt u in een vestibule die toegang geeft tot een ruime gang. Deze gang bevat een toilet en biedt toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Dit woongedeelte is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat zorgt voor verschillende sfeerzones. De keuken is uitgerust met een koelkast, een gasfornuis en een vierpits gaskookplaat.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de toegankelijke gastenwoning aan de linkerkant van de vestibule. Deze ruimte omvat een multifunctionele kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals een extra woonkamer, slaapkamer, of zelfs een werkruimte of praktijkruimte. De gastenwoning beschikt over een eigen keukentje en een aparte douche en toilet. Een dakraam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht in deze uitbreiding. Buiten is het onderste deel van deze aanbouw bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Door de oprit te verbreden en de benodigde vergunningen te verkrijgen, kan dit gebied mogelijk worden omgevormd tot een garage.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping bevat twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een studeerkamer die ook goed als slaapkamer kan functioneren. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.
Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderberging die voldoende opbergruimte biedt. Deze zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin en een voortuin. Vanuit de keuken komt u onder een lichte overkapping waar u tot laat in de avond heerlijk kunt zitten. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel, en er kunnen extra parkeervergunningen worden aangevraagd.
Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel F. De woning beschikt wel over bepaalde isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het dak is in 2021 vernieuwd met nieuwe dakpannen. Verwarming geschiedt door een gashaard, en heet water wordt opgewekt door een geiser. De woning heeft natuurlijke ventilatie.
De totale woonoppervlakte bedraagt 125 vierkante meter. Daarnaast is er 34 vierkante meter aan andere binnenruimte, wat de uitbreiding van de gastenwoning omvat. de overdekte buitenruimte bedraagt 9 vierkante meter, wat verwijst naar de overkapping. De perceelgrootte is 186 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 566 kubieke meter.
De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn aangemerkt. Er zijn twee badkamers en een apart toilet. Het huis beslaat twee woonlagen, plus een zolder en een kelder. De binnenberging is voorzien van elektriciteit en stromend water.
De vraagprijs voor deze woning is 695.000 euro, wat neerkomt op 5.560 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De aankoop is kosten koper. De woning wordt aangeboden als volledig eigendom en de overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Deze tussenwoning uit 1921 combineert karakteristieke periodieke kenmerken met praktische moderne toevoegingen zoals de gastenwoning. De locatie in het Schilderskwartier biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving. De licht verhoogde ligging biedt een vrij uitzicht over de straat met de kenmerkende bomenrij. De woning is geschikt voor gezinnen of personen die een huis waarderen met authentieke charme op een handige en aantrekkelijke locatie in Hilversum.